Технический план помещения и требования к его заполнению

Подскажите с такой ситуацией. Образую помещение в нежилом здании. Документы для образования - технический паспорт до 1 января 2013года. Но здание попало в кадастр из БТИ. А там закралась ошибка в техническом паспорте в адресе (указан адрес в виде двух домов (ул. Ленина, д.1, д.3). Сам технический паспорт подготовлен только на один дом (поэтажные планы, экспликации к ним). Второй дом фигурирует только в адресе, в графе про правоустанавливающие документы (заполнено "документы не предоставлены"), а так же в плане земельного участка. Площадь в ГКН так же соответствует только одному дому. Как мне исправить данную ошибку (убрать второй дом)?

 

Берете распоряжение о присвоении адреса и в кадастровую уточнять адрес

 

А не будет ли вопроса, что было два здания, а теперь, если просто поменять адрес, останется одно? Ведь по факту зданий всё же два. Просто второе здание ошибочно попало в технический паспорт, и, соответственно, внесли сведения в ГКН.

 

CompAss, бти выдает справку о том что в тех паспорте такомто-такомто содержится обшибка такаято такаято и с етой справенцией в кадастровую исправлять тех обшипку. мы так делаем. у вас как не знаю

хотя зачем голову забивать адресом здания? просто указать на обшипку в адресе в заключении и все

 

Здравствуйте!
На Сахалине не могу победить кадастровую по образованию жилого помещения в многоквартирном доме, не стоящем на КУ.
Они мне пишут хитрую приостановку:
"в соответствии с п. 5 ч. 1 статьи 7 закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе кадастровый номер здания или сооружения в котором расположено помещение. В представленном электронном документе технический план сведения о кадастровом номере здания, в котором расположено помещение-отсутствуют.

 

Их приостановка не правомерна. Сошлитесь на ч.4 ст. 25 федерального закона
В тюменской области все проходит на ура: вместо кадастрового указываем ранее присвоенный (иной, номер прочерк), а КП ставит помещение в виртуальное здание))))))), которому они присваивают кадастровый номер.

 

Подзамерзли наверное немного))))

 

доброго дня! подскажите кто знает! какие помещения на этаже можно поставить в одном ТП?

 

Те, которые отграждены строительными конструкциями. МОП лучше отдельно.

 

да нормальные там работники. Я там уже 6 объектов поставил. только вот куда то мой заказчик пропал

 

Я на нее и ссылался, они хитро пишут)))
В омской области тоже без проблем такое проходит, квартал пишут вместо здания.

 

а что в ст. 26 так и написано, что решение о приостановке выносится по причине того что в ТП отсутствует одна из основных характеристик?
на раздумье. при образовании ЗУ уникальной характеристикой является категория и ВРИ, но категория устанавливается на основании документа Районным ОМС , а ВРИ сельским ОМС. но при отсутствии данных постановлений прекрасно на учет становятся образованные ЗУ без категории и ВРИ.

 

Сходите на прием в ОКУ, переговорите с начотдела/замом/шефом. Не внемлют - пишите 2 письма: в ОКУ И МИНЭК по конкретному вашему случаю. Не изменится позиция - ждите отказ и в суд обжаловать.

 

Я в хорошем смысле. Тоже знаком с некоторыми оттуда из нашей сферы - отличные ребята и горячие девчата))) Ну да все-таки напрасно они квартиру без дома не ставят.

 

спасибо, за ответ. если не сложно, напишите по номерам помещений, как бы вы их поставили?

 

Уважаемые форумчане! Ситуация: нужно поставить на учет нежилое помещение (мини-котельная) в многоквартирном доме. Квартиры на учете стоят, дом тоже соответственно. Прикладываю чертежик, для визуального ознакомления. У меня вопрос по декларации пройдет, без адресной справки или нет?

 

Добрый день!
Мне на работе выдали задание: подготовить тех.план помещения, помогите, пожалуйста!!! До сих пор работала только с землей, первый раз сталкиваюсь с подготовкой тех.плана помещения, а ситуация не совсем простая:
На учете стоит нежилое помещение этажа в здании, у этого помещения 2 собственника (в свидетельстве каждого перечисленны его комнаты). Нужно образовать помещение путем выдела из помещения, принадлежащего только одному собственнику (ему принадлежат комнаты 29-59, а нужно образовать новое помещение с комнатами 31-50, остальные должны остаться в прежнем помещении).
Кроме этого, была проведена перепланировка нескольких комнат образуемого помещения (комнаты разделили на 2-3 новых), есть проект перепланировки. Если я правильно понимаю, в этом случае нельзя подготовить один тех.план, необходимо подготовить тех. план для образования помещения и тех.план для постановки на учет изменений помещения.
У меня уже есть на часть этажа новый план БТИ с экспликацией, оформленный после перепланировки.

Подскажите, нужно ли подготовить два тех.плана - тех. план для образования помещения и тех.план для постановки на учет изменений помещения? Какой из тех.планов в этом случае необходимо подать раньше?
На основании чего можно сделать выдел помещения из существующего? Достаточно ли, как мне посоветивали приложить решение собственника о разделе помещения на три отдельных помещения (впоследствии планируется образовать таким же образом еще два помещения)? По-моему, необходимо просто написать заключение для выдела помещения из существующего, т.к. оно обособлено и изолировано.

 

Вопрос,

это где у вас перепланировка проходит без акта согласования перепланировки, который требуется по жил кодексу?
Смысл вносить изменения в кадастр по планировки и площади если у человека нет акта ввода её??????? Как ему потом права зарегистрировать??????
Конечный документ при разделе квартиры на две это акт согласования перепланировки, ну и проект для составления плана этажа!

--- Сообщения объединены, 15 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2014 ---

И самое главное, эти две ваши комнаты нужно что бы стать одним помещением должны иметь проход из одной в другую без использования мест общего пользования! А так я сейчас вижу два отдельных самостоятельных помещения!!!

Тут просто постановка, ни какого раздела!!'

 

Меньше эмоций, больше концентрации. Еще раз внимательно прочитай мой цитируемый пост.

Повторю: проект не прикладываю, акт ОМС - обязательно.

 

I'm s

I'm sorry ))))