Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

ВАВ, у вас сельское поселение?

 

Да, деревня у меня. А сегодня еще и гаражи ставить без земли перестали. Я все знаю и понимаю, что гараж в ряду это не совсем здание или сооружение, но так исторически сложилось (у половины свидетельства на землю, у второй половины нет; кооператив не организован надлежащим образом). Вот и ставим их как сооружения или здания (как кому нравится). Как с мельницами этими бороться...

--- Сообщения объединены, 18 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2015 ---

А как тогда поставить на учет бесхозную вещь? Неужели обязательно формировать земельный участок и только затем на него водружать ОКС? Понаписала письма в МЭР и Росреестр по краю, жду что ответят....

 

возьмите выписку из похозяйственной книги и на основании ее поставьте объект на кадастровый учет как ранее учтенный, дата книги должна быть до 2001 года

 

Идея не плохая, но она касается только объектов индивидуального строительства. А что делать с нежилыми (коровники, телятники и др. "советские" здания и сооружения, принадлежащие ЗАО на основании договора приватизации). Я вот думаю: на сколько это правомерно? И что делать с бесхозными вещами, которых у нас сотни тысяч?

 

ищите их в базе ЕГРЗ или ЗУМО они там должны быть. минус в этом то что ЕГРЗ есть только в кадастровой палате, а ЗУМО должны быть в сельских поселениях

 

А что мешает образовать ЗУ под таким объектом, поставить на учет, а потом в суд устанавливать права на ОКС и ЗУ.

В 2014 или 2013 был совершенно курьезный случай. Обратился чел. в суд признавать право на индивидуальный гараж, в суде сказали - пока не будет оформлена земля, не будет решения и по гаражу. Пришлось клиенту делать ЗУ, забирать его через торги. Спрашивается - а зачем теперь в суд?

 

Ничего не мешает, кроме:
1. ОМС не утверждает акт (схему на КПТ), если у гражданина нет правоустанавливающих документов на ОКС;
2. Не всегда есть возможность сформировать ЗУ (самое простое - кадастровые ошибки; неразрешимое - полоса отвода жд, которая тянется по всему населенному пункту, цепляя все на своем пути (поставлена по карт-материалам 2002г. и принадлежит РФ).
3. Человек не заказывал межевание и ни в одном законе нет обязательств формирования ЗУ для постановки на учет ОКС.

 

Добрый вечер. помогите, пожалуйста, разобраться. В мае прошлого года приобрели нежилое помещение. Бывшие собственники купили помещение, в котором были только несущие колонны, установили гипсокартонные перегородки, получили кадастровый паспорт ничего не согласовывая. Спустя время внесли еще изменения в эти же перегородки опять же без согласования, но новый паспорт не получили. Сейчас мы сдали помещение в аренду, и арендатор еще раз изменил эти же перегородки. Одну из тех, что стояла убрал и добавил еще несколько, увеличив количество кабинетов и не затронув несущие колонны. Сейчас они хотят получить новый кадастровый паспорт для мед лицензии и заключения долгосрочной аренды. Я обзвонила пол города и мне говорят, что без согласованной перепланировки кадастровая палата не зарегистрируют эти изменения. Это действительно так?

 

я считаю что это не так

 

Мне уже ни один кадастровый инженер говорит, что с середины прошлого года идут приостановки внесения изменений, потому что нет акта ввода МВК. Что делать. Как внести изменения в кадастровый паспорт, если нет ни времени ни денег для получения всех необходимых согласований?

 

Вы как получите ответ большая просьба поделиться такая же ситуация с гаражом земля под кооперативом не сформирована указал квартал приостановку влепили, из-за отсутствия зу. Неужели никак не поставить без участка???

 

В нежилом перепланировка (если это не реконструкция) не согласовывается органами архитектуры. Достаточно техзаключения эксперта о том, что это именно перепланировка, в котором указать фактическую площадь после изменений. Это плюсом к Декларации и внемасштабному чертежу. И описать всё в заключении КИ. По крайней мере, у нас сейчас так принимают.

 

Здравствуйте, приостановки в связи с тем что указываем РС (референтную станцию) в качестве исходного пункта, выписки с госгеонадзора есть на РС, также есть договор с Крастехом на получение поправок в РТК с этих РС, который в свою очередь сдал тех отчетом в госгеонадзор. С помощью спутникового оборудования координируем ЗУ получая поправки РТК.
Кадастровая палата ссылаясь на п. 6.2.4 Инструкции по развитию съемочного обоснования с применением спутниковых технологий требуют указывать не менее 5 пунктов с известными координатами находящимся в пределах объекта. Так вот вопрос как все таки правильно заполнить графу исходные пункты с применением спутниковых технологий? Или как обосновано указать РС?

 

Я тоже в Красноярском крае работаю и уже месяц назад с этим баном разобралась. Класс геодезической сети должен быть РС. В заключении дополнительно прописываю следующее: В соответствии с договором с ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» № *** от ***. ГП Красноярского края «Красноярский технический центр» предоставляет мне доступ к использованию спутниковых референцных станций системы ГЛОНАСС/GPG в виде корректирующей информации в режиме реального времени. Вся сопутствующая документация об использовании пунктов государственной геодезической сети ложится на плечи поставщика услуги. В межевом плане приведены название, класс и координаты референцной станции «****», от которой я и работаю.

 

Большое спасибо

 

У меня техпаспорт имеется 78 года выпуска на индивидуальный жилой дом. Могу ли я сейчас просто пойти и написать заявление о постановке на кадастровый учет этого ЖД как ранее учтенного без всяких координат и техпланов?

 

Doc, думаю да)))))

 

Это был бы идеальный вариант!

 

Doc, я квартиру знакомых поставила как РУ(доооолго добивалась чтобы без техплана), но у меня был правоуст.документ, а у Вас тех.инвентаризация)) думаю должно пройти....

 

Наша КП от граждан не принимает такие техпаспорта. Разъяснения были. Только если БТИ передает по запросу. Я эту логику так и не поняла (((