Вставлю и я свои пять копеек. Совсем недавно было у меня три дела с исправлениями смежников. 1. В первом случае делал образование с уточнением границ двух смежников. Требовали на все участки заявления, Акты согласования и правоуст. документы. 2.во втором делал уточнение с исправлением границы 1 смежного. Требовали на оба участка заявления, акты и документы. 3. в третьем случае делал уточнение с исправлением границы смежного. Мало того, что требовали на оба участка заявления, акты и доки, так ещё на смежный участок в приостановке три раза писали "не подготовлен межевой план...Приложите к заявлению межевой план". В итоге после трёх приостановок на каждый участок сдал два межевых плана с заявлениями. Только тогда всё прошло!
вот именно об этом я и веду речь. --- Сообщения объединены, 10 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2014 --- вы мне ответьте на вопрос. вы эту норму применяете теоретически или были случаи практики. только честно
12.12.14 вернется заказчик с ответом ОКУ о необходимости устранения ошибки и сдадим межевой с одним заявлением.
С 01.01.2015г. ст.28 дополнилась новыми частями... Правильно ли я понимаю, что, допустим, отправил я в ГКУ МП по исправлению КО со смежником, а следующий за смежным тоже подлежит исправлению в местоположении, но не пересекает границы моего смежного (после исправления), в заключении я указываю что он (не смежный) подлежит исправлению КО и т.п. После чего ГКУ принимает решение о необходимости устранения такой ошибки и не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его этому смежнику для исправления такой ошибки. И если спустя полгода смежник не пошевелился, то ГКУ без согласия его правообладателя изменяет границы и площадь (+/- 5%) по картографической основе исходя из ч.9 ст.38. Может быть есть еще примеры использования этих частей? А если карт.основа мельче М 1:5000, как ГКУ будет "рисовать" ЗУ??
что то вы тут видать не дочитали. уж как то не верится мне. на днях буду читать 221 с изменениями и тогда посмотрим
Подскажите, пожалуйста. Земельный участок ЕЗ состоит из 300 обособленных ЗУ (линейка+площадные). Необходимо уточнить конфигурацию у трех обособленных ЗУ, входящих в ЕЗ. Межевой план готовится на все ЕЗ? Или можно как то обойтись межевым на конкретные три обособленных ЗУ?
можно. МП готовишь на всю ЕЗП, но при этом уточняешь только те контура которые тебе нужны, остальные оставляешь без изменений
Простите...Вопрос может быть не в эту тему...но тема очень актуальна и задевает всех КИ....После межевания (раздел ЗУ, 1049кв.м, в собственности, земли населенных пунктов, для ведения садоводства) образованы ЗУ1 (500кв.м) и ЗУ2 (549кв.м). Согласно Закона РБ о регулировании зем. отношений мин. площадь ЗУ 400 кв.м....Поставлены на КУ, получены КП. Но РОСРЕЕСТР отказывает в регистрации права, ссылаясь почему-то на Решения ГО о ПЗЗ г.Уфа, где минимальная площадь ЗУ для ведения садоводства д.б. 600кв.м. Все ЗУ в СНТ по 400кв.м, были приватизированы в 2010г....Как-же так, ЗУ поставлены на ГКН, а в регистрации права собственности-отказ. Что можно предпринять? Или ждать 2017 года, когда одновременно будут ставить на ГКН и регистрир. права?
я надеялся на такой ответ "можно. готовишь мп на те, которые уточняешь. на весь ЕЗ не нужно"))). Спасибо. есть теперь, чем заняться.
отменяйте данное решение в суде так как по закону площадь не должна быть больше чем в законе о Республики т.е. можно установить менее 400 не не выше --- Сообщения объединены, 27 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2015 --- обособленны ЗУ не является земельным участком
Чую не врубаетесь. Вам говорят что можно исправить только три ваших обособленных, но это называется - "уточнение местоположения границ ЗУ (указываете КН ЕЗ) путем исправления местоположения границ обособленных ЗУ с КН....., входящих в состав ЕЗ с КН" В МП у вас будет один раздел на ЕЗ (без изменений) и три раздела на обособленные с новыми координатами, всё! Просто готовить МП на обособленный нельзя, так как он не является объектом недвижимости
Думаю, что правильно понял. Межевой план готовится на ЕЗ. Форма "Сведения об уточняемых ...." оформляется на все ЕЗ. Дополнительно в межевой план прикладываются Формы "Сведения об уточняемых ...." на три участка, границы которых корректируются. Так?! А я хотел бы (хотеть не вредно!!!) сформировать межевой план только на три корректируемых участка с указанием естественно кадастрового номера ЕЗ. Сформировать межевой план из 300 участков или из трех, есть же разница. Или опять не так )))?
Ну так и есть. Только поменяйте (в голове) понимание. Вы готовите МП на ЕЗ, в котором исправляете только три входящих. Причем тут 300
А если исправлять кадастровую ошибку в отношении такого ЕЗ, то как можно уточнить границы только трех обособленных участков?
