Нововведения с 30.06.2014г.

продлевает? то есть полностью меняет договор, чтобы срок был 5лет?
а арендодатель подписывает декларацию? если 3 года.
щас что людям преподнести, не знаю.
идите деклар подпишите у арендодателя или несите договор на 5 лет, только так?

 

вот два возможных варианта. ну или доверенность пусть арендодатель ему дает на подписание декларации - быстрее будет.

 

это сколько раз арендодателю придется в нотариат ездить. с каждым заказчиком.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2015 ---

ухх, а если декларацию будет подписывать омс, то договор инвестирования придется составлять, что используются не госуд деньги при строительстве. это каша.

 

зачем нотариат - на своем бланке со своей гербовой печатью канает для омсников. Хотя не уверен, что это для заполнения декларации проканает. Надо уточнить.

 

омс дает доверенность со своей печатью заказчику на право подписи декларации.
проканает ли в КП?

 

при подписании заявлений о кадастровом учете канает. а про декларацию лучше все-таки уточнить.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2015 ---

вспомнил. у меня как-то (когда еще квартиры по декларации можно было ставить и изменять) прошел кадастровый учет изменений с декларацией, подписанной именно с такой вот доверенностью на бланке ОМС с гербовой печатью. Но я чессссно говоря не вижу в требованиях по заполнению декларации такого пункта, как в 221-фз (п.1 ст.20 Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением не требуется.)

 

Doc, ну да, в требованиях к заполнению деклации: если представитель физ.лицо, то просто на основании чего возникли полномочия, не написано что должно быть заверенно нотариально.

 

У меня тоже на этот счет как раз и было сомнение. Спасибо - сняли!

 

Doc, чтобы не было сомнений у проверяющих я бы прописала в заключении КИ почему такая доверенность. Мало ли они подругому читают или считают)))

 

если они по другому за"считают", "читают", то будут извинятся в письмах.

 

А попробуйте составить доп.соглашение, ну чтобы в общей сложности более 5 лет. У нас проходит, прикладываем договор и доп.соглашение.

 

А регистрируете допку?

 

Это как заказчик, но для декларации хватает.

 

Насколько я понимаю допка пока не зарегистрирована - не заключена?

Принесли мне тут договор "новый" с 20 января 2015 по 01 января 2020. Я не понимаю - чем люди слушают когда им говорят "на срок более пяти лет" они года считают чтоли только?!

--- Сообщения объединены, 12 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2015 ---

наша КП где-то выглдывает в своих базах сведения о регистрации договора. и если там нет - пишут, что мы не нашли сведений об обременении - так что приостановим пока вам. Правда мы скан-пруф не прикладываем.

 

Тут грань следующая, есть правоустанавливающие документы и есть правоудостоверяющие документы. В декларации достаточно правоустанавливающих документов. Но если ваша КП тормозит, то либо нужно доказывать либо подчиняться.

 

т.е. пока договор (или допка) не зарегистрирован - правоустанавливающий, а как получил штампик - правоудостоверяющий?

 

правоудостоверяющий документ иначе правоподтверждающий это само свидетельство о регистрации права

 

а ну всё правильно - договор в любом состоянии правоустанавливающий. туплю коллеги нещадно , простите - работы что-то пресс.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2015 ---

придется доказывать...

 

да договора все свежие и все на 3 года, доп соглашение нет обходимости делать. доп соглашением продляют только на год. доп согл без регистрации не пробовал отправлять.

--- Сообщения объединены, 13 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2015 ---

а если с 20.01.2015 по 20.01.2020 тоже не пройдет же? на до по 21.01.2020?

 

Совершенно верно!