Ув. коллеги, подскажите по данной ситуации. Есть земельный участок (единое землепользование) в Самарской области общей площадью 220 Га. Требуется отделить одну из учетных частей (отметил жирной красной стрелкой), но проблема в том, что некоторые другие части попадают на водные объекты или имеют пересечения со смежными ЗУ. Обычно мне советуют сделать раздел с сохранением в измененных, но в данном случае он не возможен, т.к. участок в собственности у Юр. лица, а не Гос. Как лучше всего поступить в этой ситуации? Неужели единственный вариант - исправление кадастровой ошибки всего этого ЕЗП? Это невероятно сложно в данной ситуации, можно ли обойтись без этого? Спасибо.
Да я читал это, и не раз, но вот это как понять тогда Читаем земельный кодекс: 6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. ничего не понимаю, на что они ссылаются? тут написано, что для гос. земель ВОЗМОЖЕН такой вид образования, но не сказано, что только для них это допустимо. Что за бред?
это называется бестолковые проверяющие КП не знание собственных приказов. напишите в заключении про п. 60 для самых одаренных. мне уже приходилось это делать. получал 3 отказа. пока в заключении не процитировал п. 60
ок. Кос, тогда можно смело делить, оставив в измененных границах проблемные учетные части? Нет оснований, препятствующих этому?
Год назад разделил подобное ЕЗ с сохранением, (в собственности физ. лица). КУ прошел, проблем не было, а вот регистратор уперлась, ответ один: "ср-ть я хотела на ваш п. 60, для меня ЗК и свой Порядок есть". В конце концов уболтали, но теперь такие делаю простым разделом.
а регистратор какого хрена свой нос сует в ГКН? его это не касается. и убалтывать не надо было, а просто сказать, чтобы несувал свой длинный нос куда не следует
Так он (регистратор) и не совал нос никуда. Пришел к нему мой клиент с новым кад. паспортом на образуемый ЗУ, затребовался, естественно кад. паспорт исходного, собственником которого явл. мой клиент, и выяснилось, что площадь исходного осталась прежняя. У регистратора возникает вопрос: как зарегистрировать новый ЗУ, откуда взялась площадь, если старый ЗУ не уменьшился? (Выражаюсь "простым" языком)
а для этого читать 221 нужно и знать что площадь исходного изменяется после гос регистрации образованного Wladimetr, а вы что совсем что ли дитё? вы не могли этому регистратору указать на его ошибки? . Как говорит Сегрей Зверев "Звезда в шоке"
Странно, ведь в кадастровом паспорте образованного путем раздела участка указывается предыдущий кадастровый номер (исходный) - это уже сигнал, что площадь сейчас другая. С такими вещами надо сразу к руководству/оф. письмо, не нужно никого убалтывать.
Кос, будь избирательнее с "дитё" - рад бы им стать, да время назад не воротишь. Я же писал, что регистрация прошла, значит все что нужно ему втолковывал. Просто пишу, что в случае раздела ЕЗ с сохранением зацепка одна: п. 60 Порядка, не думаю, что регистраторы как и кадастровый инженер должны руководствоваться порядком ведения ГКН. Да и, почитав ст.11.1 Кодекса понятно, что сохранение исходного бывает в двух случаях: выдел доли и Госсобственность, тип участка тут не причем. А что же Вы тогда спрашиваете, перечитайте свой пост №3
Ну, после первого отказа я обращался с вопросами к руководству, но потом дело отложилось в ящик. Теперь попробую новый межевой план и вот тогда уже, если будут выпендриваться, придется готовить новые письма "что за безобразие, куда смотрят Ваши сотрудники" ну и все такое
вы больше нигде не найдете как делаются ЕЗП кроме п.60. так как сейчас так такового ЕЗП нет, про него просто напросто забыли, остались пережитки прошлого которое ни куда не денешь
Здравствуйте! зу в собственности юр.лица Получила отказ от 17.03.2015 г: Раздел земельного участка с сохранением его в измененных границах возможен в случаях, указанных в частях 4 и 6 Земельного Кодекса РФ: - раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; - раздел земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Позвонила в КП, я им:- давайте обойдемся без писем с жалобами, давайте по-хорошему! закон мы не нарушаем! ответ:- Руководствуемся Земельным Кодексом, он для нас важнее! я им: - а как же Приказ № 42 п.60, они:-делайте обычный раздел!
подготовьте ДОПы и в заключении перенесите п. 60 приказа 42 и отправьте. если придет отказ то смело пишите жалобу
почему доп? у меня уже отказ? как новое заявление? или вы имеете ввиду к тому номеру заявления привязать и отправить?
Компетентный специалист из нашей кадастровой палаты сказал, что есть письмо МинЭкономРазвития, которое допускает раздел с сохранением участков, находящихся в собственности Юр. лиц. Я поищу и напишу позже.
