Неверное отображение участка на публичной кадастровой карте

Добрый день!
Я покупаю участок в коттеджном поселке. Для оформления документов (доверенности) мне прислали свидетельство с кадастровым номером участка. Набрав Кадастровый номер участка на Публичной Кадастровой карте на сайте Росреестра, мне показывает участок, расположенный в другом месте (2-2,5 км) от места. Причем квартал указан правильно.
Как такое может быть? И что делать?

 

не покупать

 

Причем, указанный устаревший кадастровый номер на общий участок - показывает правильное в целом место. Фирма говорит что это ошибка на сайте

 

Затребовать у продавца КВ-5 с координатами и нанять независимого от продавца геодезиста (кадастрового инженера), чтобы показал на местности. пусть может оказаться недёшево, но "здоровье дороже" - вам там жить...

 

4-5 тыр не такие и больше деньги по сравнению с геморроем который можно приобрести, тем более их можно поделить с продавцом. Да не забудьте акт потребовать с КИ с координатами и привязкой

 

Сколько раз пытался найти участок на публичной кад. карте, (отмежеварный мной же) - не получилось. Такое впечатление, что она не пополняется и не обновляется давненько. При получении кад. выписок и кад. паспортов видишь такую ерунду, что и злится не хочется, а просто смешно. Скорее всего в кад. номере ошибка или карта древняя. В выписке КВ 5 есть координатки участка, надо по ним смотреть

 

тут дата обновления для каждого региона

 

Например?

а как узнать, что там не "ерунда"?

 

а для этого берешь картографическую основу кадастра и начинаешь наносить координаты конечно Публичная карта Росреестра предназначена в первую очередь для просмотра сведений и она конечно не является картоосновой кадастра и участки там сидят приблизительно +-15 метра, но если разговор идет о другом населенном пункте и расхождения в 2 км. то это извините тут явно что то не то. При чем я даже и не удивлюсь что искомый участок будет по координатам сидеть в другом нас.пункте. у нас вообще несколько садовых ЗУ сидят по середине реки Дон.

 

Посмотрела кадастровую карту нашего поселка, часть участков, в том числе и мой, отображены совершенно не верно. Один изображен посреди дороги, другой краями залезает на третий, мой сдвинут метров на 45-50 в сторону... Что за ерунда?

 

Это не ерунда, а наш российский кадастр. А на самом деле там почти всегда участки отображаются со смещением, а иногда там видны ошибки, которые возникли в 90-тые и 2000-хтысячные годы при землеустроительных работах.

 

а границы уточнены?

 

Что значит уточнены ли границы участка? я не совсем поняла вопрос.

 

межевание проводилось? у нас бывают декларированные участки закидывают в квартал, куда упал там и границы, требующие уточнения.
закажите кадастровую выписку на свой участок и все там увидите. по координатам КИ найдет местоположение.

 

У меня тоже такие проблемы часто возникают. Отмежевал участок нормально, а потом заказчики звонят и спрашивают: почему мой участок неправильно отображается на публичной кадастровой карте, сделайте что-нибудь!)))

 

где то видел как можно перепривязывать кадастровую карту. росреестр официально выкладывал ролик. найди его и отправь ему ссылку