Нововведения с 30.06.2014г.

Чтото я не пойму вас, ну сделал чел перепланировку без разрешения, пошел в суд узаконил и все, какой акт ввода? если перепланировка была вне закона, Вы что все по другому живете чтоли? Еще даже проще чем акт ввода, заказывает техническое заключение в проектной организации от 1500 до 3500р., платит пошлину 200р. за узаконивание перепланировки и все, есть решение суда есть правоустанавливающий, делай декларацию и все это в техплан, на внесение изменений, а если была реконструкция помещения, то делаю как постановку на учет, но при этом указываю КН ОКСа прежнего и все на ура через портал если постановка

 

суд оставил помещение в перепланированном состоянии (это такой иск специальный есть). ну оставил и оставил - к кадастру-то это какое имеет отношение? есть закрытый перечень документов, на основании которых готовится технический план на помещение. я бы все равно просил акт ввода, технический паспорт на дом или старый технический паспорт на помещение. а решение суда приложил бы вместо акта о завершении перепланировки. Правда оговорюсь: все это до тех пор, пока у нас декларацию при постановке помещения не принимают. Я и сам не очень понимаю почему у нас квартиры по декларации сейчас не дают ставить. Единственное что мне приходит в голову - квартиру, как объект прав, без разрешения на ввод в эксплуатацию МКД вы не получите никогда. Поэтому и требуют наверное разрешение на ввод этого самого дома. (Ну или старый техпаспорт - для квартир в старых домах, уж на них всегда изготавливались технические паспорта раньше). Я сам лично считаю, что в стоящих на КУ помещениях перепланировку нужно разрешить делать по декларации. Ждем-с. И завидуем тем, у кого прокатывает ))))

 

Новая форма запроса сведений ГКН https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...cal_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new и там ищем.....Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде...далее выбираем не кадастровую выписку об объекте, а кадастровый паспорт...ниже в списке выбираем Здание...и все! через пару дней получите!!

 

Это Вы пошутили? Мне кадастровый паспорт-то зачем на здание? Мне выписку надо.

 

Подскажите ответ на пару вопросов:
1) по новым требованиям собственник подписывает декларацию в графе "Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю", а так же на обороте последнего листа "сшито, пронумеровано.."?
2) необходимо ли заверять бумажные копии приложений к техплану?
3) и последнее, существует ли срок актуальности сведений ГКН для подготовки техплана? На руках есть КПТ, полученная мною год назад, могу ли я ее использовать для подготовки техплана, или необходимо заказать новую? (необходимые границы ЗУ для меня в ней актуальны)

 

1. Подписывали и в двух местах, и только на обороте - проходит оба варианта без проблем.
2. Нет.
3. Используйте какая есть.

 

antonru,
Doc, в документы приложения вставляются только сканы оригиналов!!!)))

 

Позволю себе с вами не согласиться. Вставляю, в том числе, и в цвете отсканированные черно-белые копии. Отказов нет.
Нигде в требованиях не встречал обязанности сканировать ОРИГИНАЛЫ документов.

 

Согласна с Вами, Doc, обязательно в цвете только графику, чтобы различать условные обозначения по цветам

 

Doc,
Ekaterina_Koptyakova, как знаете, подленник и точка. Если что напишите если будут замечания. У нас с сегодняшнего дня будут присылась))

 

Что значит: "подлинник и точка"? Кто это придумал?
Я писАла уже (в другой теме), повторюсь:
Как я понимаю, формулировка в приказе:
Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi.
означает, что сканирующее устройство должно работать в полноцветном режиме, для того, чтобы графические приложения (чертеж, схема и пр.), а также акт согласования, были отображены в цвете, в соответствии с условными обозначениями, а в акте стояли подписи синего цвета. Например, в нашем тер. отделе, при сканировании документов в бумажном виде (до 01.10.2013), использовали черно-белый режим, только акты сканировали в цветном, знаю, что некоторые КИ, также, не "заморачивались" и чертили графику, не выделяя нужные линии красным цветом. Вот поэтому, думаю, и отметили про полноцветный режим в обновленном приказе.
А про сканы оригиналов документов в приказе ни слова. Как включали копии необходимых документов (в соответствии с приказом) , так и продолжаем включать. Т.е., вам принесли документ (оригинал) и его копию, берете копию, сверяете с оригиналом и включаете в состав приложения. Далее, при подготовке электронного документа, сканируете данную копию и подписываете своей ЭЦП.

 

У вас это проходит? Прикольно. А у нас в Росреестре на совещании сказали что требуется все в цвете. Надо бы поэксперементировать и закинуть один с черно-белыми сканами правоустанавливающих. Кто из Калининграда, может уже кто так пробовал?

 

Проходит.
Правда, оговорюсь: ПОКА проходит, никто не знает, что кому-то из проверяющих в настоящий момент "взбредет" в голову, т.к. раньше были примеры проверки идентичных МП у разных проверяющих: один - прошел, другой - отказ.
И еще раз про копии: если Вы сканируете оригинал документа и прикладываете к МП его эл. образ, то, по моему мнению, это будет не копия документа, а эл. образ оригинала, тем самым, Вы нарушаете требования приказа о необходимости включать в состав приложения копии документов.
К тому же, в соответствии с п. 19 Требований (Приказ № 412): Электронный образ документа (имеется в виду, по моему мнению, межевой план) должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1.
А в бумажном-то оригинале межевого плана только копии документов!

