Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

Ларичева - это исполнитель, кто готовил документ. Вверху написано - утверждено Зам. Главы администрации - Мокруполо. Документ выдает Администрация, все правильно. В Акте прописано, каким Постановлением руководствуется администрация при присвоении адресов ОКС - №675-П от 13.04.1999. Утверждена именно такая форма. Присвоение адреса- платная услуга.

--- Сообщения объединены, 13 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2014 ---

Оффтоп

Мы так и делаем схемы расположения, с координатами

 

Интересно, это законно?

 

нет

 

В КП Одинцово разъяснили приостановку с адресом. Адрес объекту не может быть присвоен без КН ОКС.
Есть 2 варианта решения:
1) В Акт вписать КН ЗУ (чтобы была привязка к земле), тогда ОКС возможно идентифицировать
2) Постановка на кадастровый учет, потом - присвоение адреса (в Акте указать КН ОКС).
Заявление при изменении адреса подает любое лицо. В КП сказали, что статус ОКС будет учтенный, поэтому адрес присвоят без проблем. Я зависла со статусом "учтенный". Разве при первичной постановке объекты не временные? А после регистрации- учтенные? Смотрю Приказ №42 п.53 "В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений ГКН изменяется на "учтенный" с момента гос.регистрации права..." Туплю скорее всего я, т.к. проверила недавние ОКС, правда- учтенный

 

krestik, при постановке объекта (создание) - статус учтенный.
а при постановке объекта образуемого путем преобразования, то статус временный, пока права не зарегистрируют, потом учтенный.

 

Получил приостановку. Причина "В предоставленном документе отсутствует ВИД ПОМЕЩЕНИЯ. Невозможно однозначно определить вид объекта учета." п5 ч2 ст26 закона о кадастре
5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;*26.2.5)
Есть техпаспорт здания, в нем 2 квартиры с отдельными входами.Свидетельство на право собственности 1/2 дома. 2 постановления суда о выделении 1/2 части жилого дома обоим владельцам, по квартире. Справка о присвоении адреса части жилого дома. Сдал техплан на образование жилого помещения.
Что им не хватает, не пойму? Помогите, народ
Р.S. Да, Кемеровская область.

 

Корсан, в жилом доме бывают комнаты или квартиры, т.е. вид помещения укажите) так у Вас часть жилого дома или квартиры??

 

Juliaaa, квартира. В заключении это описал на пол листа. Часть жилого дома-квартира

 

Корсан, закон законом, но по практике в жилом доме квартир нет, только комнаты, т.е. "часть жилого дома"....
хотя как знаю, суды уже отказывают признавать на них право собственности и кад.палата не пропустит учет...

 

Juliaaa, Так есть решение суда, приложил к ТП, (по второй квартире -аналогичное)
цитирую суд РЕШИЛ: "Выделить, ... ,1953 года рождения, в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 29.6 кв.м., жилой площадью 23.1 кв.м., и признать за ним право собственности на данную часть жилого дома."

 

Корсан, Вы же цитируете "часть жилого дома", а это жилое помещение с видом - комната.... а Вы про квартиру говорите))

 

сделал техплан на образование жилого помещения, или как по другому надо? в чем ошибка?

 

Корсан, техплан на постановку жилого помещения с видом -комната. В заключении КИ пропишите что данный объект является частью жилого состоящий из лит. и площадей, т.е.как по решению суда. И техплана будет два, т.е. создается два помещения у Вас. Сдается одним заявлением.

 

А ведь заказчик то один, Второго нет. Оплата - за 1 квартиру (2 комнаты) Вот такое заключение было

 

Вот это письмо посмотрите - 10-1143-КЛ от 02.04.2014 г.

