Заполнение технического плана здания

Добрый день ,форумчане! У меня такая проблема ,администрация района не дает клиенту разрешение на строительство ,обосновывая это тем,что у них нет градостроительного плана территории этого поселения , при этом земля у заказчика в собственности ,но на этом участке находиться еще один дом ,есть распоряжение о присвоении адреса этому дому .Могу ли я по декларации изготовить тех.план ?Посоветуйте как лучше написать заключение в этом случае?Заранее огромное спасибо за поддержку !!!

 

[/DOUBLEPOST]

Мне кажется никаких проблем не должно быть, если вы приложите свидетельство о собственности на землю. Адрес у нового дома будет тот же самый что и у старого, только литера другая. Только вот (я не специалист в этом вопросе, но слухами земля полнится) есть ограничение на строительство второго дома на земельном участке с определенной площадью, те каждому дому не меньше 150 кв.м. ЗУ . Но опять же, могу быть неточна.
Кстати, в милицейском адресе есть формулировка: адрес присвоен строениям и сооружениям в границах обозначенного на плане участка" - это к тому что нового адреса получать не надо.

--- Сообщения объединены, 21 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2014 ---

Juliaaa, для ИЖС милицейский адрес необходим. тем более в связи с требованиями к адресу ОКС в рамках ФИАС.

 

ВикторияНиколаевна, хм, а что такое милицейский адрес?)))))

 

--- Сообщения объединены, 21 авг 2014 ---

 

:)) вот такой документ. он у нас так называется:))) Разрешение на присвоение адреса.

 

Адрес ОМС на новый объект присвоела новый с буквой 12а ,думаю это не будет ошибкой?

 

Здравствуйте, заказчик построил индивидуальный дом 4этажа, разрешение вообще на 2-х этажный, получил в 2008г.На данный момент срок разрешения истек, проекта нет(так как ранее для выдачи разрешения на ижс не требовали), каковы его шансы зарегистрировать такой дом? И какие документы использовать в тех плане? У него есть свид-во на землю(ИЖС)

 

Как уж присвоили:))) документ есть с таким обозначением и такое обозначение допустимо.

--- Сообщения объединены, 21 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2014 ---

можно поподробнее об этажности? потому что в СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ (свод правилна вновь строящиеся и реконструируемые отдельно стоящие жилые дома) указывается, что количество этажей не более чем три.
Может этажность 2, кроме того подвал, чердак.

 

Как ИЖС - никаких.
Из ГрК (ст.48, 49): "отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства)"

 

Сталкивался кто-нибудь с таким делом: КП при подготовке техплана на жилой дом до 2013 г постройки стала требовать прилагать к техплану справку ОТИ что н адом не изготавливался техпаспорт до 2013 г. и справку ОМСа что не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию и нет на хранении в т.ч. проектной документации.

 

первый раз о таком слышу

 

+1. Еще тут слышал, что в архив guoks требуют положить сканированный вариант бумажного техплана в пдф.

 

такое есть. у нас (Ростовская обл) появилось по крайней мере. спорить некогда. приходится прикладывать. благо у меня word сразу в pdf может сохранять и на это уходит ровно 5 сек. А в Московской области это не требуют

 

у нас пока не требуют но арго сразу формирует в любом формате в том числе и в пдф

 

требуют, если вы его пытаетесь поставить по декларации.

 

прикладываем. И еще при учете изменений указываем только те параметры в хмл, которые изменились. Раньше было все заполнено.

 

я слышала об этом только относительно помещений в МКД, при постановке его на учет, в том случае когда какие то квартиры уже были поставлены на КУ ранее. вот относительно их указывается только кад.номер. Это на все объекты ОКС распространяется?

 

эт маразм. т.к. аккредитацию дают на регион и в этом регионе могу вызвать любое БТИ или ОТИ и следовательно мне что со всех районов справки брать наше БТИ выезжает по всем районам и чЁ теперь в тех районах брать справки по всей области???

 

+ непонятно в каком ОМС запрашивать разрешение на ввод + проект. Да и почему в ОТИ - архив наверно какой-нибудь. Дом 50х годов какой акт, проект.

 

тем более БТИ передало архив в кадастровую палату и он теперь у них отсканированный пускай теперь у себя и капаются