 

Везет вам) у нас не проходит даже если хоть один документ черно-белый

 

Такая же проблема(
По закону мы имеем:
Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных
заказчиком кадастровых работ
1. разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение- в архиве таких документов нет (хотя может не там ищем)
2.проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение - тоже самое что и п. 1
3. изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение-тут вообще весело (отправили собственника за техпаспортом на здание (пусть платно, но хоть как нибудь), а они ему не дали и сказали: "на каком основании вы обратились туда (т.е к нам-кадастровым инженерам)???? забирайте деньги и идите к нам, мы вам сделаем!" ) вот и получается-заказчик ждать пока мы найдем документы п.1,п.2 не станет потому что их нет (городок маленький-глухомань) и в архитектуре нам прямо сказали-эти документы вы вряд ли найдете, а вот техпаспорта есть, но нам их не дают
Соответственно вопрос: где еще можно найти эти документы и как можно заставить БТИ выдавать запрашиваемые техпаспорта??

 

Здесь юридическая засада: документ существует только в оригинале, копия - не документ. Естественно про оригиналы ничего не сказали, по причине недопущения тавтологии. Вообще приказы написаны изощренно, с садизмом. То что некоторые КП пропускают полноцветные (24 битные) сканы черно-белых копий документов, означает только одно: они сами еще не "вкурили". Подождите, пройдет пару месяцев и свежесделанный ТП под копирку вчерапрошедшего ТП застрянет в приостановке. ("- Как же так, вчера проходили, а сегодня? - А сегодня мы приказ дочитали!")

--- Сообщения объединены, 5 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 5 авг 2014 ---

Был небольшой клинч в Главной КП по этому вопросу, и где-то пролетало письмо МЭР: квартира ставится сама по себе, если дом на кадастровом учете не стоит, вызван такой пересмотр в связи с массовой жалобой участников долевого строительства, когда застройщик не может (или не хочет) ставить на КУ дом и квартиры. Правда у людей на руках имеется судебное решение о признании права собственности на квартиру. Если дом старый и не стоит на КУ, а право собственности на квартиру зарегистрированны, то проблем так же нет. На КУ квартира ставится по декларации на основании права или судебного решения.
И еще, БТИ сейчас не выдадут техпаспорт 2012 года, он будет датирован 2014 годом, либо копия 2012 года, хотя... хотя... Необъятны просторы нашей Родины и причудливы дела ее бюрократии..

 

Не то слово! Написаны просто безалаберно и местами безграмотно. Версия 2.0 приказов после апдейта стала лучше. Однако все равно еще не доделали всех формулировок.

Если копия это не документ, то что это? Копия - это копия? А как же нотариально заверенная копия? Тоже не документ? Копия все-таки документ, содержащий определенную информацию, но с единственной поправкой - не оригинальный документ.


Если в приказе указано, что нужно включить копию документа, мы ее и будем предоставлять. Если бы они хотели сказать, что включать нужно цветной скан оригинала, то так бы и выразились в своей терминологии, например "в приложение включаются электронные образы документов-оригиналов". А полноцветный режим сделан для того, чтобы можно было увидеть не содержит ли копия документа подчисток и иных несанкционированных вмешательств, т.к. раньше в индексированном режиме черно-белом можно было хоть что нарисовать (впрочем и сейчас это можно сделать, правда сложнее). Кроме того, на противоречие указывает и тот факт, что в бумажном варианте в приложение попадут именно копии (не цветные копии) документов, которые использовались при подготовке техплана.

 

согласна, отчасти, в том, что приказы написаны "изощренно, с садизмом", но! попробуйте составить бумажный вид МП или ТП. По требованиям в состав приложения включаются КОПИИ документов (не оригиналов документов), т.е., берем копию (а она, как обычно, черно-белая) и включаем. За идентичность с оригиналом несет ответственность кад. инженер, подписывая документ (МП или ТП) и ставя печать. Далее - эл. вид должен соответствовать бумажному, отсюда следует, что мы должны составить xml, отсканировать те части МП или ТП, которые положено, на сканирующем устройстве, работающем в полноцветном режиме, записать на диск и сдать заказчику (или отправить через портал).

 

Законы нужно читать в совокупности их, а не отдельные статьи. Копия документа - это копия документа. Хотя мы и привыкли считать документом все что напечатано: и копии, и оригиналы. Копия имеет всего лишь информационную функцию, т.е. по большому счету содержание документа, а вот документ еще является источником права. Нотариальная копия приравнена к документу, т.к. заверена квалифицированным уполномоченным законами субъектом права.
А вот формулировка "... электронные образы документов-оригиналов..." - полностью поддерживаю. Приказы должны быть написаны ясным русским языком для не юристов.

 

ГОСТ Р 51141-98 Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения.

копия документа: Документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы
внешние признаки документа: Признаки, отражающие форму и размер документа, носитель информации, способ записи, элементы оформления

Что-то я здесь про цвет ничего не вижу...