 

Виктория-С, ну ясно, намудрили ... епрст

 

Честно говоря и в мыслях такого не было. Просто в качестве основы для Схемы всегда использовали топосъёмку М1:2000 и что то там упрощать было бы лишней тратой времени, да и не всегда это возможно если съёмка в растровом виде например. Мы просто наносили границу отвода ЗУ на эту съемку линией красного цвета а в условных обозначениях писали что красная линия это граница отвода(то есть не так как написано в Приложении к Требованиям). По таким Схемам вроде замечаний не было, но возникает необходимость делать МП по территориям на которые у нас нет топосъёмки, а по таким Схемам уже получили Приостановки. Сделали несколько МП со Схемами примерно соответствующими Вашему образцу. Однако думаю что при желании КП найдёт к чему придраться в такой Схеме. Например:

Но пунктиром согласно условным обозначениям приведённым в Приложении к Требованиям обозначается что то другое. Вариант не показывать границу смежного ЗУ если она не установлена мне нравится больше, однако смысл Схемы и заключается в том чтобы показать как расположен участок по которому проводят кадастровые работы относительно смежных. Получается что смежный участок с неустановленной границей тоже лучше как то обозначить, например указать его кадастровый номер. Но в законе не сказано о том что нужно указывать кадастровый номер на схеме и как он должен быть указан(именно на схеме а не в текстовой части). Однако если предположить что у нас у всех смежных ЗУ включая улицу границы установлены то без использования кадастровых номеров на Схеме мы получим несколько чёрных контуров из которых не будет ясно какой контур относится к ЗУ по которому проводят работы, а какие к смежным ЗУ. Поэтому считаю обозначение кадастровых номеров на Схеме вполне оправданным(но не законным?).
Для тех кто готов идти до конца и судиться с кадастровой палатой предложил бы вариант вообще не показывать на Схеме смежный ЗУ если у него не установлена граница. В таком случае если будет получена Приостановка и в ней будет сказано что не показано положение ЗУ относительно смежных ЗУ, то можно будет поспорить относительно того что считать смежным ЗУ. Ведь если у смежного ЗУ граница не установлена то из чего следует что он является смежным? Ведь если у смежного ЗУ на местности есть забор и по факту он является смежным, то мы же не можем быть уверены что забор стоит законно, мы же не измеряем смежные ЗУ, а может оказаться что его площадь в границах забора на 20% больше чем ему положено по документам и возможно много лет назад между этими участками был проход или проезд, а потом его незаконно огородили забором и присоединили к тому участку который после этого стал смежным с вашим. Однако в этом случае придётся не указывать ЗУ который возможно не является смежным в Акте согласования(иначе признаем его смежность). Вобщем как мне сказал начальник одного из отделений КП 412 Приказ и 221 ФЗ это очень хорошие и понятные законы для тех кто умеет и хочет всё делать по закону( кадастровых инженеров он к данной категории граждан не относил). Кстати эту бредовую(может комуто так покажется) теорию о смежности участков тоже предложил он, просто тогда ему было выгодно доказать мне что два участка являющиеся смежными по положению заборов на местности по закону могут быть и не смежными.

 

Зачем идти судится с КП? Я не показываю на схеме смежные участки, границы которых не уточнены. Показываю только границы уточнённых. Проблем пока не было!

 

Добрый вечер! Такая ситуация, ставили на КУ помещение гаража по декларации (месяц назад проходило), сейчас получаем приостановку. Посоветуйте как быть.

--- Сообщения объединены, 3 сен 2014, Оригинальное время сообщения: 3 сен 2014 ---

Добрый вечер! Такая ситуация, ставили на КУ помещение гаража по декларации (месяц назад проходило), сейчас получаем приостановку. Надо либо по разрешению на ввод, либо по проекту, либо по техпапорту до января 2013г. соответственно никаких документов нет. Посоветуйте как быть.

 

месяц назад у всех проходило )))

а на основании чего собственник будет регистрировать право? вернее, понятно, что на основании справки о полной выплате пая. но, насколько я знаю, в регпалате требуется формировать регистрационное дело на кооператив.
поэтому, если на кооператив нет ничего, то кадастровый учет все равно не поможет для регистрации прав.
может быть у председателя есть один из перечисленных документов?