Нововведения с 30.06.2014г.

И еще следует иметь ввиду, что вместо разрешения на ввод в эксплуатацию принимают акты приемки госкомиссии здания в эксплуатацию. Такие мне встречались и очень очень бородатых годов.

 

акт приемки принимают в качестве правоуст в декларации или вместо документа основания?
а планы приватизации , вписанные в декларацию проходят?

 

Да.

 

может у кого-нибудь был случай, когда ставили сооружение 1968 года постройки. раньше все без проблем проходило по декларации, а тут прислали приостановку, мол давай те нам проект и разрешение на ввод или документ подтверждающий их отсутствие. и что теперь делать если сооружение входит в муниципальную собственность и никаких документов на него нет?

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при образовании земельного участка необходимо ли указывать номер в общих сведениях об образуемых земельных участках кадастровый номер здания, сооружения?

 

Подскажите как выйти из ситуации, если площадь земельного участка, в связи с уточнением земельного участка, меньше площади предусмотренной в соответствии с правилами застройки

 

если площадь по документу о предоставлении меньше, то , по-моему в земельном кодексе оговорка есть, можно, только указать ссылку на статью думаю надо. а если уменьшилась при межевании, то искать, кто прихватил. ))

 

Может, это письмо вам поможет?

 

пункт 8 почитай там вроде как написано)))

 

Здравствуйте! Делаю Декларацию на квартиру в двухквартирнике. Документы основания - свидетельство на землю и договор дарения. Площадь в договоре 49, а у меня в Декларации должна быть 65 (сделали пристрой), но это не учет изменений, а постановка, т.к. квартира не на учете. Мне расхождения в Договоре и Декларации в заключении обосновать или вообще может не включать договор? Боюсь, что сначала заставят по Договору вносить как ранее учтенную квартиру, а уж потом менять характеристики (хотелось бы сразу поставить с нынешней площадью).

 

Ekaterina!
Прежде, чем браться за кадастровые работы, нужно очень хорошо подготовиться: изучить Приказы о подготовке техпланов и рекомендательные письма МЭР. Вместо вас никто работать не будет.
Вот вам ссылочка: http://pda.to29.rosreestr.ru/kadastr/cadact/perechen/

 

наличие пристройки (а я так поняла у вас МКД) это в 1 очередь касается Здания а не квартиры. Что у них на пристройку есть из документов? проект, разрешение на реконструкцию?
Данные о квартире в принципе должны быть, если вы делали запрос и получили отрицательный ответ, то обратитесь в БТИ - они должны были передать все сведения. Или ставьте на учет как ранее учтенный объект.
Посмотрите какие сведения есть в ЕГРП по квартире заодно.

 

- самый простой вариант. Например у нас при таком раскладе сразу напишут приостановку из-за противоречий в сведениях в представленных для учета документах.

 

В том то и дело, что дом старый, есть только свидетельство на ЗУ и договор дарения 1997 г. Ни разрешения на ввод, ни проекта, ничего! Это сельская местность. БТИ сведения по дому целиком передали в палату, а по квартирам нет.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Спасибо и на том

 

до 30.06 так бы и сделал и такие объекты залетали в ГКН, не останавливаясь. Сейчас по декларации никак! в жилом доме никак! Хоть вообще не берись за такие объекты: трудозатраты большие, приостановки и результата нет.
Кстати, с каким назначением стоит здания в ГКН?? (странно почему никто не спросил).

 

Назначение: "Жилой дом", была приостановка уже по поводу того, что в ЖД нельзя ставить квартиры - можно просто жилые помещения, но сейчас наша КП вроде разрешает. Они сами расходятся во мнениях, это и бесит. Сказали бы четко так можно, а так нельзя, а то каждый день собрания проводят.. Лирическое отступление.. Я делаю по Декларации, обосновывая это и прикладывая письмо Администрации, что "предусмотренные частью 8 ст.41 Закона о кадастре документы в отношении данного дома в их распоряжении отсутствуют"... Ну если нет никаких документов, где их взять?!

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

Кстати, как Вы в таком случае поступаете, если назначение ЖД, а надо квартиру в нем, ставите жилое помещение, не указывая ВИД (квартира)?

 

У нас относительно легко можно перевести в Мкд. А вообще такой заказ есть. Только в жилом доме надо поставить нежилое помещение (с этим проблем, как видится не будет) и жилое - в любом виде квартира или просто жил.п. Пока даже не знаю как пробовать, был на консультации - после долгих совещаний поставили под сомнение целесообразность постановки ж.п. вообще. Типа, ну будет нежилое и все, а здание так и останется останется ж.д.

 

Здравствуйте! При образовании земельного участка что вы указываете в сведениях о правообладателях смежных земельных участков? Полностью вид права, Ф.И.О., адресную часть или только Ф.И.О. правообладателя?

 

в соответствии с приказом, а вы?

 

В заключении пишем так:
В связи с тем, что в соответствии с законодательством РФ для объекта индивидуального жилищного строительства не требуется подготовки проектной документации (ст. 48 ч. 3 Градостроительного кодекса РФ) и до 1 марта 2015г. не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (ст. 8 ч. 4 ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ) заказчиком была предоставлена декларация об объекте недвижимости на основании которой сведения о здании были внесены в технический план.
Пока не было отказов