Приказ минэкономразвития 583 от 29.11.2010 (в ред. от 25.02.2014) техплан помещения

Королев Сергей, ладно, посмотрим что будет на практике, а не на домыслах))

 

я сегодня прочитал приказ новый мне все ясно. я например здаю как теперь делать. все подробно написано и доступно

 

Ну и как вы внесете изменение на помещение , которое на основании разрешения и проекта изменили, выдали разрешение на ввод в эксплуатацию, но только все документы относятся к помещению? Только декларация получается. А все бумажки как ненужные приложения. А Кадастровая ......

Я в кадастровой описал такую ситуацию, у них глаза по 5 руб., говорят: где в приказе написано про проект и ввод в эксплуатацию ЗДАНИЯ? Конечно же помещения! Жаль с собой приказ не взял. Вернулся, еще раз проверил, реально - ЗДАНИЯ.

 

поставьте точнее вопрос, Я не понял что вы хотите спросить

 

Магазин переделали. Нужно провести учет изменений. На руках: разрешение на перепланировку/реконструкцию помещения + ввод в эксплуатацию нежилого помещения + проект перепланировки/реконструкции помещения. Вопрос: могу ли я это использовать для техплана? Судя по приказу - нет, не могу. Остается декларация.
А в кадастровой утверждают, что могу. Я им говорю, что в приказе говорится про документы для здания, а они.... в общем я уже выше писал....

 

Королев Сергей, а зачем вам магазин делайте помещения

 

А это и есть помещение. На 1-м этаже.

 

Вот и наша КП с чего-то взяла, что Разр на ввод помещения подходит для составления техплана. Нам было бы, конечно, проще, если б так можно было. Но Требования никто не изменял по составлению техплана помещения! Всё раньше проходило: техплан на основании декларации помещения плюс в качестве приложения Разр на ввод помещения. Прислали приостановку - типа либо одно, либо другое. По телефону общалась с исполнителем, она всё понимает, что так нельзя, но вышестоящее руководство спустило разнарядку, что надо только одно! Видимо, слова здания и помещение не различают. В письменном виде никаких разъяснений, конечно же, нет. Полный идиотизм.

 

Этот идиотизм только сегодня начал действовать.
Раньше разрешение на ввод помещения вообще не требовалось и оно не было документом-основанием.

 

магазхин зарегистрирован как помещение?

это называется акт законченного строительства.

делаете тех план на основании декларации, но в заключении пишите что произошла перепланировка на основании акта законченного строительства и всею. копию акта можете приложить, а можете и не прикладывать, орган выдавший акт должен отправить в ОКУ копию акта

на этой недели буду дружить с руководством

 

нигде в градостроительном кодексе не нашел, что помещение это ОКС, по мне все квартиры без здания если ставить то только по декларации, да и реконструкция помещения без реконструкции здания быть не может, а если в помещении перегородки перенесли и толчки там с умывальниками, то это не реконструкция а перепланировка(переустройство).

 

Надо же как утоптали народ!! Не разрешено админом высказываться! А то я бы сказала!

 

а это и не является ОКСом. это помещение в ОКСе как отдельный объект

квартиры не реконструируются, а перепланируются и переустраиваются согласно ЖК

 

ну так зачем дело стало тока не бла бла бла а со ссылкой на НПА

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

в том то и дело что анализируя ГК, нет там помещения в ОКС, есть только ОКСы (здания,строения,незавершенка) и ввод в эксплуатацию касается тоже только ОКСов, а изменение конфигурации помещения регламентируется не ГК а ЖК, и в конце выдается акт о произведенном переустройстве(перепланировке).(помещение - пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями. СНиП 31-02-2001) это явно не ОКС.

 

тут нужно нащупать тонкую грань при которой нужно разрешение на ввод здлания, а при какой нет

 

Есть многоквартирники и общежития 80-х годов постройки, они на учете стоят, надо в них ставить на учет помещения (муниципальный контракт), разрешений на ввод и проектов на здания нету...что делать? :)

 

Я думаю декларация, только в заключении расписать все надо для кп что для помещений разрешение в ссответствие с документами регламентирующими градостроительную деятельность не требуется.

 

кому полезно будет письмо Минэко №10-1049-ВГ от 24.06.2014 по изменениям ТП помещения

 

Перепечатали приказ. Очень продуктивная деятельность, прям очень помогает. Кто не может приказ прочитать, письмо может прочтет

 

К стати, кто и как решил проблему с чертежкой перегородок по новому условному знаку?