Сплошная инвентаризация или земельный контроль.

По Ульяновской области проводится сплошная инвентаризация земельных участков, и по факту не соответствия площади по документам, то есть если имеется самозахват, либо часть земельного участка (обычно это огород) не уточнена то, специалист с Росреестра штрафует собственника на некую сумму рублей. Поэтому участились заявки от граждан на уточнение земельных участков - если ранее они не были уточнены, с целью уточнения (увеличения) площади земельного участка, но стоит отметить, что по всем районам Ульяновской области были приняты Градостроительные нормы,зоны с разрешенным использованием и предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. Клиенты обычно приходят с кад. выпиской где вид разрешенного использования уже не попадает пот увеличение минимального размера земельного участка-только в пределах 10 процентов. Получается,что собственники не могут уточнить всю площадь земельного участка, и опять их будут штрафовать.
Конечно есть 2 варианта решения проблемы.
1. Сформировать новый участок.
2. Поменять вид разрешенки и прибавить минимальный размер-если конечно прибавляемая площадь меньше минимального размера земельного участка.
Так вот собственно и вопрос: Кто как выходит из данной ситуации, и какое правильное решение данной проблемы?

 

В каждом конкретном случае свое решение

 

Может быть вы имели ввиду увеличение НА величину минимального размера ЗУ?

По первому варианту вы делаете дубль участка - будут проблемы.
Мы делаем по второму, как правило за бортом остается огород. Объясняем, что могут сформировать и выкупить через аукцион.

Второй вариант правильный, так как в правоустанавливающих каких только видов разрешенки не пишут...Приводим в соответствие.