Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

дело в том что по мимо кадастровых работ я еще предоставляю и посреднические так, что без доворенности не обойтись

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ставлю на учет здание по декларации. У них общая долевая собственность, 2-е из собственников несовершеннолетние дети. Как быть с декларацией? Она составляется на каждого отдельно? И составляется ли на детей?

 

Составляется одна. За детей подписывает законный представитель.

 

читайте вопрос от геоволк
там про декларац

 

Получается в реквизит о правообладателе добавляются сколько нужно строк, чтобы прописать всех собственников и в конце подписывают все собственники и на обороте так же?

 

Приказ читал, не?
Строки не добавлять. Добавлять листы в приложение. На каждого - отдельный лист приложения. Сшить, подписать всем на обороте последнего листа.

 

новая не предусматривает более одной подпись и то подпись только того кто заполнил декларацию

еще раз читайте. внеимательно. по буквам не забывая про знако припенания

 

Как же быть со сноской из приложения №1?

"<*> Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите "6" указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов "6" должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности".​

 

ни как. как раз то там это и написано ))))))) просто вы не можете разделять предложения и видеть точки в концек предложения.

вот это относится к декларации запоненной в бумажном виде

а вот это относится к декларации заполненной в электронной форме т.е. xml

 

с виду да, вполне логично. Но только не совсем понятно почему в бумажном виде одного достаточно, а в электронном-таки всех подавай... Непоследовательно. Тем более что точка означает именно законченность предложения (это я про xml).
Ну и самое главное: Разделение на бумажный и электронный вид здесь, как мне кажется, осуществлено только в части "количество реквизитов 6": если бумажный, то столько-то листов, если электронный - то столько-то реквизитов.
Про подпись разделения нет, т.к. выделено в отдельное предложение.

 

не свиду, а так оно и есть.

а это потому что я предполагаю xml-схема будет формировать декларацию одним файлом, а реквизит6 для остальных дольщиков другим файлом и соответственно получится что каждый будет подписывать каждый свой файл

а вы обратили внимсание на то что повторение реквизита 6 имеет место только в электронном виде (xml) а в бумажном виде только говорится о приложении в части сведений в том же объеме что и в декларации. т.е. сведения эти явлояются ФИО, СНИЛС, документ основание и все. приказ не говорит о дублировании разделов 6-8, он говорит о приложении

 

Заказали - пришел паспорт с особыми отметками......((((

 

не в целях рекламы, а в тему разговора: пришло вот такое письмо от Кредо

письмо (раскрыть) письмо (свернуть)

Добрый день Уважаемые коллеги!

1. за время со дня опубликования нами новой версии КАДАСТР 1.20 и кад. ресурсов, к нам поступили ряд вопросов в частности по заказчику (СНИЛС и паспортные данные). и др , но дело в том , что

• все нововведения по приказам, вступившим в действие с 30.06. относятся только к бумажным версиям документов, т.к. xml-схемы всех электронных документов остались прежними. Мы не переделывали ввод и хранение данных в CREDO Кадастр чтобы дальше не запутывать и так не очень простую ситуацию – дело в том, что эта информация не может быть выведена в xml файлы, т.к. автоматически сделает их некорректными, что в свою очередь ведет к автоматической приостановке в кадастровом учете еще на стадии прохождения форматно-логического контроля. В тоже время необходимо отметить, что бумажные версии отчетных документов нужны не всегда, поэтому - до введения в действие новых схем xml-документов, все дополнительные данные для бумажных отчетов необходимо вводить в уже сформированные отчеты.

• Что касается Техпланов – схемы не изменились, поэтому ничего и не добавлено – все недостающие или отличающиеся от приведенных в приказе, как и прежде, можно ввести самостоятельно и сохранить либо только как вариант заполнения свойств проекта, либо еще и создав свой шаблон проекта. Что касается постановки на учет многоквартирных домов – здесь ситуация еще более неоднозначная т.к. согласно изменениям на бумаге это д.б. один ТП Здания с входящими в него сведениями о помещениях, но согласно актуальной схеме STD_TP версии 02 этого сделать нельзя и сдавать придется один техплан на здание и отдельные техпланы на каждое из помещений, поэтому для поддержания соответствия бумаги и xml необходима новая схема (которой нет до сих пор!).

Несмотря на то, что еще нет новых XML схем, мы решили все таки кое-какую информацию добавить, и поэтому дополнительно к поставочным ресурсам создали дополнительно файл обновления ресурсов «UpdateCadastre.dbx».

