Образование путем раздела

А как квартиры без дома на учет поставить?

--- Сообщения объединены, 29 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2014 ---

Участок зарегистрирован в 11.01.2011

 

А потом КП не будет ругаться, что линия раздела ЗУ "режет" дом?

 

Сегодня архитектор сказал что участок не делимый, и можно оформить только по 1/2. И постановление о разделе не возможно.Как быть?

 

Если бы дом имел кадастровый номер. то проблем бы не было. У нас в МоскОбл раздел проходит без согласования с архитектурой

 

Так вот я и хочу с начало дом поставить на учет, потом участок поделить. Но дело в том. что дом двухквартирный, разрешенное использование : для жилищного строительства. Тут вопрос ? Необходимо менять разрешенное использование?? Или как?

 

Это философский вопрос....я часто сталкиваюсь с участками, где в доме до 6 собственников, у всех отдельные выходы, по БТИ квартиры присвоены.....введение понятия в кадастр часть жилого дома, могла бы частично решить проблему....

 

Спасибо Вам! Но все таки, кто нибудь на этом сайте делил участок под двухквартирном домом??? Нужен пример.

 

ёп ти я в прошлом году делил под 3х квартирным домом

 

У меня идентичная ситуация. Только мне участок делить не надо (пока). Человек построил на ЗУ с разрешёнкой под ИЖС двухквартирный дом. Разрешение брал для строительства обычного жилого дома. Теперь хочет присвоить адреса квартирам. Имеется кад. паспорт на жилой дом.
Архитектор попросил подождать немного пока утвердят новый ПЗЗ, тогда выдаст мне Постановление о переводе жилого дома в многоквартирный и присвоении новых адресов квартирам. Как то так...

 

Подскажите пожалуйста. Делю земельный участок (один собственник) - разрешенное использование для строительства производственной базы. Минимальный размер одного участка 24 кв. м. Пришла приостановка - включить в межевой план раздел "Заключение кадастрового инженера" с реквизитами документов, устанавливающих в соответствии с законодательством предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с ссылкой на источник их официального опубликования.Если этот ЗУ в частной собственности, надо это?​

 

Включать надо, это прописано в приказе. То что площадь может и не попадать в указанный диапазон - не страшно. Человек отрезал от своего участка 100 кв.м. и продал соседу, хотя минималка 200 кв.м.

 

Здравствуйте!!!Делаю раздел участка сельхозназначения. Могу ли я одновременно с образованием поменять разрешенку с "сельхозпроизводство" на "дачное строительство"? Участок в частной собственности.

 

Здравствуйте. Разрешенное использование постановлением органа власти вроде меняется.

 

52. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения).

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12163994/#ixzz3FxIZ1LX3
Могу ли я на основании декларации собственника поменять разрешенку, ПЗЗ приняты, но земельный участок не вовлечен в градостроительную деятельность и не входит ни в какую зону.​

 

Надежнее было бы поменять сначала у исходного. Я с подобной ситуацией не сталкивался. но особо рисковать не стал бы, знаячто в КП могут придраться. Не советовались в местной КП?

 

Доброго времени суток, никогда раньше землей не занимался, поэтому прошу совета, пришли два клиента, у них два смежных участка, хотят поделить их поперек... (как на рисунке) соответственно у меня сразу ступор, как делать, обьединять и делить или есть методы попроще???

 

перераспределение

 

Добрый день. Необходимо разделить 1 участок на 2. Участок не был уточнен, поэтому сначала мы его уточнили. Площадь по свидетельству составляла 3479 кв.м., а после уточнения получили кадастровую выписку с площадью 3638 кв.м. Вопрос: можно ли при разделе участка, чтобы не тратить время на замену свидетельства на новую площадь, в межевой план подложить свидетельство с декларированной площадью 3479 кв.м.?

 

Зачем в межевой прикладывать не свидетельство?

 

Всегда при разделе подкладывал свидетельство на землю. А можно не подкладывать?