Объединяем семь земельных участков с разными видами разрешенного использования (они похожи по смыслу, у трех вообще одинаковый вид, у других немного отличается). Дождались вступления в силу классификатора видов разр. использования ЗУ, приложили к МП декларацию, составленную собственником всех этих участков, отправили объединяться. Получаем приостановку: "в нарушение пункта 52 Требований, вид разр. использования образуемого ЗУ не соответствует сведениям ГКН о виде разр. использования исходных ЗУ". Что мы делаем не так?
Ирина, насколько я понимаю, разрешенка изначальных должна соответствовать образуемому. Так вот, у меня было так: 1 - для садоводства, 2 - для коллективного садоводства. Собственник написал на 2 участок Декларацию, где он указал, что в соотв с ПЗЗ выбирает для такого-то участка разрешенку - для садоводства. Я приложила эту декларацию к МП по объединению этих участков, соотв образуемый у меня был - для садоводства.
вероятно КП не стала заморачиваться. ну сделайте сперва учет изменений исходным ЗУ, а через 3-4 дня отправьте образование
У нас выбранный вид не соответствует ни одному виду из ПЗЗ. Вот такой: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные предприятия". А был, например, такой: "Для размещения цеха моющих и чистящих средств". --- Сообщения объединены, 4 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2015 --- а на каком основании сделать изменение? Также, приложив декларацию?
а это земле населенного пункта? если да то в ПЗЗ есть этот ВРИ если нет то нужно вносить изменение в ПЗЗ есди это земли промышленности то на этот ВРИ нужно постановление ОМС на изменение ВРИ
Костя, это город, земли нас. пунктов. Так все-таки, можно объединить с декларацией, действует уже классификатор (просто в приостановке ни слова про нашу декларацию, как будто ее и не было)? Или нужно постановление (это долго, заказчик, как всегда, спешит )?
по декларации не получится т.к. в декларации возможно только согласно ПЗЗ а почему с 01.03.2015 потому что изменения в ЗК вступают именно с этой даты. и до конца года, если не ошибаюсь, все ВРИ в ПЗЗ должны быть приведены в соответствие с классификатором.
спасибо, Костя, кажется до меня дошло)) Но все равно завтра съезжу в кадастровую, там еще поговорю на эту тему.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) а ты туда ездишь как на работу? каждый день с 8 утра
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Да нет, очень редко)) Накопилось вопросов всяких....
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) я тоже туда катаюсь очень редко, но только на разборки и сразу к Главному технологу или к директору
Добрый день. Делаем объединение 3-х ЗУ. Собственность не определена, находятся в аренде.(аренда заключена с городом, но право города на участки не зарегистрировано) Подскажите пожалуйста, необходимо схему объединения земельных участков согласовывать с арендаторами? Т.к. в ЗК есть понятие - Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Или достаточно схему администрации запилить и ждать от неё постановления?
и в ЕГРП право не стоит? а проект планировки есть на эту территорию? если есть, надо смотреть, что там насчет этих участков, а то у меня тут раздел участков муниципалитета, кстати, в ЕГРП тоже сведения о зарегиных правах нет, так согласование схем отказано в связи, что есть проект планировки на эту территорию и проект межевания, а кадастровая теперь отказывает в разделе, тк в проекте межевания раздела этих участков не значится.. если нету проекта планировки, путь адм согласует схемы, их прикрепите в межевому плану
Дак с этим понятно, мне не понятна ситуация с арендаторами. Нужно их согласие или нет. Я на 80% уверен, что не нужно, а вот остальные 20 % едят плеш!
нет, не нужно.. по крайней мере у нас в калининградской области.. Оно им будет нужно, когда они в юстицию пойдут, кадастровой не нужно
подскажите, пожалуйста, декларация об изменении вида разрешенного использования земельного участка прикладывается к мп?если да,то какие еще док-ты необходимо прикладывать?
