Технический план помещения и требования к его заполнению

а я не таксист чтобы шашачками играться и не шахматист

я свое мнение не менял. с чего вы взяли что я считал что площадь перегородок идет в площадь здания? площадь здания составляет сумма площадей помещений в здании без перегородок, дверных проемов и арок хотя дверной проем и арка можно приравнять к одному

а клиент что решил экономить на постановке дома? так вы ему предложите для полной экономии сдать аттестацию, получить аттестат и самому проделать все что он хочет со своим объектом

 

Клиент не против поставить еще и дом, проблема в том, что документов на землю и на дом нет, да и технический учет не проводился. Есть только решение суда на помещение и все!

 

он что его в лесу строил что ли, втихоря от всех

 

Всем привет!
Ребята, по требованиям к сооружению в п.41 указано прописывать кадастровые номера всех кварталов. При этом в хмл предусмотрено указание только одного номера. Или я ошибаюсь? Раньше, в случае расположения сооружения в нескольких кварталах, указывали нулевой, а в заключении прописывали номера фактических кварталов. Как сейчас? Извиняюсь за глупый вопрос, отходила от дел :).

 

ошибаетесь

 

т.е. в хмл должны быть прописаны кадастровые номера всех кварталов, а не "нулевой"?

 

по приказу ни каких нулевых кварталов. ПК ЗО указывает все. Технокад по старым слухам не указывает больше одного

 

Вот и у меня в программе нельзя больше одного указать, поэтому и засомневалась.

 

тогда ставьте нулевой а там как повезет

 

В описании структуры xml для техплана элемент CadastralNumberParent (кадастровый квартал) указывается в формате Т(40). Т.е. текст, 40 символов. Например, номер квартала 50:55:0020806-13 символов, 40/13=3.07. Получается схемой предусмотрено не более 3 кварталов. Вряд ли разработчики так "узко" мыслят.
Так что смело пишите нулевой. Приказ для печатной формы. В Технокаде есть вкладка "кадастровый квартал для печатной версии", в ней можно написать все номера.

 

Добрый день. У меня такая ситуация.
Стоит на учете нежилое здание, есть на здание техпаспорт за 2007 год. Заказчик хочет на первом этаже сформировать помещение. Достаточно ли будет этого техпаспорта (в техпаспорте этого помещения нет, просто здание без помещений внутри). Можно было бы сделать проект, но это же время и дополнительные расходы для заказчика.

 

пробуйте, только дополнительно сделайте для графической часто внемасштабный чертеж и в заключении напишите об этом

 

Там фишка в том, что характеристики будущего помещения надо взять из документа основания. А их там нет. Я пишу, например, "Помещение, постановка на учет которого производится настоящим техническим планом, состоит из комнат под номерами 13, 14, 15 на поэтажном плане, и соответственно его площадь равна сумме площадей комнат под номерами 13, 14, 15 и составляет 31,5 + 33,7 + 14,0 = 79,2 кв.м." Проходит. Думаю к назначению (нежилое) и к этажу на котором расположено помещение , придираться не будут. Это логически выходит из сведений техпаспорта.

 

Вы меня простите за наверняка глупый вопрос. Но читаю форум и совершенно не нахожу ответа.
Сейчас ставим на КУ многоквартирник со всеми помещениями. Есть и балконы и лоджии. В общую площадь их не включала. Но вот на графике? Обводить в контур квартиры красной линией? Или все же оставлять за пределами?
Лоджии начала обводить красным, показалось мне, что так правильно. Дошла до балконов и задумалась. А правильно ли я обвожу? Может лоджии надо обводить,а балконы нет? Или и лоджии и балконы не обводятся?

И сразу еще вопрос. Для графики у застройщика попросила чертежи в автокаде. Они дали вот с такими как на картинках обозначениями дверей. У нас условные обозначения другие. Могу ли я указать вот такую дверь в условных обозначениях?

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2014 ---

читаю приказ 87 пункт 43. Написано:

значит лоджию обвожу, а балкон нет? вообще запуталась окончательно

 

Как объясняли мне (устно, естественно), то главное, чтобы в оформляемом в данный момент помещении все входящие в него комнаты были с теми же номерами, конфигурацией и площадью, как в техпаспорте. То, что они отдельно в техпаспорте не описаны как один объект, не страшно. Но в заключении обязательно указать всё, как написал Eugineos. И внемасштабный чтобы совпадал с техпаспортом.

 

Лоджию тоже не обводите.

 

Уважаемые подскажите!
Есть кадастровый паспорт на помещение с графой № 10 Особые отметки: Помещение является частью жилого дома.
Собственник зарегистрировал право на площадь согласно сведениям кадастрового паспорта.
В последствии совершил реконструкцию помещения (часть жилого дома) с увлечением площади, без необходимых документов.
Вопрос: можно ли сформировать технический план на помещение с обоснованием увеличение площади на основании декларации?

 

как странно..... кадастровая сказала лоджию обводить, а балкон нет....

 

а чем отличается лоджия от балкона? и почему обводить? когда что одно, что второе в общую площадь не входит

 

ну вот так прочитали приказ:
1) местоположение помещения - границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен помещения
у лоджии есть эти внутренние стороны наружных стен, а у балкона нет. Площадь да, не включаю. Но на графике обвожу лоджию внутрь, а балкон не обвожу

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2014 ---

Кстати, столкнулась с такой проблемой.... Ставим многоквартирник, пыталась загрузить файлы через портал Росреестра, отказ мне в загрузке - большой объем. Отправила на диске через КП, но все равно волнует меня размер файлов. У меня на горизонте многоквартирник из 200 квартир. Каким образом можно сделать копии документов и вообще зипованные файлы, чтоб все мои 200 квартир и еще много нежилых помещений и чтобы это все весило не больше 10 Мб????????