Технический план помещения и требования к его заполнению

Спасибо!

 

Хм, точно! Только как это все изобразить в XML версии 2.0

 

Наша КП категорически отказывается ставить квартиры (или уточнять) по декларации, только если Решение суда есть, тогда прокатит. Маразм, больше никак не могу назвать. Требуют (если нет проекта, причём хотя бы на квартиру, что само по себе нарушение нормы) делать на основании техпаспорта, выданного до 2013 года. Самое интересное, что данные техпаспорта (площадь и чертёж) могут отличаться от факта! Ну что это за документ??? А КИ вышел, померял, приложил внемасштабный чертеж, Решение о перепланировке (если есть) - и в таком виде примут. Ну где логика? Архивы БТИ переданы, все эти чертежи есть в КП, зачем нужен техпаспорт, не соответствующий действительности? Все же твердили, что БТИ никому не нужно, венки на могилу нести собирались, а теперь что? В телефонном разговоре было сказано, что "достать" техпаспорт - обязанность не заказчика, а КИ. Очень надеюсь, что скоро последует очередное разъяснение в виде Письма МЭР.

 

ппц. декларация должна быть и при чем в большем приоретете чем все остальное и заполнять ее должен ки,а не тетя Фрося - собственник.ки полностью несет ответственность за свою деят-ть(лишение атт. и даже уголовная отв.)221 фз - БЛЯ это же закон,толкуется по разному и критинов много которые надули сопли пузырями и ставят приостановки и отказы,то объяснить не могут почему,то просто ссылаются на всякую ..уйню. извините если кого задел колкими фразами.накипело.

 

не знаю,я еще не пробовал, но теоретически в ПК ЗО я это представляю

делайте официальный запрос в БТИ и получите официальный ответ, все как рассказывал Тамбиев на Совещании

 

Понятно, что БТИ выдаст, только это деньги и время. Причём дата выдачи должна быть - 2014 год, а дата обследования - уже любая другая. И, главное: БТИ передало все эти паспорта в КП! Слабо в своих архивах проверять, а не возлагать на КИ и заказчика? Получается полный абсурд: КП присылает выписку на здание, к которой приложены цветные копии БТИшных поэтажек, КИ на эту КВ ссылается, только техпаспорт всё равно должен приложить. И вообще, прямое нарушение закона: если техплан изготовлен на основании техпаспорта, то внемасштабного чертежа не должно быть, план этажа оформляется на основании данных техпаспорта, но так как техпаспорт не соответствует действительности (собственник произвел перепланировку и узаконил её), то КИ обязан всё обмерять и внести фактические данные в техплан. А вся путаница из-за того, что в требованиях не прописано, что Декларация заполняется в случае отсутствия техпаспорта до 01.01.13 в архивах БТИ, а не на руках у заказчика кад.работ.

 

у вас есть два варианта 1. тупо выполнять хотелки нашей КП и 2 вариант попасть на заметку Тамбиеву (и стать рядом со мной) вот только я эту мелочь уже решил, а вот как у вас получится?

 

Дело не в ПО которое формирует XML, а в самой схеме XML. Схема не предусматривает множественность корневых элементов.

 

забей на xml/ она много чего не предусматривает. считаю необходимым приложить pdf тех плана исполненного согласно приказа

 

На основании чело можно провести учет изменений помещения. Есть техпаспорт 2014 года, на основании его был получен документ из ОМС. Называется акт приемки (прикладываю). Под разрешение на ввод дома не катит, конечно, но смысл примерно тот же. Просто у нас именно такой документ подается на регистрацию квартиры, после строительства пристройки к ней (все понятно, что это реконструкция здания, но док именно такой). Скажите у вас какой документ используется для регистрации в этом случае. И кад учет-то как провести?? По декларации наверное завернут. Или просто прокомментируйте.

 

У нас по квартирам аналогичная ситуация по акту приемки идет все, я в таких случаях делаю по декларации: Правоустанавливающий документ, акт ввода и декларация, и пока прокатывало. Где вы сейчас возьмете разрешение на ввод на многоквартирник если он вводился в 70-х годах или еще раньше

--- Сообщения объединены, 1 сен 2014, Оригинальное время сообщения: 1 сен 2014 ---

Я еще раз говорю пока прокатывает, но КП не предсказуемая, пробовал по проекту квартиры, не прокатило, т.к. в приказе сказано на основании проекта здания. Наша палата на сегодняшний день если произошла реконструкция здания или квартиры и при этом ОМС выдает разрешение на ввод, не вносит изменения, а делает постановку на учет, хотя есть письмо мин. эном. развития с противоположным разъяснением. Вот так и работаем, очень удобно кстати в таких случаях, кинул на портал и клиенту отдал кадастровый

 

К сожалению у нас такие "фокусы" не прокатывают. У КП тысячи причин (из серии "у вас гранаты не той системы"), но в бумажном виде не принимают

Видимо это будет зависеть от региона. Но можно попробовать еще приложить справки из ОМС, что разрешение на реконструкцию дома не выдавалось и делать по декларации. Но это 50/50.

 

ну тогда вам решать что делать, а я бы своих добил бы

 

ставила на учет квартиу в двухквартирном жилом доме до 30.06.2014..уже вторая приостановка,сначала написали что.."отсутствует План этажа либо План части этажа на квартиру".Во второй приостановке "...графическая часть представленного технического плана оформлена ненадлежащим образом." Что не так подскажите пожалуйста...

 

Ну на мой взгляд, план должен содержать стены второй половины и красную границу выделяемого вами помещения. В этом и смысл новой системы - чтобы не было двойного учета и наложения. Я лично стараюсь делать так.

 

половина не так. окна не так, ванна не так печка не так, раковина не так

--- Сообщения объединены, 3 сен 2014, Оригинальное время сообщения: 3 сен 2014 ---

ну вот ваш чертеж еще куда не шел, но тоже замечания имеются.

 

а где условные обозначения? и непонятно в кухне Вы и газовую плиту померили?0.45на1.25 это что такое?

 

Подскажите зашел в ТУПИК. Многоквартирный дом 9 эт, нет и не существует технического паспорта на дом, а в проектной документации (причем во всех ее разделах) отсутствует экспликация с площадями. Вопрос как делать тп помещения насосной, находящейся в подвале дома? какую площадь ставить? Кстати есть справка бти от 2014г. с указанием площади насосной - но ведь это же не прокатит. пррррррр

 

..условные обозначения на отдельном листе....это не газовая.. а печь отопительная (на угле)