Технический план помещения и требования к его заполнению

Да кто спорит? Я и не говорил, что есть документ, который вас обязывает делать два разных техплана. Но и не запрещает. Когда архитектура будет у заказчика забирать xml техплана (а не только бумажку), тогда и останется только один техплан.
И рисовать можем все, если это кому-то нужно и он за это платит деньги. Даже если и не нужно, но хочется. И это не будет документом, имеющим силу, как, например, и техпаспорт, который БТИ до сих пор делают. Хотя кое-что, что КИ может нарисовать (не техплан) будет иметь силу, если включит его в техплан.

 

Согласен полностью! НО не ставит КП по разрешению на ввод у нас. Так что делаем два, попутно и зарабатываем - мы же не мать Тереза ;-)

Согласен полностью! Для этого и письма дополнительные не надо издавать - все в законе и так черным по белому написано.

Согласен полностью! НО кто вам сказал что кадастровый инженер ставит на них свою печать-то? Ну и как чертежи чертить для техплана, так "чертит", а как планчик здания накидать с размерами для нуждающихся - так сразу "рисует"... Ну, право, как-то неуважительно к одним и тем же рукам квалифицированного аттестованного инженерного работника. У вас мнение свое четкое я вижу, железобетонное. Однако правоприменители принимают наши, вашим языком сказать, "нарисованные" бумажки и даже счастливы. А знаете почему? - ГПК на досуге почитайте.
Ну и еще советую все же позицию свою пересмотреть - монет больше в кармане зазвенит ;-)

P.S. И никакого противоречия букве закона.

 

Alla, "А вот результатом кадастровых работ согласно 221-ФЗ является не кадастровый паспорт, а Межевой план, Технический план и Акт обследования. ВСЁ. Об этом я и говорю. И Письма существуют о том, что КИ не имеет права больше ничего изготавливать."

скиньте пожалуйста эти письма)))

 

На этот счет даже есть судебная практика уже, подтверждающая, что КИ не может делать техпаспорт.

 

Doc, есть какие-нибудь будмаги по этому поводу, прошу скиньте)))

 

Вас наверное интересует это:

 

Да он и не делает техпаспорта. Да и нет сейчас техпаспорта как документа, есть стопка листов с чертежами и описанием объекта. Назовите эту стопку "паспорт объекта недвижимости", или вообще никак не называйте, толку от него?

 

К сожалению у меня нет бумажного подтверждения((

 

а кто вам сказал что тех план должен быть только в xml? к вам приходит заказчик и говорит. мне нужен тех план для архитектуры в бумажном виде. вы заключаете с ним договор подряда и изготавливаете тех план в бумаге, если вам интересно можете и xml ему отдать. только не понятно что он с этим диском делать будет, так как отправив его в кадастр он получит приостановку по причине того что согласно требований его объект должен обязательно проходит процедуру ввода в эксплуатацию. Нет конечно вы можете и подготовить на основании проект и поставить на учепт но если реал будет не соответствовать проекту то вы создадите геморой заказчику который вам спасибо не скажет. после того как вы дадите заказчику ТП для архитектуры он получит разрешение на ввод и вот тут возникнет вопрос, а соответствует ли площадь в разрешении с той которая в кадастре. и не дай бог она будет отличаться. вы наживете такой геморой что сами будете не рады. и если вы считаете что это не закон обязывает КИ изготавливать 2 раза ТП а его самодурство то уважаемая Alla, можете продолжать в том же духе

--- Сообщения объединены, 4 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2014 ---

а я абсолютно не согласен. потому как пока не наступит 01.03.2015 года КИ обязан 2 раза делать ТП или вам требуептся персональный приказ для каждого?

 

персональный не нужен конечно))) Кос, может статью в студию из неперсонального? 1 марта 15ого прям магическая цифра какая-то )))) Я просто про обязанность не помню где написано. А два делаем чтоб геморр не наживать себе, как вы праильно заметили.

Ах да, чуть не забыл: мы и один делали, если клиент хороший, чтоб не обдирать два раза )))

 

с 01,03,2015 года вступает в силу изменение в град кодекс при котором в ст. 55 появится дополнительный пункт о том что орган выдавший разрешение на ввод обязан будет в течерии 3 дней после выдачи разрешения направить копию данного разрешения в ОКУ в объеме сведений достаточных для постановки на КУ

а я 2 делаю только деньги беру за 1 еще и бесплатно на кадастр ставлю и что?

 

Это замечательно - наконец все встанет на свои места и как у белых людей. Только не ясно как сей факт сейчас, в настоящее время, ОБЯЗЫВАЕТ КИ делать 2 техплана. У нас и один проходил. Делали не по обязанности, а по выгодности. Это сейчас мы вынуждены будем делать два, т.к. по декларации ничего не встанет на КУ если ввод нужен.

Ну как что - плохо конечно! Деньги теряли. (Ну мож и не великие конечно, но все-таки). А постановку бесплатно - это да, отличный маркетинговый ход! (мы тоже так делаем ))))

 

не совсем так. объект можно поставить на кадастровый учет и без тех плана, на основании разрешения на ввод, но при этом объект будет практически безликий. только основное, площадь наименование и адрес.

да у меня такие объекты бывают раз в 2-3 месяца и 2000-3000 от "голода" меня не спасут

 

аналогично!

Кто-то заметил, что из требований исчезли нумерация страниц? И про необходимость сшивать техплан тоже не вижу нигде... Работы убавилось чтоли?!

 

Здравствуйте. Помогите разобраться.
п. 25 приказ 583 "..7) присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии - описание местоположения помещения в структурированном виде с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования (в том числе вид муниципального образования), населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.) - при наличии, номер здания (сооружения)."

ну это понятно, пишем как раньше - местоположение помещения до номера дома....

а дальше: "При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа"
а это что такое и куда писать?

 

Полагаю что раз "нумерация осуществляется", то нужно пронумеровать все помещения. Скорее всего задумывалось для новых многоквартирных домов, где номера квартир не проставлены на дверях.

 

Где проставлять, в "характеристиках" где писать?

 

в адресе помещения

 

в иное?

 

вы видите в приказе слова при наличии постановления в структурированном виде, а при отсутствии в строке Иное?