Формирование технического плана на здание для учета изменений по декларации

Ладно! Про декларацию понятно. А если все же по проектной документации...ведь проект то большой, мне что, придется весь его вкладывать? Либо именно ту часть где говорится именно о пристройки? А тут еще вон в чем загвоздка, площадь существующей части в проект докум не совпадает с зарегистрированной площадью, да и новой части тоже (хотя можно понять почему площадь новой части по проекту не соответствует фактически новой построенной, ведь в плоть до сантиметра не строят).

 

у вас есть желание указать фактическую площадь объекта?
чтобы потом не разгребать и не переделывать хоть и поставите на учет по проекту по закону а заказчику это не объясните, когда он в дальнейшем может столкнуться.

 

у вас есть желание указать фактическую площадь объекта?
Не, желания как-то особого нет. Ну в общем я поняла, как делать. А еще есть одна ситуация. Так же магазин, из документов, свидетельство на старую площадь. Пристройка около 60 кв.м. Больше документов нет, вообще! Получается и в этом случае могу внести изменения ограничившись только декларацией? И требовать с заказчика разрешения на ввод либо проект нет смысла?

 

где как в регионах. 1,5 года назад магазин не прошел учет изменений по декл с правом собств. сейчас ввод требую. все равно заказчику их в рег палату нести.

 

СПасибо за помощь. Попробую уж хоть один!

 

Jyuliya, вы решили все таки поставить телегу вперед лошади? делайте ТП для разрешения на ввод в эксплуатацию, а только потом будете делать для КП

 

В вашем случае надо делать только сначала

Если идти без серьезного так сказать сопровождения, вам ни по декларации, ни по проекту не учтут площадь после реконструкции.

 

Да! Получается вперед! Просто уже без разрешения на ввод не раз ставили. Я только запуталась по тому, что во всех документах разная площадь.

 

По крайней мере, в Москве с начала декабря 2013 года они требуют разрешение на ввод после реконструкции.

 

Посмотрим каков будет результат.

 

Доброго придоброго времени суток!!!!! И снова у меня вопрос по уточнению площади. Только в этот раз есть разрешение на реконструкцию магазина, проектная документация тоже присутствует, но вот фактическая площадь отличается от проектной на 1,4 кв.м , какой мне документ прикладывать, на основании чего будет изменение? Может вложить разрешение и декларацию с фактической площадью, а в заключение прописать, что не умеют люди строить см в см?

 

Разрешение на ввод после реконструкции? Или просто разрешение на реконструкцию?

 

Просто разрешение на реконструкцию.

 

В вашем случае надо с начало делать технический план для получения разрешения на ввод после реконструкции на основании декларации. И в декларации написать фактическую площадь. После того как им выдадут разрешение на ввод после реконструкции уже с фактической площадью, вы на основании этого разрешения на ввод можете сделать технический план для учета изменений в ГКН.

Просто разрешение на реконструкцию и проектная документация не подтверждают факт ее окончания и соответствия. Поэтому по хорошему вам учтут изменение площади только на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции.

 

Добрый день! Скажите пожалуйста, кроме технического плана на учет изменений здания, какие еще документы необходимы, что бы получить разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции здания (ИЖС). Дело в том, что после реконструкции изменилась этажность и площадь. И какие еще документы потребуются в будущем, что бы зарегистрировать право собственности в УФРС здание с учетом изменившихся характеристик? Спасибо!

 

список документов попросите там, где выдают разрешения на ввод.

 

только кадастровый паспорт здания и с измененными сведениями и собственность на землю

 

Кос, здраствуйте! Хотела бы вам, как знающему человеку, задать вопрос:
У меня есть дом, который стоит на учете - его площадь по ГКН 55.3 кв. м. Есть свидетельство о праве от 2000 года - там площадь дома 67.2 кв.м.
По паспорту БТИ площадь 142.4 кв.м. (изменилась с 67.2 до 142.4 ). В 2014 году получено разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта кап.строительства: жилой пристройки лит. АЗ общей площадью 68,1 кв.м., лит. а1 (веранда) общей площадью 24,9 кв.м., и переоборудованной лит. А1 общей площадью 26,7 кв.м.
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) 94.8 кв. м.
Затрудняюсь посчитать новую площадь ОКСа. Здесь те же действия, что и с разрешением на ввод ПОСТРОЕННОГО объекта (к имеющейся в ГКН площади + площадь по разрешению на ввод) или тут по-другому высчитывается общая площадь из за того, что объект был реконструирован? По моим подсчётам (может быть, неправильным) общая площадь составила 150.1 кв.м. Очень надеюсь на вашу помощь!

 

Графу характеристики здания можно заполнять только из документов основания (разрешение на ввод, проектная документация или декларация). Поэтому в вашем случае ничего вычислять не надо. В разрешении на ввод есть графа "общая площадь". И ту площадь, которая стоит в этой графе следует вписать в технический план.

 

Тогда площадь получится 94.8, что явно меньше той площади, указанной в техпаспорте. Они пристроили, а не снесли, как она может быть меньше? Просто и раньше мы высчитывали новую площадь как сумму S в ГКН + из разрешения на ввод - проходило. Делали как то по другому-была приостановка - несоответствие площадей. Я к чему, тут же разрешение на реконструкцию, может, как то по другому считается. Я запуталась, вобщем)