Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Нет, это у вашей КП заскок, видимо. Декларацию подписывает правообладатель объекта, который ставится на КУ (т.е у вас покупатель по договору 1991 года), а если правоустанавливающего документа на объект нет, то может подписать собственник ЗУ. Такие принципы, поэтому надо обжаловать, протестовать, я не знаю. К слову, у нас к этому пункту не придираются - пойдет и выписка из похоз. книги., да все что угодно, что КИ вписал, то и пойдет.

 

Хм... я тоже так всегда думал, ссылаются на пункт 21 новых требований к заполнению декларации. Звонили им, они уперлись, что мол там все написано. Собственник ОКС теперь может только подписать декларацию при учете изменений объекта учета...

 

а как они это выяснили?

 

пункт 21

--- Сообщения объединены, 28 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 28 авг 2014 ---

Кос, а ты думал они ничего не проверяют? Они делают запросы даже в БТИ, если мы прописали документ и не приложили это не значит что палата его не найдет и не увидет.

 

у нас никто ничего не проверяет. проверено

 

В договоре купли продажи не указано что данный жилой дом находится за земельном участке с такой то площадью, по их логике купили только дом без земли.
А распоряжение о выделении ЗУ было на предыдущего собственника, которого и нет уже возможно.

--- Сообщения объединены, 28 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 28 авг 2014 ---

К тому же не было межевания, участок декларированный когда то.

--- Сообщения объединены, 28 авг 2014 ---

Вам везет, а у нас порой идиотизм, дома по несколько раз стоят на учете РУ-шками.

--- Сообщения объединены, 28 авг 2014 ---

Думаю пропустить через администрацию, они выходит собственники земли, но по закону можно поставить только бесхозяйную вещь. Нужно прилагать док-ты о том что ни в БТИ ни в юстиции нет сведений о правах на дом, а они будут. Хочу просто подписать декларацию в администрации и посмотрю что напишут, ну или проведут ГКУ)).

 

Это должны быть очевидные вещи, что пункт 21 написан для вновь возведенных объектов права на которые еще не возникли (только будут возникать), а у вас объект, право собственности на который уже возникло в соответствии с действующим на тот момент (1991 год) законодательством (штамп БТИ на договоре есть), поэтому должен быть применен пункт 20 - указываются правоустанавливающие и все.

 

Это вы дописали пункт 21, он не так звучит в оригинале, видимо его понимают по разному. Доказывать бесполезно, они объясняют что это касается постановки объектов на учет и не важно когда они построены.

--- Сообщения объединены, 28 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 28 авг 2014 ---

До прошлой недели все было нормально... То ли им кто то позвонил, то ли письмо прислал, непонятно. Но факт то что схватил несколько приостановок с тем что подписало лицо не обладающее правами на ЗУ на котором дом или гараж расположены.

 

Народ, подскажите, получили приостановку по декларации, конкретно ничего не сказано, ломаю голову что не так!!
Вы подпись где ставите, на том-же листе, где правоустанавливающие документы или на обороте этого листа? В требованиях не совсем понятно!

8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью
лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического
лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти
или органа местного самоуправления, заверяется оттиском печати соответствующего юридического
лица или органа.
Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте
последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.

 

Только на обороте последнего листа

 

И там, и там. С датой и с расшифровкой. На обороте дополнительно количество листов прописью.

 

Просто удивительно, 20 домов уже поставил по новой декларации на учет, всегда проходила и НА тебе, форма декларации не соответствует приказу.
Я тоже на обороте последнего листа подпись ставил. Хоть бы указали какой пункт нарушен!

 

а вы декларацию то покажите

 

Я пишу на обороте, на бумажке прошито пронумеровано, и в конце самой декларации (в п.8). Московская область.

 

У нас тоже стали требовать только на обороте, где прошито и пронумеровано, а на последнем только дату ставим и все

 

А у нас в квартире газ, а у вас?
А у меня подписывают два раза, и в конце, и на обороте... И никаких претензий. Если такая неясность в приказе, лучше лишний раз авторучкой калякнуть, чем потом ругаться. Поверьте, заказчики (особенно частники) и 5 раз распишутся, лишь бы все прошло. И в приказе ничего не говорится про недействительность декларации при лишней подписи.... В банковских договорах вообще на каждой странице подписывают...

 

нарушение приказа

опять у вас какие то не ясности, не точности.

 

Насчет нарушений приказа небольшой оффтоп. У меня однокурсник в другом регионе прикладывает образ титулбного листа, т.к. по новым правилам там должен быть снилс или паспортные данные (хмl схему пока не поменяли). если это не сделать, то будет приостановка. А у нас проходит без этого.

 

Оффтоп

ну ничего страшного. я тоже пошел на небольшие уступки с нашей КП. прикладываю в pdf ИП или ТП. не все же пальцы веером расставлять

 

Где!?

Не у меня, а в Минэко и ФКП.

Письмо Росреестра от 01.07.2014 № 14-исх/07449-ГЕ/14