Объединение земельных участков

Спасибо огромное! Буду пробовать!

 

Объединяем семь земельных участков с разными видами разрешенного использования (они похожи по смыслу, у трех вообще одинаковый вид, у других немного отличается). Дождались вступления в силу классификатора видов разр. использования ЗУ, приложили к МП декларацию, составленную собственником всех этих участков, отправили объединяться. Получаем приостановку: "в нарушение пункта 52 Требований, вид разр. использования образуемого ЗУ не соответствует сведениям ГКН о виде разр. использования исходных ЗУ". Что мы делаем не так?

 

Ирина, насколько я понимаю, разрешенка изначальных должна соответствовать образуемому. Так вот, у меня было так: 1 - для садоводства, 2 - для коллективного садоводства. Собственник написал на 2 участок Декларацию, где он указал, что в соотв с ПЗЗ выбирает для такого-то участка разрешенку - для садоводства. Я приложила эту декларацию к МП по объединению этих участков, соотв образуемый у меня был - для садоводства.

 

вероятно КП не стала заморачиваться. ну сделайте сперва учет изменений исходным ЗУ, а через 3-4 дня отправьте образование

 

У нас выбранный вид не соответствует ни одному виду из ПЗЗ. Вот такой: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные предприятия". А был, например, такой: "Для размещения цеха моющих и чистящих средств".

--- Сообщения объединены, 4 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2015 ---

а на каком основании сделать изменение? Также, приложив декларацию?

 

а это земле населенного пункта? если да то в ПЗЗ есть этот ВРИ

если нет то нужно вносить изменение в ПЗЗ
есди это земли промышленности то на этот ВРИ нужно постановление ОМС на изменение ВРИ

 

Костя, это город, земли нас. пунктов. Так все-таки, можно объединить с декларацией, действует уже классификатор (просто в приостановке ни слова про нашу декларацию, как будто ее и не было)? Или нужно постановление (это долго, заказчик, как всегда, спешит )?

 

c 01/03/2015

в ПЗЗ есть ваш ВРИ?

 

нет, поэтому и решили через декларацию. А почему с 1 марта?

 

по декларации не получится т.к. в декларации возможно только согласно ПЗЗ
а почему с 01.03.2015 потому что изменения в ЗК вступают именно с этой даты. и до конца года, если не ошибаюсь, все ВРИ в ПЗЗ должны быть приведены в соответствие с классификатором.

 

спасибо, Костя, кажется до меня дошло)) Но все равно завтра съезжу в кадастровую, там еще поговорю на эту тему.

 

Оффтоп

а ты туда ездишь как на работу? каждый день с 8 утра

 

Оффтоп

Да нет, очень редко)) Накопилось вопросов всяких....

 

Оффтоп

я тоже туда катаюсь очень редко, но только на разборки и сразу к Главному технологу или к директору

 

Добрый день. Делаем объединение 3-х ЗУ. Собственность не определена, находятся в аренде.(аренда заключена с городом, но право города на участки не зарегистрировано)
Подскажите пожалуйста, необходимо схему объединения земельных участков согласовывать с арендаторами? Т.к. в ЗК есть понятие - Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Или достаточно схему администрации запилить и ждать от неё постановления?

 

и в ЕГРП право не стоит? а проект планировки есть на эту территорию? если есть, надо смотреть, что там насчет этих участков, а то у меня тут раздел участков муниципалитета, кстати, в ЕГРП тоже сведения о зарегиных правах нет, так согласование схем отказано в связи, что есть проект планировки на эту территорию и проект межевания, а кадастровая теперь отказывает в разделе, тк в проекте межевания раздела этих участков не значится.. если нету проекта планировки, путь адм согласует схемы, их прикрепите в межевому плану

 

Дак с этим понятно, мне не понятна ситуация с арендаторами. Нужно их согласие или нет. Я на 80% уверен, что не нужно, а вот остальные 20 % едят плеш!

 

нет, не нужно.. по крайней мере у нас в калининградской области.. Оно им будет нужно, когда они в юстицию пойдут, кадастровой не нужно

 

подскажите, пожалуйста, декларация об изменении вида разрешенного использования земельного участка прикладывается к мп?если да,то какие еще док-ты необходимо прикладывать?

 

декларацию к межевому плану плюс КП просит выписку из ПЗЗ утвержденную архитектурой