Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Поскольку наши НПА никогда не говорят однозначно, что: "это - право, а это - лево", то нужно определиться, что Вас интересует: этажность или количество этажей? Почитайте тут: http://www.economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130325_10. На форуме где-то было это письмо уже.
По определению количества этажей - все в ваших руках)) не забывайте только про уголовную ответственность, которую придумали для нас наши законотворцы.

--- Сообщения объединены, 25 сен 2014, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2014 ---

Поскольку наши НПА никогда не говорят однозначно, что: "это - право, а это - лево", то нужно определиться, что Вас интересует: этажность или количество этажей? Почитайте тут: http://www.economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130325_10. На форуме где-то было это письмо уже.
По определению количества этажей - все в ваших руках)) не забывайте только про уголовную ответственность, которую придумали для нас наши законотворцы.

 

так я это письмо и процитировал на все 100% с вами согласен, про лево -право, ответственность будет лежать на человеке подписавшим декларацию, (правда это теща родная). Вот и не пойму как правильно сделать то? в файле рисунок как это выглядит. Меня интересует заполнение декларации пункт 5.1
так будет выглядеть
вариант 1
Площадь =32
Количество этажей=2
в том числе подземных -

вариант 2

Площадь =16
Количество этажей 2
в том числе подземных =1
голосуем форумчане нужен вариант чтоб не возможно было нести ответственность не подписавшему декларацию, ни КИ

 

1 вариант

 

именно так. вариант 1

 

Добраый день, коллеги. Просьба немного разъяснить ситуацию по подсчету площади здания. Готовлю ТП на здание операторной АЗС. Характеристика соответственно -площадь здания. по проекту общая площадь здания была посчитана как сумма площадей всех входящих помещений. (есть экспликация) Поехал определять фактическую площадь, т.к. заказчик сказал, что возможно есть отклонение от проекта. Если следовать приказу
МЭР № 531, то (по пунктам):
п. 4 Абзац 1 "Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный)" По этому пункту всё понятно - моё здание одноэтажное.
Далее: определяем площадь этажа.
п. 4 Абзац 2 "Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1-1,3 м от пола".
Для подсчета площади я сделал промеры между наружными стенами внутри здания с учетом внутренних перегородок. Это правильно? Т.е. как я понял из приказа, если идёт подсчет площади этажа, то общяя площадь этажа всегда будет больше суммы площадей помещений, расположенных на этом этаже на величину площади внутренних перегородок, коробов, вентканалов и т.д.??
Т.е. на четреже площадь здания - это площадь прямоугольника, обознач. зелёным цветом??

 

Ключевое слово измерять, а не считать

 

Согласен, хотя измеряются - расстояния, а площадь - вычисляется)))

--- Сообщения объединены, 10 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2014 ---

Но я не об этом. Я правильно измерил (вычислил, определил...посчитал..и т.д.) площадь здания на чертеже?

 

В вашем случае, площадь этажа равна сумме помещений на этом этаже
-----
правильно, если не по зеленой линии

 

А как же быть с внутренними перегородками???....Они что - не входят в площадь этажа???

 

не входят
площадь здания = площади всех помещений по всем этажам

 

romeo505, я считаю что правильно, хотя этот вопрос всегда спорный)

--- Сообщения объединены, 10 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2014 ---

OlVish,
romeo505, моё мнение:
площадь жилого здания = площади всех помещений по всем этажам
площадь нежилого здания - п. 4 Абзац 2 "Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1-1,3 м от пола".

 

Ещё раз:

Здесь же чётко сказано - между какими стенами проводятся измерения
Речь же идёт о площади здания, а не о площади помещений.
А площадь помещения (п.5 приказа) определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. Т.е. здесь уже перегородки не участвуют...или я что-то не понимаю?)

 

romeo505, я также читаю Приказ.
помещение без перегородок.

 

Я тоже такого мнения
В моем случае операторная АЗС - всё-таки нежилое здание. Просто у меня ситуация интересная. Проектировщики в проекте общую площадь здания определили как сумму всех помещений без учета перегородок. получилось 260 кв.м. А я измерил без учета перегородок и получилось 275 кв.м.
(похоже эти 15 кв.м. и есть площадь перегородок)...Вот теперь думаю, что указвать в ТП для разрешения на ввод?)

 

в этом пункте говорится, что площадь этажа измеряется не по наружной поверхности стен
различий между жилым и нежилым нет - иначе это было бы указано в инструкциях по инвентаризации

 

Уже пятый раз читаю это предложение из приказа

Тогда по полочкам: у здания есть наружные стены, но есть и внутренние стены и перегородки. Наружные - это те, за которыми улица, внешняя среда, свежий воздух наконец))), а внутри которых - собственно этаж. Между внутренними стенами улицы нет, есть другие помещения в здании, на этаже. У наружных стен есть внутренняя поверхность. Вот площадь, которая заключена в пределах этой поверхности это и есть площадь этажа со всеми его перегородками, скрытыми коробами, щитовыми, вентшахтами.....Я это так понимаю. Кто за?))))

--- Сообщения объединены, 10 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2014 ---

В конце концов, если бы законодателю было бы всё равно, они бы во фразе

не стали акцентировать своё внимание на слове "наружных", а написали бы просто: "Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей любых стен на высоте 1,1-1,3 м от пола."

 

romeo505, я за!
еще и потому, что если в нежилом здании или в многоквартирнике одно помещение произведет перепланировку площадь здания не изменится, а чисто изменится площадь этого помещения за счет перегородок и т.д.)))) а то нужно будет ещё и дом уточнять,ха-ха))

а про жилые дома и помещения ---->
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

это все демагогия непрофессионалов
поработали бы в инвентаризации хоть год...

 

ну и работайте по 37 инструкции...

 

Уважаемый профессионал! Будьте любезны, разъясните тогда нам, бездарям, каким нормативным актом вы руководствуетесь, когда утверждаете, что