Какой вид работ??? Или выделить помещение как часть или просто поставить помещение, а далее вносить

Передо мной стоит следующая задача: есть 3 этажное здание, на 3-м этаже есть помещение(склад), которое нужно разделить на 3 части. В исходниках: Выписка из технич. паспорта на здание. Поэтажный план 3-го этажа. Кадастровый паспорт помещения(оно занимает весь 3-й этаж). Свидетельство о гос.рег.прав на здание.
Вот мои мысли:
1. Поставить на учёт помещение, которое мне нужно делить. Но как это сделать, если оно входит в общее помещение на 3-м этаже? как его оттуда вычленить? Сделать частью?
2. Вторым техпланом образовать 3 части помещения.

Помещение, которое мне надо делить - выделено номером 10

 

Надо ли делать архитектурный проект на перепланировку\переоборудование?

 

Если весь этаж стоит на учёте, то тут только раздел помещения.
Но скорее всего, т.к. есть пометка про переоборудование без разрешения, вам сначала надо будет узаконить перепланировку.

 

но помещение, которое мне нужно разделить(вернее образовать у него части) не стоит в списке, где перечислены комнаты переоборудованные без разрешения(у меня помещение 10 по экспликации). Вот и кад выписка пришла на здание и там на третьем этаже есть всё тоже помещение(весь этаж) IX. Я думаю просто сделать раздел помещения IX, на помещение нужное мне(с образованием его частей) и оставшуюся часть этажа.

 

это у вас КОМНАТА № 10 в помещении № IX, не путайте.
Но в кад. выписке не стоит дополнительная информация о перепланировке (так что может прокатит). Подавайте на раздел,а там если кадастровая потребует документы по перепланировке, то будете искать. А почему именно раздел? Раздел обычно на продажу делают.

 

Так что проще - образовать помещение(с нужными частями для аренды) или сделать раздел(с получившимся нужным помещением и с его частями для аренды)??? Ведь когда я образовываю(ставлю на учёт) помещение, жду 18дней и далее вношу изменения(образование частей помещения) и это ещё 18дней...вот я и хочу сразу двух зайцев убить - поставить помещение с частями(для аренды)

 

ставить помещение не надо - оно уже стоит на учёте, можете сразу образовывать части внутри комнаты 10.

 

Ух ты! Так а я думал, что комната в помещении является его частью....пардон за моё непонимание...Образовываю части в комнате 10....вот так и просто..!!

--- Сообщения объединены, 7 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2014 ---

Отпишусь к получу ответ с КП
MERCI

 

А заказчик захотел всё же выделить помещение 10 из всего IX помещения на этаже с выделением у него частей...так что придётся так делать - постановка на учёт и учёт изменений(с образованием частей в этом помещении) одновременно

 

Дело Ваше, конечно, но задвоенность объектов кадастровая скорее всего не пропустит. Мы в таком случае делали раздел (в Вашем случае это помещение :5386 на помещение, которое состоит из 10 комнаты и помещение - остаток) и можно одновременно образовывать части.
Если выйдет постановка, как первичка, свисните )))