Технический план. выделение комнаты из квартиры

у меня больше нет сил. ЛЮДИ, ОСТАНОВИТЕ ЗЕМЛЮ, Я СОЙДУ!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

мне кажется, что процедура выдела для помещений не работает и необходимо всегда делать раздел. Соответственно, готовить техпланы(техплан) на весь состав исходного объекта.

 

Ильшат, выдел допускается но только помещения из помещения

 

Этаж же ведь тоже по сути помещение! Допустим :офисное здание, хочу выделить изолированные комнаты, в остатке коридор и холл. Что делать с ними? Отдельный техплан или как

 

он должен быть не по сути, а помещением и стоять в кадастре, чтыб с ним производить работы по выделу помещения и ни каких допустим

 

Я визуально это себе представляю. Я не понимаю, как кадастровая будет вносить изменения в исходный объект? вручную? а как она будет "обводить" контур исходного объекта в измененных границах? а если выдел сопровождается перепланировкой?
я помню, что в нормативке указано, что в случае образования необходимо готовить техпланы на ВСЕ образованные объекты, поэтому, в данном случае, мне кажется, формирование техпланов на часть исходного объекта является нарушением. К тому же, нигде не указано, в каких случаях применяется метод "выдела".

 

а это не ваша забота. изменения будут производиться в сведения. графику никто трогать не будет.
Меня интересует для каких целей подняли этот вопрос? неужели кто то хочет разделить квартиру на помещения и продать эти помещения разным людям? или кто то просто тупит и не может разобраться с общагами?

 

Понять насколько выдел помещений применим на практике. Зачем делить в ноль если можно выделить то, что нужно и все. Что происходит с объектом из которого выделяют. Вот и весь ризон товарищ

 

221 почитайте

 

Вдруг это Вам, что-то прояснит:

 

Исходя из Вашего письма надо готовить техпланы на все помещения, в том числе и на места общего пользования в квартире и подавать одним заявлением. Что мы и сделали где-то в июле. Пришел отказ о том что места общего пользования не изолированное помещение и можно поставить только жилые комнаты. В итоге места общего пользования так и зависли...

 

Это письмо относительно жилых помещений. А что по выделу нежиллых?

 

Может не совсем в тему: А объединять нежилые на разных этажах теперь никак, если они разделены местами общего пользования типа коридорчики и лестницы?

 

Нет. Глупости не говорите! В тех же требованиях все четко прописано, какие помещения и чему должны удовлетворять! В вашем примере это два амостоятельнх помещения

 

Какой эмоциональный. Спасибо, это я так, чтобы уж до конца быть уверенным. А что есть места общего пользования в нежилом здании - где четко прописано?

 

Такого нет, как и вообще нежилых помещений в нежилых зданиях !!законом это не регулируется... Пока что)

 

Вот и я так думаю. И отсюда вопрос: а в нежилых объединить помещения на разных этажах реально? (Если они не смежные и соединены "общей" лестницей).

Просто очень хочется - изыскиваю возможность, ибо надежда умирает последней)))

 

почему вы выделяете помещение на жилой или не жилое? какое это имеет отношение к кадастровым работам. правила применяются те же самые. они одинаковы для жилых и не жилых. ЖК устанавливает все это указывая на жилое помещение которое при определенных разрешительных документов легко может стать нежилым и на оборот с нежилого в жилое. не нужно разделять. не знание законов и не правильное ее трактование это и есть та причина по которой в КИ должны быть лица имеющие базовое юридические образование.

 

Я не делю помещение на жилое или нежилое. Я имел ввиду нежилое здание - где определены места общего пользования в таком здании?

Про образование - просто даже комментировать некогда, честно))) (но в целом согласен)

 

ну епрст Doc, ты что не выспался? любой коридор, лифт, чердак, туалет, технический этаж. У каждого нежилого здания если в нем присутствуют помещения и принадлежать они разным людям нужно определять МОПы по конфигурации здания и внутренней планировки