Заполнение технического плана здания

кадастровая написала приоствновку: в соответствии с пунктом 21 Требований в случае, если Декларация заполняется в
отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты «Правообладатель объекта
недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объекта
незавершенного строительства)» и «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие
документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание,
сооружение, объект незавершенного строительства)» заполняются в отношении лица,
обладающего соответствующим земельным участком на праве аренды земельного участка,
если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной
собственности, и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет,
тогда как Декларация, на основании которой в техническом плане указаны сведения о
здании, заполнена и заверена Уразалиевым Альбертом Растямовичем, обладающим
земельным участком, на котором располагается соответствующее здание, на праве аренды
сроком на три года с 08.08.2014г. по 07.08.2017г..
кого прописывать в этом случае ? МО-шников-но ведь дом строил арендатор,

 

bondik, Сейчас Декларацию имеет право подписывать только арендатор со сроком аренды свыше 5 лет - как раз об это и пишут в приостановке.
Либо внести изменения (дополнения) в договор арнеды - увеличит срок аренды, либо обращяться в Администрацию и подписывать там.

 

а что тогда прописывать в декларации в разделе "Правоустанавливающие документы"

 

bondik, Как заявила наша КП - если договор аренды меньше 5 лет, но зем. участок выделен для ИЖС с разрешением на строительство, вот это разрешение на строительство и нужно указать.

 

У нашей КП такая же позиция.

 

Ребят, в распечатанном варианте на тех. плане где ставить подпись и печать инженера? В требованиях не конкретизировано....

 

на обороте ТП

 

На месте сшивки и мы еще на титульном у даты ставим.
Нам вообще было сказано Нуприенковой А.В. - хоть весь заштампуйте, нам без разницы)

 

Ребят подскажите, как быть с регистрацией права на здание которое стояло на гкн с правами. Собственник сделал реконструкцию и тех план ему забабахали, как вновь образованный объект, старый учет проглядели. А теперь когда дело дошло до получения свидетельства всплыл гкн на это здание. По новой тех план делать по учету изменений здания, а который вновь образованный снимать с учета?

 

В плане регистрации вроде пишут 2 заявления - одно на снятие регистрации другое на регистрацию права. А кто после реконструкции делал обмер здания? у нас Кадастровому инженеру запрос пишут в плане "истории" объекта.
В кп - заявление на исправление кадастровой ошибки. Но тут я не уверена, что нужен еще техплан.

Если кто сталкивался с такой ситуацией сама с удовольствием почитаю)

 

yuriy27,
ВикторияНиколаевна, По этому поводу ещё пол года назад были даны разьяснения. Вот письмо:

 

Спасибо)

 

Спасибо большое!

 

убейте новый объект как задвоенный и все дела

 

Сейчас я наверное напишу фигню, но получается регистрационная может принять данные с двух кадастровых паспортов? Грубо говоря для нового свидетельства кадастровый номер берут старый, а все другие характеристики которые изменились с нового КП и "убивают" кадастровый номер?

Тех. план делал кадастровый инженер он же и проводил замеры, по поводу "истории" объекта - это регистрационная должна писать запрос?

 

Подскажите, есть решение суда о признании права собственности на часть нежилого помещения за одним человеком и за другим - другой части. Общая площадь 200 кв.м, на учете здание площадью 150 кв.м. Необходимо внести изменение в здание, основанием будет служить решение суда, но нет никаких документов на землю, даже неизвестен кадастровый номер участка, по такому адресу участка тоже в гкн нет. Будут ли проблемы с этим? Можно просто посадить здание в квартал?

 

Приветствую всех!
Подскажите в следующем вопросе: обратился заказчик по поводу постановки на учет здания, у него руках разрешение на ввод в эксплуатацию (прошу обратить внимание) объекта "Жилой дом со встроенным магазином", с основными показателями площадь жилая и торговая, да и ко всему прочему торговая площадь занимает первый этаж, а жилая второй. Так вот с каким назначением ставить на кадастр здание, если поставлю как жилой дом, то возможно ли образовать в дальнейшем в нем нежилое помещение, или наоборот если будит нежилое здание, то как образовать в нем жилое помещение.
Да и вообще не ошибся ли архитектор с выдачей такого разрешения на ввод в эксплуатацию.
Благодарю за ответы.

 

жилой дом

возможно

а вам какая разница, ошибся или нет. ставьте и все тут.

 

Администрация в разрешении на ввод в эксплуатацию материал стен указала - сэндвич панели. Уже несколько приостановок - по классификатору не проходит. Ставлю прочие материалы - приостановка: не соответствует разрешению на ввод. Подскажите, у кого было, что выбрать из классификатора?

 

У меня вот так прошло (в заключении КИ написала): "Материал наружных стен здания в разделе "Характеристики здания" указан по классификатору: "смешанные", наиболее близкий по значению с материалом стен "из сэндвич-панелей" указанном в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию №....."