Топосъемка . Нюансы...

Здравствуйте. Требуется подсказка опытных коллег.
Есть задание. Нужно выполнить топосъёмку М1:500 участка площадью примерно 1га для получения разрешения на строительство. Участок находится вблизи дороги и граничит с территорией, которая относится к деревне. До этого самостоятельно такую работу не выполнял, по-этому возникли вопросы.
1) Где можно найти данные о реперах, которые могут находится вблизи данного участка?
2)Нужно ли снимать постройки, которые находятся в непосредственной близости от участка(в той же деревне) или данные эти могут предоставить какая-нибудь гос.организация. Тот же вопрос про сети.
3)Должна быть какая-то подложка,в которую я просто внесу схему своего участка или делается всё с нуля?(потому что до этого я всегда имел схемы с сетями и постройкам, которые есть вокруг, но не знаю откуда эта информация бралась. Мне её просто давали.)
Буду очень признателен за помощь!Возможно вопросы глупые, но спросить не у кого.

--- Сообщения объединены, Sep 24, 2014, Оригинальное время сообщения: Sep 24, 2014 ---

вот этот участок. Есть градостроительный план участка. На нём нет изображения деревни.

 

Бесит когда начинают дайте "репер для начала съемки" .Геодезисты начинают с пунктов полигонометрии/пунктов gps.Репер имеет только высотку.
Снимать ближайшие постройки,а особенно жилые обязательно.Причем даже если в 100 метрах могут потребовать хоть бы углы зацепить.Подложку на топосъемку ,то бишь планшет ,получаете после открытия разрешения.Коммуникации наносят со старых съемок,подложек и по обследованию ситуации.Потом все это надо согласовать с эксплуатирующими организациями.Это если в кратце.

 

Технического задания как такого нет. Было на словах сказано, что необходимо сделать топосъёмку участка для получения разрешения на строительство. Вот и все данные что у нас есть.
Вы говорите взять со старых съёмок, только вот где взять эти старые съемки

Это понятно, что в идеале бы и пункты ПГС, но как минимум нужен репер. А вопрос остаётся открытый. Откуда взять эту информацию?
.

 

если есть градплан, значит съемку под его разработку уже делали и у заказчика должны быть эти материалы, начните с них, что написано в отчете, на плане в примечании, где регистрировалась работа...
Вообще то исходные пункты - это в Росреестр, архитектуру или туда, кому в вашем регионе делегировано государством право вести изыскательский фонд.

--- Сообщения объединены, Sep 25, 2014, Оригинальное время сообщения: Sep 25, 2014 ---

и если читать закон - градкодекс, гл.6, ст.51 - что то не найду я там ничего про съемку...

 

bortlain, 500-ка есть 500-ка, на её выполнение существует инструкция регламентирующая методики, точность и содержание итогового топографического плана.

1. Пункты можно получить в росреестре, местном отделе архитектуры, заказав по субподряду работы местным геодезистам имеющим базовые станции ГНСС или развивавших местную сеть.

2. Вообще в ТЗ границы работ должны быть обозначены. Для получения на строительство делается ГПЗУ и проект, поэтому если работа задана просто адресом или к/н участка, то снимать нужно ещё 25-50 метров в стороны. Эта территория необходима при проектировании для учёта ограничений от ближайших строений.

3. Может быть, но НЕ должна. Отработка сетей отдельная нетривиальная задача. Начинайте с хозяев территории и дальше по всем эксплуатирующим организациям чьи сети там могут быть.

Удачи.

 

99,9% попадосов с этого и начинаются. Сделаете съемку, а заказчик начнет свои хотелки выкатывать, и будете ездить еще доснимать, согласовывать, техотчет писать.

 

Вопрос без тз - бери 100 % предоплату, делай как пишут и сдавай работу. Gnss тебе в помощь.

 

Добрый день!
Просьба подсказать в схожем вопросе в чем то...
Есть ДНП, стоит на кадастре. Заказчик просит сделать топографию 1:500 на всей его территории 5 Га.
Задался вопросом следует ли открывать уведомление, заказывать планшеты и пункты....???
По идеи территория его собственность и делать он на ней может все что хочет...Ни каких охранных зон по кадастру не проходит. Но! Если будут планшеты, то возможно там будет инфа о каких либо коммуникациях. Участок прилегает очень близко к дороге.
Топография нужна с его слов для понимания куда отводить воду с территории (уклоны). В будущем будет тянуть воду, газ, свет.
Как правильнее всего в этом случае поступить?

 

Для этого не требуется. даже в СРО быть не нужно.

А вот это уже строительство. Тут со всеми мероприятиями.

 

Ясно, т.е. если тянутся провода по их территории с присоединение к Ленэнерго, а также будет проложена труда водопровода, в этом случае необходимо по полной делать инж.изыск. под строительство: уведомление, согласования в службах у электриков и водоканальщиков, на этом все. После чего закрываем уведомление.
Процесс такой?

На их территории стоит инф. столб- не копать, чей не понятно и откуда он не понятно. Что делать с ним? Поэтому и наводит все на мысль о открытии уведомления с получение планшетов.

 

Про Ленинградскую область лучше местные расскажут...
Но вот согласования по подземке нужно не только по необходимым делать, а по всем. Они ведь не только о правильности и полноте нанесения, но и об отсутствии или наличии.
Если есть планшеты, то получать однозначно.