Заполнение технического плана здания

Тогда изменение сведений о здании в связи с образованием части здания. все тоже самое в принципе только без указания номера исходного объекта.

 

А часть здания это ж для обременения, нет?

 

Точно:) сорь. Изменение здания с кадастровым номером...:)

 

Коллеги, помогите разобраться пожалуйста:
Многоквартирный дом, подвал, 15 этажей с квартирами, 1 технический этаж, на крыше - котельная. Сколько этажей у здания, кто как считает?

 

<Письмо> Росреестра от 09.09.2013 N 14-исх/08286-ВАн/13
"под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный этажи"
получается 17, а если котельную считать мансардой - то 18 (но тогда она д.б. не на крыше, а в чердачном пространстве)
А в документах на здание нет кол-ва этажей?

 

Согласен. Котельная располагается на крыше, не в чердачном пространстве - это модульная котельная, которая крепится прямо в перекрытия последнего этажа. Вход в нее - прям с крыши.
Документация еще "в пути" к нам.

 

Не думаю, что она является этажом. Но известно, что кровля может сдаваться в аренду, и там устраиваются не только котельные, а и теннисные и хоккейные корты. Это называется плоская эксплуатируемая кровля

 

По моему, если котельная будет оформляться вместе со всеми помещениями общего пользования, то этот этаж включается. Будет 18 этажей (укажите ее как второй технический этаж).

 

Еще нюанс в том, что разрешение на строительство выдано на дом количеством этажей 15. В общую площадь в нем включена и площадь техподполья (подвала). У меня перебор с этажами похоже назревает. Как быть, менять разрешение чтоли?

 

/Этажность данного здания: надземная - 16, в том числе технический этаж; подземная - 1 (подвал); кроме того мезонин-надстройка.
В ТП 17 всего и (в том числе) 1 подземный.
Котельная находится в мезонине.
Эксплуатируемая кровля должна быть предусмотрена проектом.

Ну в случае 15этажей это можно "исправить" приняв тех.этаж за чердак:)) Но надо понимать чердак ли это (необорудованное пространство в кровле без выделения технических помещений (венткамеры, машинные отделения лифтов)

--- Сообщения объединены, 11 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2014 ---

может в разрешении указаны после запятой остальные этажи, например 15, технический этаж, подвал???

 

Номер этажа - обязательный реквзит в xml. Если мезонин не будет отдельным этажем, то какой номер этажа писать для помещения котельной? (Там пишется номер этажа и тип этажа)

 

В типах этажа есть "мезонин" и "надстроенный этаж", но мезонин не является этажом. Мезонин - надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа, определение есть только в СНиП ""Жилые дома".
В СНиП "Здания жилые многоквартирные" нет понятия "Мезонин".​

 

Получается, мезонин в МКД не прокатит (

 

А, может, указать номер последнего этажа? И я бы все-таки выбрала "надстройка"

 

Вообще то предусмотрено программами мезонин-надстройка (или мезонин) номер ставьте 18.

 

Мезонин есть в программе. Но северянка говорит, что в снипе "здания жилые многоквартирные" мезонин не упомянут, а есть только в снипе "жилые дома". Т.е. в МКД мезонина не может быть? Как его назвать тогда - чердачная надстройка? (Есть в программе).

 

не выдумывайте:)))) в многоквартирном доме Есть мезонины:)))

--- Сообщения объединены, 11 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2014 ---

у нас 90% мкд с мезонинами - машинные отделения лифтов, вент.камеры или просто выходы на кровлю.

 

Столько всего написали, однако замечу, что согласно 16." Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения." Поэтому вопрос: в проектной документации что написано?

 

В проектной документации, как выяснилось, котельная вообще "транспортабельная"... Получается, что она вообще - оборудование. Думаю что ее в таком случае на кадастр не нужно ставить. Оборудование, обслуживающее более одной квартиры, и так будет считаться общим имуществом. Вопрос только кто, кому и как будет его передавать - но это уже не к ки вопрос.

 

Если честно, то как-то мезонин из классической литературы мне совсем другим представляется))))