Саму поставку версии и поставочных ресурсов можно скачать по отправленной ВАМ ссылке http://www.credo-dialogue.ru/media/downloads/Credo_III/CREDO_1.2_resurs.zip

• Весь порядок действий по обновлению пп и ресурсов смотрите в файле doc, во вложении,

а также файл обновления ресурсов ( обновление кад. ресурсов файл dbx), скачайте по адресу http://download.credo-dialogue.com/users/UpdateCadastre.zip

• Распечатайте информацию и внимательно выполните импорт и настройку на ресурсы, чтоб были отчеты и УЗ- все самое последнее.

 

• Скажите, а если я формирую ТП на учет изменений в связи с перепланировкой, при этом площадь не меняется, декларация все равно нужна? Других документов, на основании которых можно сформировать ТП нет. Есть распоряжение и акт.

 

и формировать тех планы от себя? результат сообщите.

 

А что Вам мешает формировать не от себя? Можете за него хоть свидетельство о праве собственности оформить.

 

Народ, пожалуйста помогите разобраться.
Надо ли в сканировать в полноцветном режиме документы Заказчика, которые в дальнейшем будут подгружаться к XML (например, разрешение на строительство)?
В разрешении на строительство индивидуального жилого дома указан проект, на основании которого выдано разрешение, техплан делать на основании декларации или проекта, выполненного проектной организацией?

И вопрос с заполнением адреса в техническом плане. В кадастровой выписке у меня указано: Свердловская область, город Нижний Тагил, коллективный сад "Горняк-1", участок № 25. Акта о присвоении адреса нет. Как разбить адрес? В КЛАДРе указать область, муниципальное образование и город, а номер участка в Иное занести (или номер участка не указывать), или все указать в Ином?

В кадастровой палате дают следующее разъяснение:

"В случае подготовки технического плана на основе декларации в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 13.12.2010 № 628 “Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке ” (далее – Декларация), адрес объекта ОКС указывается не в соответствии с декларацией, а в соответствии с Актом о присвоении адреса ОКС органом власти, в случае его наличия в составе технического плана. В случае отсутствия (официально присвоенного) адреса ОКС в разделе “Характеристики” технического плана, адрес должен быть указан в поле “Иное описание местоположения” и структурирован до возможного уровня (Субъект, Муниципальное образование, Населенный пункт) без заполнения номера дома, корпуса,строения и т. д. В данном случае считается, что адрес в технический план включен корректно и является ориентировочным (носит описательный характер). В данном случае наличие Акта органа власти о присвоении адреса ОКС не требуется. Наличие номера здания, строения, сооружения в графе 1 “Адрес (местоположение) объекта недвижимости” указанный в декларации правообладателем в случае отсутствия акта органа власти о присвоении адреса не является противоречием и причиной приостановления не является, однако, при заполнении адресной характеристики в техническом плане номер дома, строения, сооружения и т.д. не заполняется.​

​

Исключение из данного правила: В том случае, когда земельному участку, на котором расположен ОКС, присвоен адрес до дома (адрес включен в ГКН), при указании в техническом плане адреса ОКС совпадающего с адресом земельного участка на котором расположен данный ОКС, наличие Акта органа власти о присвоении адреса или справки о резервировании адреса не является обязательным. Следует отметить, что в данном случае земельный участок, на котором располагается ОКС, может не иметь уточненных границ. Определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке обязанность кадастрового инженера при проведении кадастровых работ на объекте.​

В случае если ОКС расположен более чем на одном земельном участке (земельные участки не могут иметь одинаковый адрес), адрес такому объекту ОКС должен быть присвоен уполномоченным органом и наличие акта или справки о резервировании адреса в техническом плане является обязательным условием (если указан полный адрес ОКС).​

 

На сколько мне известно, то все что возможно указывается по КЛАДРу, а в иное записывается полностью.

--- Сообщения объединены, 18 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 18 июл 2014 ---

По требованиям п.17 В формате PDF необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 pdi

--- Сообщения объединены, 18 июл 2014 ---

А у вас разрешение на ввод в эксплуатацию есть?!

 

Ребят, а ИЖС постановка по декларации, если у арендатора аренда менее 5 лет, подписывает декларацию ОМС? У нас еще без проектов и разрешений ИЖС строят.

 

если вы по доверенности подписываете декларацию и собираете тех план то же от себя, вы как заинтересованное лицо не можете это совмещать. я не уверяю, но так думаем. поэтому интересен итог.