Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

если вы себя считаете специалистом то и отвечайте как положено

 

Во-первых, не было никакой перепалки. Во-вторых, сообщения, выделенные офф-топ, не относятся напрямую только к Вашему сообщению. Просто порассуждали на тему грамотности, в т.ч. при составлении заключения. Сюда никто, на мой взгляд, выпендриваться не приходит.

 

У меня вопрос по поводу составления декларации с содолевиками. Нумерация декларации идет сквозная в месте с приложениями или декларация отдельно, а приложения отдельная сквозная нумерация и все это вместе прошивается и нумеруется? В требованиях прописано, как то не очень понятно, т.е. про приложения вообще ничего не сказано.

 

Обычно приложения не нумеруются. На заднике пишется общее количество листов вместе с приложениями.

 

Нам вообще ответили, что можно в сшиве указывать количество листов, а можно и нет

 

Обычно приложения не нумеруются. На заднике пишется общее количество листов вместе с приложениями.

В требованиях написано нумеровать

 

В каком пункте?

 

Добрый день.
У меня есть проблема с постановкой дома на кадастр. Только начинаю заниматься тех планами, может быть кто-то что-то подскажет.((
Ситуация такова: Был построен дом, и поставлен на кадастр как объект незавершенного строительства, но права не него не зарегистрировали. Дом достроили... и поставили по упрощенки на кадастр указав в декларации другую площадь, получив кадастровый паспорт и свидетельство. Теперь хотят поставить на кадастр достроенный дом. Итого у нас имеется 2а кадастровых номера и 2е разные площади. Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует.

 

А сколько домов у вас на участке имеется сейчас физически?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2014 ---

Т.к. должно быть указание "список приведен в приложении на листах", всем листам присваиваем номер, в том числе листам приложения. Сшиваем. На обороте ставим подпись, расшифровку подписи и дату подготовки декларации. Количество листов указывать на обороте не предусмотрено требованиями. Все проходит.

 

Дом один. Свидетельство одно+кадастровый паспорт по декларации на дом и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства по тех плану.
Так как тех паспорта нет и документации на ввод в эксплуатацию нет ставить дом нужно по декларации. А там уже стоит незавершенка. Возможно ли ее указать как исходный объект для построенного дома?

 

Не только возможно, но так изначально и нужно было сделать. (Если у вас не жилой дом на участке для садоводства).
Зачем ставить на учет еще один дом, если он всего один на участке и тем более, уже поставлен на учет?

 

Извините, а речь идет об одном и том же объекте недвижимости?
1.

2.

3.

а как возможно стало реализовать п.2, если на учете уже п.1, т.е. должно было произойти наложение координат?
и тем более, как можно реализовать п.3 после п.1 и п.2?
по мне, так необходимо вносить изменения в п.2, если конечно речь идет об одном и том же ОКС.
а как происходит процесс "поставили по упрощенки на кадастр указав в декларации другую площадь"? Это мне для саморазвития так сказать.
Знаю, что можно по декларации зарегистрировать право на садовый дом, что, впоследствии, ведет к включению этого объекта в ГКН(из-за наличия прав в ЕГРП), но никогда не слышал о возможности "постановки на кадастр по упрощенке, указав в декларации дргую площадь".

 

У них там скорее всего дом на садовом участке. Жилой дом на таком участке можно поставить на кадастр только сдав декларацию с росреестр. А в ней как раз какую только площадь там не рисуют садоводы-дачники.

--- Сообщения объединены, 22 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2014 ---

1.Разрешенное использование земли у вас какое?
2.Назначение дома, на который есть свидетельство?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2014 ---

Заполняете декларацию о недвижимом имуществе, вписываете туда площадь и назначение какие хотите - и вот вам жилой дом на садовом участке. Правда без координат.

 

Т.е. если гражданин возвел жилой дом на землях ИЖС, то для регистрации права необходимо предварительно осуществить ГКУ, а для жилого дома, возведенного на землях для ведения садоводства ничего не нужно? Даже подтверждения, что это строение пригодно для постоянного проживания? Достаточно галочки в декларации для подтверждения пригодности для круглогодичного проживания? Ерунда какая-то. Не понимаю...

 

Совершенно верно. Мы тоже не понимаем. Но пользуемся )))))

 

Подскажите пожалуйста еще. Прочитав приказ по заполнению декларации дословно получается что к примеру если местоположение участка: Пензенская область, город Пенза, ул. Пензенская, строение 1. То заполнять будем след. образом:
Субъект РФ: -
Муниципальное образование: город Пенза
Населенный пункт: -
Наименование некоммерческого объединения граждан: -
Улица: -
Номер дома:-
Номер корпуса:-
Номер квартиры:-
Номер комнаты:-
Иное: Пензенская область, город Пенза, ул. Пензенская, строение 1
А в программе будем писать местоположение в структурированном виде до улицы, а если структурированный вид не удается сформировать полностью, то указываем все местоположение полностью в "иное" дополнительно к структурированному (тому что удалось с формировать).

 

Кулема, если у Вас адрес земельного участка "Пензенская область, город Пенза, ул. Пензенская, строение 1" и адрес зданию не присвоен в установленном порядке, то нужно в проге и в декларации указывать:
Субъект РФ: Пензенская область
Муниципальное образование: -
Населенный пункт: город Пенза
Наименование некоммерческого объединения граждан: -
Улица: Пензенская
Номер дома:-
Номер корпуса:-
Номер квартиры:-
Номер комнаты:-
Иное: Пензенская область, город Пенза, ул. Пензенская

укажите в заключении КИ что адрес не присвоен зданию и этот адрес разнится с адресом земельного участка. Должно пройти.

 

Помоему п.10, нет времени смотреть\

--- Сообщения объединены, 22 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2014 ---

Декларация и в заключении пропиши, я так понимаю, что учтено два объекта один как незавершенный строительством а второй по сведениям предоставленым УФРС в кадастровую, пропиши все в заключении если это так

 

Добрый день уважаемые!
подскажите пожалуйста где можно ознакомиться с образцом заполнения Декларации об объекте недвижимости если собственником является юр. лицо

 

читаешь приказ и заполняешь. это так сложно?