Коллеги, скажите пожалуйста, если есть разрешение на строительство и проект на 3-х этажный дом, и проектом кроме трех жилых этажей предусмотрено техподполье высотой 1.8 м., то нужно ли его ставить как отдельный (4-й) этаж? И потребуется ли в таком случае экспертиза проекта? --- Сообщения объединены, 24 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2014 --- Указывать нужно без площади лоджий и балконов.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) попадос. --- Сообщения объединены, 24 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2014 --- и еще один момент - на выезде я обнаружил пристройку капитальную к дому с общей стеной (бытовка какая-то для дворнинка), которой в проекте и не пахнет. как с ней поступить?
Добрые человеки - можно ли текст заключения на ТП увидеть в вашей редакции (квартира интересует), очень интересно как оформляете.
а с чего вы взяли что заключение \это обязательный реквизит? вы что без заключения работать не можете? или не умеете?
Кстати, я тут попробовал отправить без заключения помещение - приостановили указав что номер квартала не указан (в xml), а по требованию нужен. Предложили указать все, что в действующую xml не входит, в заключке. И там вот эти вот "техплан подготовлен в связи с созданием..." еще.
Я вообще, не являюсь КИ, я юрист. Однако, по сути своей работы люблю вникать в тонкости. Я прикреплю бумажечку одну, а Вы, Кос. почитаете и (по моему мнению) являясь, как раз таки КИ, поймете что должны делать, а что нет и является ли Заключение обязательным составляющим ТП! Ребят, мне просто интересно как КИ в различных городах пишут заключения, если не составит сложности сбросьте текст, буду "примного" благодарен.
Ну раз уж такая песня пошла, товарищ юрист, то тогда Вы, как юрист, не могли не прочитать, какие разделы технического плана являются обязательными для включения в технический план, а какие нет. И конечно, не могли не заметить, как человек, который любит вникать в тонкости, что раздел Заключение не является обязательным к включению. И разумеется, вы не могли не заметить фразу "по мнению учреждения" в прикрепленной Вами "бумажечке", которая кстати, не является НПА, регулирующим деятельность кадастровых инженеров. "Мне просто интересно как КИ в различных городах пишут заключения" - это ты кому тут рассказываешь? Тут не доярки на форуме и не дольщики, форму договора которым ты, вероятно, готовишь - люди тут все грамотные. (Против доярок и дольщиков ничего не имею абсолютно - я даже их всех ЛЮБЛЮ). Хочешь спросить - так ты спроси что надо в итоге получить и тебе ответят прямо и честно.
Doc -"быдлить" не стоит, ибо на то и есть КИ, которые получают не маленькие бабки, и которые как раз таки обязаны знать письма и знать состав ТП, включая 221-фз, ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, мне же нужен результат в виде кадастрового паспорта на Об. недв., и есть вопросы по форме и содержанию ТП, которые как раз адекватный народ (к коим ты Doc ни коим местом не относишься) здесь обсуждает! Тыкать мне не надо, вроде не родственники! (так про между делом, хочешь быть дояркой или дольщиком - дык в чем вопрос? Старайся.) Про "Хочешь спросить..." - прямо отвечаю, читай последнее предложение, там черными буквами на цветном фоне этого форума все четко и понятно написано, не понимаешь - опять читай, ибо таким индивидам, как, ТЫ, по понятнее не могу пояснить. Не можешь советом помочь - не пиши херню, ибо могу открыто послать "на хутор бабочек ловить" - жаль забанят скорее всего ). Я зашел на форум, где люди опытом делятся, но не как не собираюсь читать твои бредни про "доярок" )
И, мои извинения, ВАМ - в случае искренности Вашего последнего сообщения! А так, если поможешь и сбросишь текст заключения - буду и тебе благодарен! )
Кадастровые паспорта получить? Можно. А смогут ли дольщики зарегистрировать право на такую квартиру без ввода?
Коне Конечно же нет, не смогут - но по 221-фз срок постановки на кадастр 18 дней. Тп имеем право сделать на основании техпаспорта, декларации, разрешений, проектной документации. Так почему при наличии возможности не сопоставить приятное с полезным, т.е. разрешение на ввод я получаю через неделю - две, паралельно ставлю на кадастр дом со всеми объектами, которые реализованы по ДУ, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию подписываю акты приема-передачи (раньше низзя, ибо 214-фз та-та), в момент подписания передаю кадастровый паспорт и экономлю людям кучу нервов, денег - так сказать приятный сюрприз от Застройщика (люд не будет получать отказы, приоставновки, бить ноги, не будет обсуждать на форумах - какая же скотина Застройщик ООО "Ромашка" и самое главное после регистрации права собственности пойдет сразу в Управление Росреестра получать зеленки) Отсюда у меня куча вопросов, ибо некоторые кадастровые инженера ставили на кадастр квартиры с балконами и лоджиями, что противоречит ст. 15 ЖК, и чтобы не писал Минэконом - это в действительности рекомендация, которая ни как не сравнится с Фз, который ввел в действие ЖК РФ - по юр. силе. А в свое время у меня в городе на кадастр ставили с лоджиями и балконами, сейчас люд все переоформляет. )
Ну если только в этом дело, то да, мысль благая. Останется вопрос по какой площади квартиры ставить хотите.
Исключительно по ч. 5 ст 15 ЖК РФ - ибо люд потом будет от УКкашки страдать, вышеуказанную ст. никто не отменял. А если вопрос о фактически обмерянной и проектной - однозначно факт без балконов и лоджий. Собственно этот вопрос выше по топику я и задавал.
ну это временные неудобства ай молодца. прям в точку сказано. -Cuprum-, так я до сих пор так и не понял, а заключение то вам зачем если вы не КИ?
))) не стоит долго и много думать! ) Хотел текстовку посмотреть, т.к. ставить с кадастровым инженером будем по проекной документации, а факт обмеров с проектной не бьется - хотел посмотреть что и как пишет народ!
