Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

а причем тут кадастровая? вы что ГПЗУ делаете для кадастровой? для чего вы сейчас делаете ГПЗУ

 

Вы задали очень "интересный" вопрос. Интересный в кавычках он исключительно для нашего района.
Но давайте, лучше, уточним-после вступления изменений (171-ФЗ), что принципиально меняется при изготовлении схемы ЗУ на КПТ?

 

а вы эти изменения изучили?

 

Честно, не очень внимательно, хотя принималась не один раз. Т.е. мы (ОМС) должны будем схему из бумажного варианта "превращать" в электронный вид.Если это можно будет сделать просто как скан- то это для нас не вопрос, а если в файле другого формата , типа xml, в связи с отсутствием специалиста, новая проблема меня ждет.

 

Предполагаю, что, когда вы утверждали эти ПЗЗ, то понятия не имели что там нарисовано и написано, так зачем в них заглядывать, когда делаете землеотводы, утверждаете схемы ЗУ на КПТ. А когда эти зоны попадут в ГКН у вас все "колом" встанет, так как эти ПЗЗ (как правило) делались и принимались формально и далеки от реальности

 

можете не замолрачиваться. схема будет делаться на официальном сайте Росреестра. от вас только понадобится умение пользоваться интернетом

 

ПЗЗ утверждали главы сельских поселений. И действительно, они в них не заглядывали, даже в некоторых ошибки в улицах, т.е. указаны улицы поселения у которого копировали текст.
Схемы ЗУ на КПТ утверждаем мы (районный уровень). Я даже не сразу узнала, что они (ПЗЗ) утверждены. Сейчас я в них смотрю краешком глаза, если объект серьезный.
Кадастровая палата их не видит, поэтому вопросы не возникают. В связи с изменениями 171-ФЗ, я так понимаю ситуация поменяется кардинально. Эти схемы будут занесены в базу ГКН?
Да, что хочу сказать, я ОМС , как я уже говорила, не могу сказать что сильно профессиональный специалист, но от нового- сознание не теряю, и стараюсь работать так - как обязана, а не от настроения.Захожу на ваш форум, потому что интересно у вас. У нас с кадастровыми инженерами дефицит.

 

Почитайте ст. 15 Закона о кадастре.
Работники ОМС делятся на две категории:
1-пофигисты
2- беспокойные (стараются делать все вовремя и правильно)
Конечный результат, как правило, не зависит от вышеназванных специалистов, только у Первых все хорошо у Вторых - нервы, инфаркты, проблемы короче.

 

Спасибо !

Ну, вы мне и перспективку нарисовали!!! Слава богу, стараюсь реагировать адекватно на весь неадекват.

 

Здравствуйте, скажите пожалуйста а как вы сморите на норму закона, что если не утверждена форма схемы, то используется старый порядок или уже кто видел утвержденную форму схемы расположения земельного участка.

 

В последнее время хотим реанимировать один проект. В настоящее время в связи с принятыми изменениями в законодательстве, возможны два варианта, для линейного объекта-реконструкции авто дороги, проект планировки и межевания территории или град план. Вопрос как будем делать, на консультациях в органах муниципалной влати и областной власти противоречевые взгляды.

 

Смотря в каком регионе, например Саратовская область уже 3 года считает, что для линейных объектов, только проект планировки, проект межевания(ППТ и ПМТ). А Оренбургская, до сих пор принимает град планы. Для получения разрешения на строительства, и для прохождения экспертизы. ФЗ-456 от 29.12.2014 г. "Статья 4 П.4. До 31 декабря 2015 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. и т.д.". Еще на год продлили неразбериху в этом вопросе.

 

С 1 марта для образования под "линейкой" необходимо предоставить в мун.органы ППТ или ПМТ. А для получения разрешения на кап.ремонт, строительство - достаточно градплан. А возможно предоставить для разрешения подготовленный при образовании ППТ или ПМТ?

--- Сообщения объединены, 15 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 15 фев 2015 ---

Еще один момент. Если я не ошибаюсь, то в ЗК ст.11.3 говорит, что при обращении в мун.органы необходимо предоставить ... документы, в т.ч. документацию по планировке территории для решения о предоставлении ЗУ из госсобственности. Вопрос - эта статья отменяет акты выборов земельных участков? Или иная?

 

На каком основании отменяется необходимость оформления акта о выборе из земель госсобственности? Даже если оформлены документы по планировке территории...

 

Статьи 28-34. Утратили силу с 1 марта 2015 г.- ФЗ-171

 

Понравился п.11 Статьи 11.10 " Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти." Размер платы установили Приказом 6 от 14.01.2015г. Кадастровая будет брать 100 руб. с физлиц, 200 - с юрлиц.

 

О, так это за сто рублей можно будет заказывать схему в ОКУ? Оболденно!!! )))

 

Интересно, что понимается под "обеспечением возможности"? Как это физически будет происходить?
Заявка -> код для оплаты -> оплата ->"реализация возможности".... что это? доступ в ГКН онлайн?, через сервисы? какие? как ими пользоваться?
В чем отличие от того, что ранее оплачивали КПТ в xml и на нем делали?
Как Росреестр сможет "обеспечить возможность подготовки", если кроме кадастровых данных требуется много другой информации п. 2 Ст.11.10, которой в Росреестре нет и собирается она не по МЭР, а по Минстрою (бывш. Минрегиону)...

 

Если немного пофантазировать, то может это будет так: Заказчик предоставляет ОКУ координаты участка, на который необходимо подготовить схему (т.к. они не могут точно знать где расположен ваш участок), а затем дело техники - загнали координаты в шаблон и программа выдала готовую схему. Берешь ее и побежал согласовывать. ))))

 

Все участки будут предоставляться по аукциону или без него. Так, для тех участков, которые предоставляются с проведением аукциона (случаи прописаны), схему расположения по г.Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и в населенных пунктах, заявитель не сможет подготовить схему расположения, а только ОМСы, кадастровая.

--- Сообщения объединены, 20 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2015 ---

Изменениями упростили процедуру предоставления ЗУ, так, что согласования, это уже прошлый век. И акты выбора по этой же причине отменили. Читала вчера интервью П.Королева(зам. министра Минэко), много интересного узнала, упрощается порядок предоставления гос и мун земель для строительства и реконструкции, получения разрешения на строительства на данных землях. В каком-то плане, революция в земельном законодательстве, по крайней мере на моем трудовом поприще (не считая 221-ФЗ в 2007 г.) это большие изменения)))