Технический план помещения и требования к его заполнению

Полагаю, что тут образование нового из существовавшего. Письмо было какое-то по реконструкции, сейчас точно не припомню, к сожалению.

 

ну а строительство мансарды это разве другой случай? почему при мансарде вы говорите реконсрукция, а при строительстве 1 или 2 дополднительных этажей постановка? разве если этаж назвать мансардой то он сразу перестает быть этажем?

 

Погоди брат, я про мансарду вообще ни слова не говорил. Мансарда - такой же этаж, как и прочие по списку.
Письмо надо в студию то самое, про реконструкции, сейчас времени нет чтобы его искать - до 30.06 хвосты подчищаем. )))) Я помню, что мне КП сказали, что если у вас контур не меняется, то учитывайте изменения. Но КП - это не истина в последней инстанции...

 

Было два противоречащих друг другу письма о том, постановка или учёт изменений в таких случаях. По ходу, КП сама никак не определится. Пока делали учёт изменений, были офиц приостановки, стали делать постановку преобразованием, вышло новое письмо, что надо учёт изменений, но пока не дёргаемся, делаем по-старому. Решили дождаться офиц приостановки. Понимаю, что это не выход так работать, но что-то доказывать бесполезно. ((( Если следовать букве закона, то вообще получается, что под учёт изменений можно всё провести. Бред, в общем. По моему непрофессиональному и некомпетентному мнению, даже если надстроили этажи или пристроили пристройки, но назначение объекта не изменилось, зачем ему новый кад номер? Только чтоб год завершения стр-ва изменить? Да, объект изменился, но ведь не заново же полностью выстроен. Как по мне, так это должно работать только если из ОНС переходит в здание. Лучше б вовремя новые схемы XML публиковали, а то 30.06 в понедельник, а везде "мертвые с косами стоят".

 

Поддерживаю. Считаю, что при изменении любых характеристик стоящего на гку объекта нужно проводить это именно через процедуру учета изменений окс, т.к. это просто ЛОГИЧНО. А постановку только для действительно вновь созданных объектов осуществлять. Ну вот с какой стати дом при добавлении одного этажа вдруг становится другим объектом? Он просто стал на один этаж выше.

На мой взгляд, в самом кадастре есть определенные технические тонкости и нюансы, которые пока не решены программно и удобнее пока делать именно так, как сейчас делают.

 

Можно ли делать раздел помещения, стоящего на кадастровом учете, права на которое не зарегистрированы?

 

Аня19/1, Можно, если он не носит статус - временный.

 

А как понять временный или нет? Постановка была месяц назад.

 

Аня19/1, В Кад. паспорте помещения, под номером, есть графа: "Характер сведений ... (статус записи о помещении)

 

А что, разве новый объект появился? Просто старый стал больше.

А если я пристройку пристроил - новый объект появился? Нет, просто старый стал больше.

 

tood, специально посмотрел недавние свои паспорта на ОКС... Везде прочерк. Т.е. в ОКС не как с землёй, не пишутся слова "сведения носят временный характер"?

 

CompAss, Если прочер - значит с помещением можно производить нужные манипуляции. Вот пример временного статуса:

 

Спасибо

 

tood, интересно. Сколько я ставил ОКСы - везде получал паспорта с прочерком. Может быть это только в моём регионе так?..

 

CompAss, Нет здесь ничего странного. Если Вы например делаете раздел помещения, то в результате получите Кад. паспорта с таким статусом.

 

Уважаемые форумчане, посоветуйте )))
Обратился заказчик вот с чем у него стоит на учете квартира 55 кв.м. Сейчас эта квартира составляет около 150 кв.м., надстроил 2 этажа( свидетельство о гос. регистрации на квартиру -55 кв.м.).Покупалась квартира с земельным участком (на земельный участок отдельное свидетельство). Находится квартира на территории ДСК. Объясню поподробнее. Квартира одна из четырех, у каждой квартиры своя входная группа. Все квартиры надстроились, т.е. площадь здания поменялась.
Вопросы:
1.можно ли собрать тп (постановка или внесение изменений) на помещение (увеличилась площадь) на основании декларации?
2.или сначала готовить тп на здание (стоит на учете), площадь соответственно тоже поменялась.

 

1. Можно. Только советую к декларации решение суда приложить, как минимум.
2. Учет изменений может провести только собственник. Кто собственник здания?

 

На здание не заказывала ничего, но предположу что собственники 4 квартир. Квартира в Дачно-строительном кооперативе, земли ижс.

 

Собственники квартир..... Сами ответили. А здание чье? И оно вам надо, в здание учет изменений вносить?

Если земля для ИЖС, откуда многоквартирный дом?

Пусть выберут представителя, который будет заниматься учетом изменений дома.

 

эти разъяснения были по ихней линии. если контур не менялся они делают внесение изменений в ЕГРП а если менялся то погашение старой и регистрацию новых прав к ГКН это ни какого отношения не имело.

а при перераспределении ЗУ что новый объектов появилось? просто оба изменились? если вы выкините двигатель из лексуса и вставите туде движок от масквиса то что у вас по прежднему останется лексус? если 221 говоррит о том что это новый объект значит он новый