Заполнение технического плана здания

Ну хорошо. Но в договоре аренды ясно прописано под гаражный кооператив. Есть только справка о том, что человек является членом ГСК. А по поводу куча бумажек- кто их должен дать? Орган местного самоуправления или председатель? И вообще будет ли кадастровая рассматривать эти бумажки?

 

Добрый день!
у меня ситуация такая: жилой дом на 2 семьи (капит.стена, отдельные крыши) расположен на 2 земельных участках, на кад.учете не стоит. Постановлением администрации присвоен адрес, но каждой части ЖД: "присвоен адрес жилому дому". Правильно же поставить на КУ один жилой дом, правильно? картинку прикладываю.
Как поставим хотим поставить как части жилого дома... Как быть с адресом дома и отдельных частей?

 

Администрация, БТИ. Принимать техплан + декларация+справки КП будет.

--- Сообщения объединены, 7 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 7 окт 2014 ---

В разрешение на строительство, проекте - ИЖД, блокированный, многоквартирный - что указано?

 

kidziru, никаких документов нет. Построили на земельном участке который в собственности.

 

ставь как 2 отдельных дома и не парь мозг

 

А мне вот интересно, в каком месте изготовления технического плана, Вы использовали договор аренды по гаражный кооператив?

 

При составлении декларации как основной документ я указываю договор аренды.

 

Пожалуйста читайте внимательнее, я про тех.план.
И вот, на всякий случай:
Приказ МЭР № 805 от 31.12.2013 (Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости)
п.2 Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо заполнившее Декларацию) ....

 

Да я согласна. Но как быть. Получается договор аренды между администрацией и ГСК. Собственник получается администрация. Получается лучше идти в суд и признавать за конкретным лицом гаражный бокс?

 

Помогите пожалуйста! Есть жилой дом с площадью 50 м2, поставленный декларативно, имеется свидетельство. Дом стоит на участке для садоводства на территории новой Москвы. Участок стоит на кадастровом учете. На данный момент дом подстроили и по площади он стал в 3 раза больше, т.е. 150 м2. Владелец хочет поставить на кадастровый учет жилой дом с новой площадью. Поступило предложение поставить жилой дом, как вновь возведенное строение по декларации от владельца. И если пройдет в КП, то по справке о сносе (уничтожении) от председателя СНТ, ликвидировать жилой дом с площадью 50 м2. Как правильно действовать в данной ситуации?

 

да сколько же вас тут? уже миллион раз обсуждалось еще пару миллионов повторялось и опять 25, подскажите. Читать умеете?

 

Здравствуйте!
Уважаемые коллеги, прошу совета по внесению сведений об этажности здания в техплан!
Здание встроено в склон (т. е. если смотреть с одной стороны (со стороны склона) - надземный этаж один, а с трех других сторон - этажей два). По проекту здание с цокольным этажом. Как в данном случае считать цокольный этаж - как надземный или как подземный?

 

цокольный этаж это разновидность подземного этажа. этаж ставьте по проекту. подземный этаж и цокольный этаж это разные этажи, они так же относятся друг другу как 1 и 2 и 3...... этажи

 

По СНиП 2.08.02-89, цокольный этаж считается надземным этажом, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Так что получается цокольный этаж не всегда подземный...

 

он ни как не может быть надземным так как полы этого этажа расположены под землей - это раз.
во-вторых у вас какая цель стоит? какой этаж написать в ТП? так я вам уже ответил "цокольный"!!!!!!!!!!!!!!!!

 

На эту тему есть письмо МЭР от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426 http://economy.gov.ru/minec/references/faq/doc20130325_10
Там они советуют при определении этажности пользоваться СНиП 31-01-2003. В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Татьяна, в Вашем случае нужно определить среднюю планировочную отметку земли и сравнить с отметкой верхнего перекрытия (потолка) цокольного этажа. Если разница меньше 2-х метров (что скорее всего и получится), то этаж нужно считать подземным.

 

мне только не понятно какое отношение это имеет к определению этажа? в проекте написано цокольный то он ни как не станет 1

 

Вот только по какой стороне определять? Да и зачем все это - есть проект там все написано . И разрешение на строительство наверно имеется. Интересно посмотреть как КИ будет строить среднюю планировочную отметку, а потом сравнивать с отметкой верхнего перекрытия. А если потолок натяжной или зашит хз чем.

 

Пришла приостановка по техплану на здание, о том что необоснованно указан К№ в реквизитах ранее присвоенные номера и номера из которых образовано здание. Делаю учет изменений (реконструкция) по документам: декларация, подтверждение адреса и кпт. Что посоветуете?