Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

разговаривал с кадастровой, сказали, по декларации от каждого собственника участков на которых находится обьект.

 

И что в итоге вы получите? Вам права зарегистрируют (если зарегистрируют) на долевую собственность. Я вашей ситуации не знаю, но выше у вас была фраза, что залезает на "чужой участок". А если вы будете так ставить на учет - то правообладатель "чужого участка" станет законным правообладателем части вашей железной дороги. Если это и хочет заказчик - то попробуйте. У нас бы такое точно не прошло. Да и я бы не стал браться такое делать.

--- Сообщения объединены, 15 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2014 ---

Приказом об утверждении формы и содержания тех плана. Там как написано? В первую очередь - разрешение на ввод, далее проектная документация и технический паспорт. Если заказчик вам не принёс эти документы - это не значит что их нет, и что вы имеете право сразу ставить по декларации.

У нас - запрос в БТИ (в моём регионе действует 3 БТИ, так что запрос нужно отправлять в каждый). А так же в всевозможные структуры ОМС (архитектура и т.п.).

Делать по системе, описанной мной выше. Не пытаться доказать, что не требовало акта ввода, а показать, что данные документы отсутствуют. А в следствии отсутствия данных документов, приходится использовать декларацию.

Знаю, что такая практика не только в моём регионе. Запросы в БТИ у нас обязательны. Кадастровая объясняет это тем, что хотят избежать "задвоенности" объектов в ГКН.
Да и вообще, сейчас по декларации, если без проблем, проходят только ИЖС и гаражи. Да и ИЖС, скором будущем, не будут так ставить на учет.

 

Ситуация такая многоконтурный участок, а именно два участка, между которыми узенький участочек под дорогу, которую эта жд и пересекает)

В итоге получим кадастровый паспорт на сооружение, расположенное на двух участках, а что они там на регистрацию понесут, это их проблема, ибо ситуацию они всю знают. по другому никак, если дорога проходит по этому участку его нужно указывать...

 

Почему не хотите заполнить декларации на основании правоустанавливающих документов собственника ж.д.?

 

в приказе написано разрешение на ввод, проект и техпаспорт. союза "или" там нет. а запятая заменяет союз"и"

 

Вы хотите сказать, что требуются одновременно требуются и разрешение на ввод, и проектная документация?

 

да хочу. но пока это только мое личное мнение до тех пор пока мою точку зрения не подтвердят русисты

 

А если в Разр на ввод и в проекте разные площади (а так и должно быть, потому что проект - это задумка, а ввод - реальное воплощение), то какую площадь указывать? И два документа-основания в таком случае? Т.е. все объекты, которые КП поставила на КУ до этого момента по одному из указанных документов, надо было вернуть КИ на доработку?
Возможно законодатель хотел нам сказать, что цифры надо взять из Разр на ввод, а графику из Проекта (но в таком случае тоже необязательно все стены и перегородки будут соответствовать проекту по факту), а техпаспорт содержит в себе и графику, и значение площади. Но согласитесь, в таком случае написано коряво в ФЗ.

 

Да почему не хочу, только не пойму какие еще правоустанавливающие у них могут быть на жд...

 

У нас 2 документа основания не проходит. Может быть только один. Если есть акт ввода - то ставлю по нему.

Договор купли-продажи, договор о передачи имущества или что-нибудь подобное. Или это новая железная дорога?

 

новая, есть проект, но всеравно же придется указывать два земельных участка...

 

Что пересекает два участка - это всё равно.
Ну тут момент интересный. Почему они построились на чужих участках? Кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков? Или было согласовано с правообладателями земельных участков и взята чзу в аренду?

 

там как раз - союз "или":
16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном
участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых
работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или
изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания.
И если использовать 2 документа, то в заключении следует указать, какой док-т является основанием, а какой - используется как вспомогательный, потому что в основном нет всего объема сведений.

 

площадь конечно реальная для этого и заключение предусмотрено

так если основываться на мою логику то документа должно быть 3. ввод+проект+тех паспорт помещения до 01,01,2013г.

с моей точки зрения именно так и должно быть

может быть и коряво, но ведь законодатель не думал что у нас половина Россиян плохо учились в школе и не могут применять правила составления сложного предложения и пропускать знаки препинания. более бы безграмотно смотрелось бы если вместо запятых везде стоял бы союз "и".

так сейчас везде. но ведь и 2 года мы делали реконструкцию старого путем преобразования новым, а теперь это учет изменений

 

северянка, товарищ Кос, как я понял, имел ввиду запятую здесь: "проектной документации здания, разрешения на ввод".
Но я с ним всё равно не согласен :-) Тут и один документы не найти, а если ещё и проектную искать...

 

"или" как раз стоит перед тех паспортом на здание, вот и получается что. разрешение, проект,техпаспорт помещения до 01,01,2013 или тех паспорт здания до 01,01,2013

--- Сообщения объединены, 16 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 16 окт 2014 ---

вы не согласны потому что не можете документы найти или принципиально считаете, что согласно правилам русского языка нужно трактовать запятую как союз "или"?

 

по правилам русского языка, если при перечислении используется "ИЛИ", то это относится ко всем перечисленнным однородным членам, также и "И".

 

вот именно это я и хочу узнать у русистов.

 

считайте, что уже узнали.

 

пока не могу с вами согласиться, потому как 4 человека подтвердили пою позицию. по этому не могу пока поверить вам. так как вас не знаю а этих людей знаю и знаю как они учились в школе