Новая форма Акта обследования. Приказ МЭР от 25 октября 2013 г. N 621

Захожу. Задаю. Мой вопрос по теме. Если нет у Вас ответа, можете не отвечать.
Если кто-то ответит, эта информация пригодится и другим форумчанам.

 

а чем вы можете быть полезны для форума?

 

Извините меня ,пожалуйста, не нашёл куда написать,прошу помощи у кадастровых инженеров . такая проблема :соседи ,можно сказать ,пару месяцев ,закончили оформлять земельный участок (Пенсионеры) ,и у них проявилась зависть именно к нам. Они подали на нас в суд на то ,что мои постройки проходят по их границе, и им это не нравится и через суд хотят снести сарай и навес ,имеют ли они право ,обязать меня ,снести мои постройки, если они построены более 10 лет назад ,а до этого года у них не было точных границ ,и отмеживали по моему сараю . могут ли заставить снести строения? и я думаю ,они должны были в таком случаи отступить от моего строения, ну хотя бы метр для обслуги ни так ли ? и какие есть законы ,для того, что бы их можно было поставить на свое место в суде . прошу в личку ответа что б не засорять тему данным вопросом . еще раз прошу прощения ,что здесь написал . суд 10 октября . Земли ЛПХ. Заранее Благодарю.

 

Здесь вопрос скорее юридический...
Врядли суд вынесит решение о сносе Ваших строений. А БТИ когда вызывали? В техпаспорте есть отражение Ваших построек? И что значит отступить от Ваших построек? Фактическая граница как проходит? Как проходит граница по сведениям ГКН?

 

сразу видно с экспертизой ни разу не связывались. если не знаете лучше не пишите, а то человека еще больше запутаете

а вам нужно обратиться к грамотному КИ и сделать хорошую экспертизу и тогда все будет видно. кто прав, а кто виноват

 

фик там будет видно, я тоже так раньше думал: что экспертиза землеустроительной документации это основа для принятия решения судом. Федеральные законы, вот юр. основа для судей, поэтому в первую очередь нужно читать законы, например, Земельный кодекс: ст. 36 ".... Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка...." и т.д. и др.

 

значит ваши суды не умеют трактовать эту статью и не знают когда она применяется и при каких условиях

 

99% жителей любого форума начинают свою жизнь с вопросов и просмотром тем. Разве, нет? и дальше если форум пришелся по душе, остаются и общаются более свободно и с вопросами и с ответами.
если бы на моем месте был человек, который не имеет вобще опыта форумной жизни, то на этом месте он бы обиделся и закрыл ваш чудный сайт. Но я, с вашего позволения, останусь)
И да... мне нравятся Ваши ответы, Кос)

 

Снесут, как за "здрасьте". Практика неумолима, т.к. постройки - не ОКСы.

 

На сайте Росреестра появилась (принята в конце сентября) хмл-схема Акта обследования. Вот (по этой ссылке сразу схема качается, если вдруг возникнет желание ознакомиться). https://rosreestr.ru/wps/PA_FCCLPGU...infoblock_file_path=doc/InspectionAct_v01.rar

 

я еще месяц назад уже даже примерно подсчитал когда начнет действовать

 

Опубликовано месяц назад? Значит, еще месяц - и в ход.

 

23-24 декабря

 

на сайте краснодарского края опубликовали что типо приказ по xml вступает в силу с 30 ноября, но такое не может быть по определению и в связи с этим у многих возникнут проблемы. дело в том что Краснодар считает что если 30 сентября издали приказ то в этот же день его опубликовали на сайте Росреестра, а нет. если мы скачаем и откроем xml схему то увидим. описание схемы создано 21.10 таким образом данная схема раньше чем 22 на сайт просто не могла попасть. Будьте внимательнее!!!!!!!!!!!!!!

 

На сайте Рязанской палаты - то же самое. Причем пишут, что и размещена схема была 30-го сентября - http://to62.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/fgutocading/

 

пусть не врут. скачайте xml-схему, посмотрите на дату создания файлов и вы сами убедитесь что они врут

 

Вопрос не по теме, но может кто прояснит ситуацию. В ГКН внесли здания из сведений БТИ( сараи на их месте стоит новый жилой дом). Данные здания при проведении кадастровых работ в отношении участка отсутствуют (были снесены). Права на участок не оформлены (в выписке стоит прочерк, кадастровые работы провожу чтоб земельный участок приватизировать, ИЖС). Подготовил два акта обследования на данные здания, так как права на них не оформлены, эти здания кроме как в техническом паспорте, больше в документах не фигурируют ,собственника как бы нет ,решил что с заявлением о снятии должен обратиться орган местного самоуправления, как собственник земельного участка. ОМС обратился с заявлением. Орган кадастрового учета написал приостановку, что не приложены документы о правах на земельный участок ,и отказался снимать данные здания с учета ,говорят идите их регистрируйте. А для их регистрации за заказчиками как я понимаю нет оснований. Орган местного самоуправления в этом не заинтересован. Если эти здания указать в межевом плане можно попасть на внесение заведомо ложных сведений (в городе в октябре мировые судьи вынесли 7 решений по статье 14.35 ч.4 заведомо ложные сведения и оштрафовали ки по 5000 руб.). Не внесу данные здания по п.37 412 будет сначала приостановка, потом отказ. Кто как видит решение данного вопроса.?

 

а в чем у вас возник вопрос? в снятии объектов с учета или в уточнении ЗУ

 

В уточнении зу конечно, если я укажу эти здания по п.37 приказа, то я получается подтверждаю что эти здания есть на участке. Я этого не хочу делать. Вот и решил их снять с учета, а снять не могу. Можно ли как вы думаете сослаться на то, что если сведения о правах не заполнены, то участком распоряжается ОМС, как при согласовании границ, то и с заявлением о снятии здания может обратиться ОМС. Ведь при согласовании границ с ОМС мы у органа местного самоуправления не спрашиваем документ на земельный участок, я так понимаю они согласовывают в силу закона.

 

Вас007, а почему бы Вам в заключении КИ в межевом плане при уточнении ЗУ не прописать что "при выезде на местность не было обнаружены данные объекты, кадастровые паспорта есть, регистрации по ним нет. И поэтому не указываете К№ ОКСов в межевом плане"....
тут есть только верные сведения, никаких ложных) а как зарегистрируете ЗУ снимите несуществующие объекты....
если так не проходит поправьте меня пожалуйста)))