Межевание, границы участка. Нужна помощь.

а КПТ заказывается также?

 

Так же. Выбираете из списка что вам нужно. Только приходит в виде XML потом можно конвертировать и в автокад и в бумажную версию.

 

Там нужно обязательно указать "Ориентиры территории". Это что подразумевает?

 

Адрес. обл. Рязанская, р-н Михайловский, с. Новопанское, ул. Луговая

 

Заказал выписки на 2 соседних участка и КПТ на территорию. Спасибо. Осталось теперь выбраться в будни в местный кадастровый орган. Ибо он от меня в 250 км. что усложняет процесс

 

Кстати. На кадастровой карте в росреестре, когда смотришь данные по участку в закладке "Кто обслуживает?", указаны организации, куда нужно обращаться? Например в моем случае в Михайловский отдел
391710, г. Михайлов, Голикова, 10, , (49130) 2-26-36. Там искать/вызывать кадастрового инженера для межевания?

 

Работу в поле делают непосредственно геодезисты--кадастровые инженеры обрабатывают их материалы,в офисе.

 

Либо там http://ryazan.camuk.ru/xcompany/11539014
ул Советская д 24 , г Михайлов, Рязанская область, тел. (491) 302-10-68

http://www.ds62.ru/firms/674759/
БТИ, обл. Рязанская, г. Михайлов, ул. Пронская, д. 19,
8 (49130) 225-32

Это рынок, позвоните в оба места, озвучьте им информацию, что почерпнули из этой темы, выберите того исполнителя, кто вам подходит. и будет вам счастье.

 

А эти оба места занимаются подобными вопросами или это уже узнается непосредственно у них? ))

 

Информация найдена мною в интернете. Телефоны есть - звоните.

 

Я понял. Спасибо :-)

Звонить буду на местности уже, в пятницу скорее всего. Чтобы была возможность сразу подъехать. Пока жду, пришли две выписки из росреестра по соседним участкам. В обоих вот такая формулировка:
На основании запроса от 14.07.2014 г., поступившего на рассмотрение 14.07.2014 г. , в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории по Рязанской области, правопреемником которого является Управление Росреестра по Рязанской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 января 1999г. Сведения, содержащиеся в настоящем документе, являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в органы (организации), которые в том числе в соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляли регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на указанной территории, до начала работы названного учреждения.

Это что значит? Что данных о собственниках в росреестре нет? И что это значит для меня в моем конкретном случае?

 

Стандартная ситуация! Вам нужно провести межевание земельного участка. При этом будут уточнены границы. Вам нужен кадастровый инженер. Приедет к вам геодез. Вы ему покажете откуда покуда ваши границы. Подпишите с соседями акт согласования границ. Получите Межевой план. Затем отнесете его в кадастровую палату. Получите новый кадастровый план, где в графе особые отметки будет написано: Площадь ЗУ соответствует материалам межевания! Это просто наше правительство в свое время одурачело всю страну, с целью сбора налога. Вы платите налог за участок, который находится где? А никто не знает. Границы не установлены! Россия))))

--- Сообщения объединены, 19 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 19 июл 2014 ---

Я из города Красноярска. За такое дело взял 10 тыс. руб.
Срок неделя

 

В понедельник (21.07.2014) был в тут:

Заказал у них межевание и сопровождение всего процесса (согласование с соседями, общение с кадастровой палатой и пр.). Приезжали геодезисты. Делали замеры участка по имеющимся границам (старые заборы с соседями, новый забор вдоль передней части участка со стороны улицы и поле за участком). Изначально я так понял, они нашли единственный сохранившийся неподалеку межевой знак, от него сделали какую то промежуточную точку отсчета рядом с нашим участком, а после уже делали замеры самого участка. Теперь должны составить (начертить) межевой план и показать что получилось нам. Далее уже будет согласование, на сколько я понял.
Единственное что для меня осталось загадкой, это то, как он обозначил дальние границы участка, те, что в поле за домом. Он замерил расстояние по центру участка, а боковые точки выставляли "на глаз" по межам (старые холмики и канавки, вроде как разделяющие границы участков). Пока ждем результатов замеров.
Так же у меня возник вопрос, раньше где-то были пожарные проезды между участками. Сейчас смотрю по деревне, где-то они есть, где-то нет. Не может оказаться так, что заезд ко мне на участок, окажется пожарным проездом, а мой участок на самом деле Уже, но длиннее? (я же не знаю как и что делали предыдущие владельцы)
Где-то должны быть планы этих пожарных проездов и вообще на сколько они законны или нет? По сути, если они есть, должны быть на карте нашего поселка и если геодезист потом наложит померенные данные участка на карту и они наложатся на вруг существующий пожарный проезд, то значит участок надо перемерять?

P.S. Где то на сайте прочел, что выписку из Росреестра (Кадастровый план территории), можно подгрузить в AutoCAD. Насколько это верно?

 

Вот это для меня тоже оказалось большим сюрпризом :-) И что делать, если соседи не захотят подписывать акт согласования границ? Вот возьмут, и просто не захотят. Что в таких случаях делается?

 

Решайте проблемы по мере их поступления!)) Ваш кадастровый вам поможет)

 

Это понятно. Но предпочитаю быть готовым к таким проблемам, хотя бы с точки зрения теории. Вот запрошенные мною заранее выписки из Росреестра по нашему и соседним участкам, а так же по нашей части улицы, явно позволили ускорить процесс обмера (межевания) участка, т.к. было уже известно, что соседние участки тоже не измерены.

 

Верно. Вот 3 дня бесплатно сможете конвертировать КПТ в формат AutoCAD.
http://www.rosreestrxml.ru/

 

А как долго готовится межевой план после того, как были сделаны все замеры геодезистом? А то мои трудяги полторы недели уже делают...

 

Тут упирается в финансы. Если вы, размахивая пачкой евро, говорите: парни деньги не проблема, то это быстро и дорого.

Но в вашем варианте можно и нужно сделать всё неторопливо, качественно и за обычную цену в вашем регионе. Обычно по срокам это месяц. В принципе в договоре срок выполнения работ указывается в зависимости от ваших пожеланий, возможностей исполнителя и толщины пачки евро.
Главное процесс пошёл и пошёл грамотно. И ваш участок обретет свои границы и появится на ПКК.
Когда получите на руки документы, отпишитесь как всё прошло. Уверен ваш опыт пригодится другим. Успехов!

 

Вот то-то и оно, что процесс пока стоит на месте и меня это начинает немного напрягать. В первый же день приехали все замеряли и пока все глухо. Прошло чуть больше месяца, а межевого плана пока нет. Телефон сотрудника этой организации уже несколько дней заблокирован. Сегодня буду дозваниваться в офис к ним, пытаться что-то прояснить. Так как заказыал у них комплекс мероприятий, включающий их участие в согласовании и пр., то договор на выполнение услуг у нас на полгода. Время есть....
Повторюсь, услугу заказывал здесь:

Article:

http://ryazan.camuk.ru/xcompany/11539014
ул Советская д 24 , г. Михайлов, Рязанская область, тел. (491) 302-10-68