Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Получается пусть арендатор подписывает декларацию, а не субарендатор?

Разрешение земли кстати звучит дословно: для целей жилищного строительства.

 

ну на кадастр поставить это не проблема, а вот что дальше?

вот видите. так кто будет правообладателем арендатор или субарендатор. на каком этапе был подписан договор субаренда? на этапе голой земли иди когда пол здания уже было построено? вот видите сколько лишних вопросов сразу появляется по субаренде

 

Вот тут и возникает вопрос: какова функция кадастрового инженера? Заниматься ли ему иными вопросами, не относящимися к кадастровой деятельности?

Мы решили, что даже за деньги не будем заниматься - нет времени. И говорим заказчику: мы вам поставим на учет, а как вы будете регистрировать - узнавайте сами. Ситуацию обрисовываем конечно, но механизм он сам идет выяснять, обычно к регистраторам.

 

КИ изготавливает техплан, межевой план, акт обследования. Перечень "функций" чётко ограничен и прописан в законе.Всё остальное - юридическое сопровождение сделки. Кто хочет и может этим заниматься, тот занимается. За соответствующее вознаграждение. Ну, или даром, если такой альтруист.

 

Я под термином КИ имел ввиду человека, имеющего аттестат. (Немного не так выразился вобщем изначально). Все правильно вы говорите. И мы для себя решили, что даже за деньги не будем сопровождать.

Так кто же подписывать декларацию будет?

 

да кем угодно. я бы подписал арендатором для отсутствия лишних вопросов со стороны КП

 

Ставлю на учет ОНС ИЖД, но в новой декларации, в графе на незавершенку, отсутствует число этажей, получается теперь не нужно их проставлять в техплане?

 

нет

 

Подскажите, если земля муниципальная, какой может быть правоустанавливающий документ будет для декларации?

 

НПА.

 

Скажите, пожалуйста, какие разделы декларации на вновь созданный объект недвижимости нужно заполнить? Есть договор аренды на з года, разрешение на строительство. Декларацию заполняю от имени председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом. Я новичок по этим вопросам. Заполнить пункт 6.2 -юридическое лицо? Или председатель КУМИ - представитель юридического лица(КУМИ)- тогда пункт 7.2 с наименованием выписки из ЕГРЮЛ? Помогите,пожалуйста, кто составляет декларации. От имени физ. лица заполняли - пришла приостановка(необходима аренда более 5 лет).
Согласно письма Минэконом развития от 17.09.2014 № ОГ-Д23-7096 можно использовать договора аренды на срок менее пяти лет.

 

поручите это председателю КУМИ - это его декларация и он ее должен составлять

 

Да, спасибо. Уже подписала у председателя, отправила на ГКУ. Жду результат.

 

Скажите в случае если аренда на три года то заполняем пункты 6.1, 6.2, 6.3.3, 7.2, или 6.1, 6.3.3, 7.2

 

проходило 6.1 и все

--- Сообщения объединены, 16 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 16 дек 2014 ---

 

Если бы проходило то не задавали бы вопрос,

 

значит декларация заполняется от имени собственника(ОМС)?
по мне, так заполняются 6.3-7.1-7.2 или 6.3-7.1 в зависимости от доверенности

 

Не ужели ни кто не заполнял декларацию при аренде менее 5 лет?

 

В сентябре отправляли тех план на постановку жилого дома на основании декларации, был договор аренды зу на 3 года, заполняли пункт 6.1, т.е на арендатора, все прошло. Как сейчас не знаю

 

Не знаю как у всех, а у нас КП читает по одному пункту в месяц, вот дочитали до декларации.
вопрос не мой был ответ КП.

• Вопрос: Здравствуйте, земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года физическому лицу из земель населенных пунктов. Постановку на государственный кадастровый учет здания производим на основании декларации, так как технический паспорт здания составлен в 2014? Декларация заполняется и подписывается администрацией района или же может подписывать арендатор? В декларации в графе правоустанавливающих документов прописываю постановление о предоставлении в аренду земельного участка и договора аренды земельного участка?
• Ответ:
  Здравствуйте!
  Напоминаем о том, что декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
  В отношении созданного объекта недвижимости, декларация заполняется лицом, обладающим земельным участком, на котором расположен созданный объект недвижимости на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, следовательно, в данном случае декларацию арендатор земельного участка заполнить не может.
  В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции. Соответственно в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости» декларации необходимо указать наименование, номер, даты документов, подтверждающих полномочия соответствующих органов государственной власти или органов местного самоуправления обладающих правом предоставления соответствующего земельного участка.