Технический план помещения и требования к его заполнению

PETYA,

Полагаю Ваш заказчик лукавит! Пусть он у себя найти не может, но у проектировщика всегда можно распечатать ещё экземпляр. Или он выборочной амнезией страдает? ТРЕБУЙТЕ от него проект!

 

В требованиях проектная документация здания только указана - у нас только проект всего дома пропускают. Если нет проекта всего дома - берешь разрешение на ввод здания и чертеж (или старый техпаспорт на дом плюс чертеж). Плюс документ, разрешающий перепланировку или переустройство от ОМС.

Проект перепланировки /переустройства даже не прикладываю. Адрес присваивает ОМС и если он у вас есть - это отлично.

Декларация у нас на квартиры вобще никак - ищите документы на дом, "их не может не быть". И надо сказать, что за всю историю новых требований только один раз мы не могли найти доки на дом - во множестве остальных случаев какой-то документ на дом действительно находится.

 

1. Можете. Только обвести их надо не каждое, а совокупность.
2. Подсобное оно или планетарий - роли не играет - выбор небольшой: жилое/нежилое.
3. Если хотите, то пусть ОМС присвоит каждому из трех БОЛЬШИХ помещений адрес. А не хотите - ставьте их все на учет с адресом здания. Площадью будут различаться и кадномерами. Нумеровать как в техпаспорте каждое помещение и его площать вписыать вообще не нужно - лишняя трата времени.
4. Если не секрет: зачем вы на чертеже красными чернилами орудуете?

 

Достаточно этого. Плюс чертеж. Плюс в заключке пишите, что помещение в таком-то квартале и в многоквартирном доме по такому-то адресу, который не стоит на ку. Можете для пущей убедительности уведомление об отсутствии сведений о здании пришпандорить, хотя считаю это лишнее и сам не прикладываю никогда. Для особо одаренных проверяющих можете пункт статьи 221 фз упомянуть, но тоже не указываю - читать законы в нашей кп слава Богу умеют правильно. В строке про кадастровый номер здания не знаю что ставит программа (ТЭ), но выбираю в таких случаях всегда "многоквартирный дом".

 

Ну это понятно - в проекте-то ЕСТЬ это "помещение"? Как оно туда включено: как оборудование, которое приварено/прикручено или стенки из кирпича/монолита организованы?

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Коммунальная квартира (даже не знала, что они ещё существуют). Человек хочет приватизировать свои комнаты, квартира стоит на учёте, значит делаем раздел на 2, т.е. 2 тех.плана, теперь вопрос - выйдет ли у меня таким образом? Или надо отдельно МОП в квартире выделить?
Естественно, акт ввода в эксплуатацию дома постройки 70-х годов у человека отсутствует, тех.паспорт на дом и старый на квартиру тоже. Остаётся декларация?
Над цифрами особо много не смейтесь - срисовала из тех.паспорта БТИ 2014 года выпуска.

 

1. По декларации у нас не берут. Пусть ищет.
2. Делайте 1 ТП на помещение из 2-х комнат. Обычная постановка на учет комнаты.
3. Не надо - балкон обводить. Надо - ЖК почитать.

 

не только ЖК но и еще все приказы, законы и кодексы которые регулируют кадастровую деятельность

 

Квартиры из этого дома, стоящие на учёте, стоят в нулевом квартале. Хотя фактически дом, разумеется, находится в каком-то обычном квартале. Указывать тот квартал, в который попадает дом по кадастровой карте?
Записался во вторник на приём в местную палату, спрошу у них чего они хотят. Если девушка в окне окажется не копенгаген (как оно часто бывает), оставлю им вопрос в письменном виде. Всё равно сейчас клиент ходит получает разрешение на ввод, время есть.

 

Указывать фактический квартал, в котором находится ОКС. Предполагается, что КИ умеет это определять. Я указываю строго фактический.

 

Только начинаю заниматься техпланами. Подскажите, пожалуйста, верно ли, что сейчас поставить на учет помещения в многоквартирном доме по декларации не представляется возможным?

 

В ощем случае верно.

 

Ясно. Спасибо! Да, ЖК надо почитать . С жилыми впервые сталкиваюсь, и надеюсь последний - с офисами как-то проще выходит...

 

Есть старый техпаспорт на дом, приложу, чушь все это конечно какая-то, наверно со временем все рассосется.

 

Уважаемые коллеги! Подскажите мне начинающему КИ, как сделать технический план на перепланировку квартиры в многоквартирном доме? Есть разрешение на перепланировку, квартира стоит на учете ГКН. Если есть пример, хоть какой-нить буду рада (можно в личку).

 

Что еще есть?

 

Самое главное - документы. Почитайте http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/info/inspection.php

 

Doc, почему в ковычках?) помещение, в котором располагается оборудование-если хотите, в него его занесли)) в проекте , конечно , есть это помещение.
но тут заказчик уже определился - котельная ему нужна отдельно от мопа. с мопом все-таки вопрос: ставить его или нет... он, МОП - это одно помещение, расположенное на 6 этажах и связанное друг с другом через лестницы.

 

Если дом будете на кадастр ставить, то и моп придется поставить. И все остальные помещения тоже.