Учет изменения квартиры (часть жилого дома)

Проект переустройства, акт приемочной комиссии

 

я старый оставляю год постр.

 

Подскажите,пожалуйста, коллеги! Как внести изменения в части жилого дома в моем случае: В 2009году многоквартирный дом(2 квартиры) был разделен на 2 части по техпаспорам БТИ. В свидет . стоит: часть №1 жилого дома,состоящая из помещений:№№, и часть №2.... На кад учете стоит только дом , причем площадь его больше на 10 м суммы площадей этих частей.Теперь собственники этих двух частей (они муж и жена) вместо 100 кв. м построили метров 400.Разрешения на реконструкцию нет. Просят внести изменения в кадастр. В случае единого дома у меня проходили такие глобальные изменения на основании Декларации. Здесь не знаю с чего начать. Делать постановку целого дома, и затем выделять помещения? Через Архитектуру и суд не хотелось бы проходить...

 

По техпаспортам 2009 г. поставить на КУ 2 жилых помещения с отметкой "часть жилого дома" в соответствии со свидетельствами, а потом вносить изменения в помещения. Но разрешение на реконструкцию понадобится.

 

ptitzas, у вас в кадастровом паспорте на здание написано "многоквартирник" или "жилой дом"?

 

Спасибо ответившимКадастрового паспорта нет у них,сегодня надеюсь узнать как он стоит на ГКУ.

 

Juliaaa, В кадастровом на дом написано многоквартирный. Оказалось,что части уже стоят на КУ как помещения,то есть 3 объекта всего.Как быть?

 

Ребята, очень нужен ваш совет! Подскажите пожалуйста! В новом многоквартирном жилом доме заказчиком кадастровых работ были приобретены две соседние квартиры (под номерами 65 и 66). На стадии строительства была оформлена перепланировка (по объединению квартир), заключен договор долевого участия на кв. 66, подготовлен тех.план и получен кад. паспорт на кв. 66. После сдачи дома, благополучно зарегистрировано право собственности. Можно ли теперь изменить номер квартиры с 66 на 65. И КАК ЭТО сделать?

 

Посмотрите нормативку по поводу изменения адреса объекта.
Берется справка из ОМС об изменении адреса. В кадастровую обращается любое лицо.

 

Спасибо, Ильшат

 

Доброго дня, товарищи, вопрос жизни и смерти! Срочно нужно поставить помещение на учет. Дело обстоит так: помещение в здании общежития на первом этаже переделали под магазин, т.е. оно не жилое. И теперь этот магазин значительно выступает за пределы всего здания. У вышеуказанного здания туча собственников.Для этого помещения есть разрешение на реконструкцию и разрешен ввод в эксплуатацию. Так же есть разрешение на реконструкцию здания в части помещения. Магазин (нужное мне помещение) в собственности у одного лица. Есть съемка уже новых точек здания.
Я так понимаю, что нужно поставить на учет сначала здание или часть здания, где проведена реконструкция, а потом помещение в пределах новых границ здания.
Как это лучше сделать? Обязательно собирать всех собственников для согласия изменения здания?

 

Во-первых, необходимо подготовить техплан на внесение изменений в сведения о здании, в идеале на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию после реконструкции.
Во-вторых, учитывая, что новая XML-схема ещё не утверждена, необходимо подготовить ещё один техплан, но уже на внесение изменений в сведения о помещении. В качестве исходного документа - разрешение на ввод в эксплуатацию на помещение.
Сдать в кадастровую палату одно заявление на изменение здания и к нему приложить оба техплана.

 

Огромное спасибо!

 

.

 

Доброго времени суток, друзья! Помогите плиз! Ситуация такая: Жилой дом на две семьи, решением суда разделен и получены свидетельства о праве собственности на часть жилого дома. Заказчик обратился за присвоением адреса, ему было отказано, и, написали что адресация будет возможна после признания данной части жилого дома-индивидуальным жилым домом.
Из доков есть:
1)Решение суда(о реальном разделе)
2)Тех.паспорт на часть жилого дома
3)Свидетельство тоже часть
Подскажите пожалуйста что делать учет изменений? Или вообще что делать? Спасибо!

 

Насколько мне известно, часть жилого дома при реальном разделе - это помещение. Но в Вашем случае,
когда уже получено свидетельство, должен быть и кадастровый номер. И если по сведениям ГКН это помещение, то и адрес должен быть присвоен помещению, т. е. Об'екту. А если по кадастру об'ект числится как здание, то, соответственно, зданию. Возможно, "часть жилого дома" - это индивидуальное наименование об'екта. Встречалось и такое.

 

Что написано в кадастровом паспорте - часть жилого дома или квартира? Или вопрос стоит именно в постановке на кадастровый учёт?

 

Да, в наименовании указано "часть жилого дома". В принципе это наименование и нужно изменить на индивидуальный жилой дом.
Может ли решение суда являться основанием для учета изменений, или или основанием может являться "изменение местоположения"?(на учете стоит без координат(графики))

--- Сообщения объединены, 27 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2016 ---

В кадастровом паспорте написано"часть жилого дома", вопрос стоит в том, что как провести учет изменений?
Изменить наименование на индивид жилой дом.

 

В первый раз сталкиваюсь с тем, чтобы кадастровая палата выдала кадастровый паспорт, сведения в котором противоречат 221-ФЗ (п.5 ст.1 "В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости)."), или кадастровый паспорт выдавала не кадастровая палата, а БТИ?
А сам дом на кадастровом учёте стоит? Если да, то только через реконструкцию здания. с проектом, разрешением на строительство и т.п.
Ведь в решении суда не сказано, что жилой дом суд разделил на два самостоятельных жилых дома?

 

Индивидуальный жилой дом - это назначение здания. Назначений здания может быть всего 3 - жилой дом, нежилое здание и многоквартирный дом. Если в ГКН у Вас уже значится в назначении "жилой дом", то в чем вопрос? А индивидуальное наименование вносится в ГКН на основании определённого документа - акта органа местного самоуправления, например. Но, на мой взгляд, "индивидуальный жилой дом" не может быть наименованием. Это назначение.