Учет изменения площади здания по декларации.

ptitzas, при учете изменений жилого дома по декларации должен быть земельный участок в собственности. Может из-за этого не регистрируют?

 

Участок в собственности.Пишут какую то лабуду про самовольную перепланировку жилого помещения(!),не здания(!) и ссылаются на какой то кадастровый паспорт 2013года, который я в глаза не видела..

 

Была на приеме у замначальника отдела...Текст приостановки, оказалось, взяли с другого адреса(!)-перепутали(!!!).Но в регистрации отказали все равно((( сказали что разрешения не требуется только для вновь построенных строений, "идите в суд"...

 

а земля у вас с каким видом разрешенного использования? напишите дословно

 

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

 

тупит ваша Московская область. приостановка не законна

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста начинающему КИ. Делаю первый раз техплан на учет изменений жилого дома (изменилась площадь) на основании Декларации (до этого только постановка на учет была). Возник вопрос: в пункте правоустанавливающие документы на объект недвижимости прописывать свидетельство о праве собственности на дом? и надо ли в пункте 4 Декларации ставить кадастровый номер здания или только участка на котором расположен объект или и то и то? и достаточно ли будет прописать в заключении в техплане что в результате выполнения кадастровых работ была вычислена фактическая площадь жилого дома, которая составила … а площадь дома, которая содержится в ГКН, ошибочна? Не будет ли потом проблем с регистрацией этого дома?

 

полностью поддерживаю изменение в требования о получении аттестата по пункту о прохождении 3 летней стажировки у действующего КИ чтобы подобные глупые вопросы больше не появлялись

 

а как поняли что это ошибка?

 

Вы тоже когда-то учились и с чего-то начинали...теория это одно, когда сталкиваешься первый раз на практике появляется куча сомнений...извините что потревожила своими глупыми вопросами

--- Сообщения объединены, 12 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2015 ---

в свидетельсьве 44 кв.м по факту 69, заказчик в наследство вступил, обнаружил несоответсвие вот и обратился

 

учился на практике и самостоятельно все познавал и теория это самое главное в кадастровой деятельности, как показывает время практика в разных субъектах своя которая не применима к другому субъекту, а все потому что читать правильно мало кто умеет

--- Сообщения объединены, 12 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2015 ---

ошибка не в площади, а ошибка в понимании своей деятельности в которую вы пришли не зная азов

--- Сообщения объединены, 12 янв 2015 ---

пройдите стажировку перед тем как начинать работать

 

ptitzas, в декларации только свид-во у вас было прописано, никаких разрешений? У заказчика свид-во на дом и участок, пристройка к жилому дому, разрешения на реконструкцию нет - пройдет без него по декларации?

 

Выдержка из Градостроительного кодекса.​

До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).​

Успевайте​

 

Да только Свидетельство было прописано. Кадастровый паспорт без проблем, в регистрации было отказано.

 

основание?

 

Выкладываю текст приостановки.Повторюсь, у меня жилой дом, а не жилое помещение!

 

??????????????? регистратор тупит. откуда он увидел перепланировку помещений? из какого документа? или у вас в доме зарегистрированы права на помещения? дайте более подробную картину. может приостановка в регистрации вполне законна, а я тут сразу на регистратора.....

 

Отправила Техплан в ЛС.
Когда я ходила на прием к руководству они сказали что да, извините,мы взяли с другого дела, где было помещение(перепутали!!).Но мы все равно вам отказываем по этой же причине??? Дачная амнистия распространяется только на вновь построенные дома на землях ИЖС, а не на реконструируемые.
Помещений нет по этому адресу-я проверяла.
Кстати, а если бы они были? Сплошь и рядом встречаются так называемые 2-х квартирные жилые дома( разделение по квартирам было только в техпаспортах БТИ, оттуда они на Кадучет так и попали), то есть стоят три объекта по одному адресу: сам жилой дом с общей площадью, и 2 квартиры-помещения. А собственность долевая часто. Как здесь проводить учет изменений??

 

действительно регистратор тупит. я такие объекты по 20 в месяц провожу и люди спокойно новые свидетельства получают