Заполнение технического плана здания

Здравствуйте! Нужен хехплан на одноквартирный жилой дом, который стоит на учете, но к нему сделали пристрой. Будет учет изменений. Подскажите пожалуйста как сделать такой ТП, если можно, образец.

 

открыть приказ по зданию и сделать все в соответствии с приказом

 

Прошу совета...
По решению суда признают право собственности на части жилого дома, но перечислены все литера, а в плошадь жилого дома не были включены холодные пристройки. Для начала нужно уточнить жд включая все пристройки. А оказалось что здание частично разрушено. Как бы Вы поступили? Читала в каком-то письме что координировать здание нельзя если оно в разрушенном состоянии. Получается или брать на себя ответственность или отказаться от работы. А если не отказываться, то как может это отразиться на КИ???

 

вопрос интересный. я бы скорее всего отказался бы. потому как тут нужно по хорошему брать разрешение на реконструкцию дома. я бы советовал бы человеку обратиться в суд с иском о сносе этой разрушенной части и взял бы разрешение на реконструкцию в индивидуальный жилой дом как самостоятельный объект недвижимости расположенный на 1 земельном участке

 

При постановке на учет жилого дома получил приостановку: "...представленный электронный документ, оформленный в виде файлов в формате XML, не обеспечивает считывание и
контроль представленных данных). ( Кадастровый квартал с номером 77:22:0030118 Отсутствует в БД. Элемент: STD_TP/Building/Package/New_Building/Register/Number_Register/CadastralNumberParent; Кадастровый номер ЗУ, в пределах которого расположен ОН 77:22:0030118:335 Отсутствует в БД. Элемент: STD_TP/Building/Package/New_Building/Register/Parent_CadastralNumbers/CadastralNumber..."
Я правильно понимаю, что в базе данных отсутствуют кадастровые номера квартала и земельного участка? Но у меня есть кадастровый паспорт от 2012г., и свидетельство о регистрации права от 2014г. На ПКК земельный участок отображается так же нормально.

 

Вы не правильно написали кад.номер квартала и зем.участка.
Кад.номер состоит из: 77:22:030118:335.
77-округ, состоит из 2 цифр
22-район, состоит из 2 цифр
030118- блок, массив, квартал, состоит из 6цифр
355-конкретный кад.номер.
У вас ошибка блок написали с 7 цифрами.
Будьте внимательны.

 

Спасибо большое, мне тоже подозрительным показались 7 цифр в квартале, но в паспорте и свидетельстве так и написано: "0030118".

 

не факт, у нас к примеру 7 цифр. раньше было 6, а потом сделали 7.

 

Я только учусь, в институте именно так учили)))))

 

Мне тут посоветовали отправит тех. план в Новую Москву, вроде как Подольский район теперь к ней относится, из за этого кад. номера в БД и нет. Есть кто с Москвы, подскажите так ли это? Я сам то с Иркутска, просто знакомому дом на учет ставлю.

 

если это новая москва то у них округа поменяли

 

Добрый день! ПЕРВЫЙ раз пришла приостановка по ТП на здание из-за того,что согласно пункту 49 Требований помимо самого здания на участке не отображены другие объекты недвижимого имущества. А если нет других объектов,что показывать? (прописать в заключении?) и значит помимо самого здания теперь геодезист должен координировать все строения на ЗУ?

 

что за хрень. приказ пишет что допускается отображение, но не обязывает

 

ну вот сами не понимаем, всегда нормально все проходило,а теперь вот написали такое)

 

пишите в заключении что они не правильно трактуют норму приказа и напишите так как нужно трактовать. я так уже несколько раз ставил на место проверяющих

 

спасибо...видимо так и придется делать

 

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно сделать тех план, если ОКС стоит на учете как недострой, процент готовности 67 %, сейчас в натуре жилой дом в 2 этажа, 2й-мансарда. Заранее спасибо!

 

Ольга&, Обычная постановка дома с указанием в исходных данных Кад. номера ОНС и способа образования "иное"..

 

Вот и у меня такая проблема :сделал образование здания-жилого дома 3-х этажного в том числе с 1 подземным этажом площадью 400 кв.м. по декларации документ основание свидетельство на земельный участок.Получили кадастровый паспорт с кад.номером. Следом делаю технический план на нежилое помещение в жилом доме :площадь 150 кв.м.(подземный этаж с обособленным выходом),указываю кад.номер. исходного жилого дома ,поэтажку,дикларацию с указанием документа основания опять свидетельства и получаем кадастровый паспорт на нежилое помещение в дальнейшем заказчик хочет открыть там магазин. Но вопрос что делать и как быть :получение свидетельств на жилой дом площадью 400 кв.м и свидетельства на нежилое помещение площадью 150 кв.м. пока мы притормозили, потому что получается что придется платить налоги за 150 кв.м и в жилом доме и за помещение как только зарегистрируется право на 2 объекта недвижимости - это заказчика не устраивает.Какой может быть выход из данной ситуации ???

 

allexs408, думаю что если в ЖД в подвале хотят сделать магазин - думаю это не правильно.
Думаю, нужно ЖД поставить как части жилого дома. А вот ту часть где магазин перевести в нежилое. Т.е. право собственности со всего ЖД перейдет на часть ЖД - жилое и часть ЖД - нежилое(магазин).
Те два раза за одно и тоже налог платить не придется.
Но это наверное не в Вашем случае, у Вас поставить подвал как часть и часть весь оставшийся дом не получится!