Технический план на имущественный комплекс

Если у Вас в БТИ такие сотрудники, то не обобщайте на всю страну, пожалуйста.

 

Все, о чем пишет Лентяйка, удобно и выгодно лишь для заказчика, ведь таким образом заодно и налогообложение уменьшается. Если указать только одну протяженность газопровода, то и право будет зарег-но на одну протяженность, ну а налог соответственно меньше. А вот весь спрос (судебные тяжбы, прокурорские проверки) потом с КИ, как говорит наша кадастровая палата...

 

В СРО пока по телефону ответили, что однозначно в один ТП нельзя, позже подготовят письменный ответ.

 

Собственно почему все вцепились в это сочетание "имущественный комплекс" есть еще другое не менее интересное "сложная вещь". Вот еще на несколько месяцев тема.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поставить на ГКУ ливневую канализацию? основной характеристикой будет - глубина?

 

из чего она состоит, к этому подбирайте характеристику.

 

Добрый день! Нужна помощь! У кого была такая ситуация: имеется свидетельство на произв.комплекс с перечнем зданий и сооружений, этот комплекс стоит на КУ и в особых отметках все это дело перечислено. Сейчас заказчик демонтировал ограждение и замощение, перечисленное в особых отметках кад.паспорта и свидетельстве! Обратился к нам с проблемой как это дело исключить из свидетельства и, следовательно, кадастрового паспорта! Сталкивался кто-нибудь с такой проблемой? Как это делается? Есть думки у начальства сделать акт обследования и в заключении ситуацию прописать и попросить КП исключить эти объекты из особых отметок, но меня терзают смутные сомнения, что не пройдет.... Очень жду совета!

 

а вот собственно еще одна скрытая проблема при такой постановке ИК на КУ.
придумывайте заключение и делайте через изменение

 

Это все дело было походу поставлено по инф.взаимодействию с регпалатой, передали сведения и все... Какое тут может быть изменение теперь, документы-основания какие придумывать? И как все это обобщать в ИК через изменения? ТП на изменения должен содержать сведения о координатах, заказчику вообще это не нужно, там объем съемки огого, ему нужно просто убрать забор и замощение из перечня особых отметок кадастрового паспорта.

 

Ахаха) реально ж.о.п.а. =)
вам самый лучший выход отказаться от такого веселого заказа.
а заказчик пусть ищет выходы в КП и решает вопрос там.

 

полностью согласен

 

основной характеристикой линейного объекта является протяженность

 

разрешение на реконструкцию вас спасет

 

Нет у них разрешения, там забор был и замощение, они просто их ликвидировали и все...

 

не спасет их реконструкция.

 

точно. потому что объекты объекты с разными характеристиками в вводе будут и эту кашу надо будет на отдельные тех планы.

 

так что пусть ищут выходы в КП

 

А если по факту на поверхности земли только лоток и дренажный колодец?

 

значит это не линейный объект.

 

Так что с имущественным комплексом в свете новых тенденций? Кто нибудь уже изготавливал такой технический план после "черного" января 2017? Вот в ст. 46 закона о регистрации указано, что Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются в связи с объединением нескольких объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника. То есть я правильно понимаю - Технический план делать не надо в случае если все уже учтено в составе ЕНК? Хотя приказом N953 предусматривается в состав ТП, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием ЕНК, в том числе из учтенных в ЕГРН объединенных единым назначением зданий: сведения о выполненных измерениях и расчетах, характеристики объекта недвижимости, заключение кадастрового инженера с обоснованием наличия неразрывной физической или технологической связи между включаемыми в единый недвижимый комплекс зданиями, Схема, Приложение. То есть видимо нужно "пустой" ТП сделать, где перечислить все учтенные объекты в составе ЕНК и сделать заключение со схемой...