Технический план помещения и требования к его заполнению

А если делится частный жилой дом, два отдельных входа, одна общая капитальная стена, сам дом имеет кад номер НО в кад паспорте нет кадастрового номера земельного участка, возник вопрос - как делить дом? 1) изготовить ТП по учету изменения на здание, а потом 2 ТП на помещения - кв.1 и кв. 2; 2) Либо сразу делить дом с К№ .... на два помещения кв.1 и кв.2. ; и еще как быть в верандой (он же балкон) на 2-м этаже под крыше основного дома, веранда (балкон) "не выпячивается" т.е у одних вкв.1 это балкон так они называют, у других в кв.2 это веранда или летняя комната которую будут утеплять (проводить отопление) - вопрос- в общую площадь здания а потом квартир эти балконы, веранда включать или нет? Как вы считает? Я считаю включать и в кв.1 и в кв.2. Поделитесь опытом и как правильнее поделить дом и как правильно посчитать общую площадь. Заранее большое спасибо.

 

SISSI, У Вас 2 варианта:
1) Разделить дом на два дома - если будут соответствующие документы (разрешение на реконструкцию и два акта адреса - недавно делал такой вариант),
2) Перевести дом в МКД и поставить в нём квартиры.

Насчёт площади - думаю здесь не принципиально, как захочет собственник так и делайте, всё равно ему подписывать Декларацию, а за достоверность сведений ответственность несёт он.

 

Спасибо, за подтверждение моих мыслей, появилась уверенность. Вначале уточню по декларации, площадь и напишу кв.1 и кв. 2, а потом сделаю 2 ТП на помещение. Хочу задать еще один вопрос - землю тоже надо делить, я думаю сначала характеристики дома уточню, потом поделю, а топом землю поделю. Правильно я мыслю?

 

SISSI,

Можно и так, а можно и наоборот или вообще землю не делить.

 

SISSI, землю нельзя под домом делить. Только если Вы в начале разделите здание на 2 независимых здания (у нас проходит только в случает, если дом признают блокированным). Раздел земельного участка под зданием противоречит законодательству.

 

Здравствуйте. Подскажите какой адрес присваивается квартире при объединении двух квартир? Нужна ли какая-нибудь справка о присвоении адреса?

 

Можете поставить адрес одной из квартир. Справка желательна, но не обязательна. Без справки адрес в иное заносите.

 

Коллеги у меня такая ситуация ко мне пришел человек он владеет нежилыми помещениями в нежилом здании Адрес здания Ленина 88 а помещения внутри этого здания 88 В. Как вы считаете это нормальное явление? Если нет то как выйти из этого положения?

 

нет. это не нормальное явление

 

как быть?

 

А что хочет человек, который пришел?

 

Зарегистрировать учет изменений за счет пристройки ну что бы внести изменения в помещение мне надо внести изменения в здание а потом в помещение

 

Коллеги. помогите. может, у кого было. У заказчика есть св-во о регистрации от 2013г., теперь изменилась площадь жилого дома (обустроил 2-й эт.). Запросили кад. паспорт, а он полупустой, с особыми отметками и без графики. и на кад. выписке о ЗУ дом не нанесен. Теперь думаю. что и как делать: учет изменений или постановка на учет? Кад. паспорт в приложении. Пожалуйста!

 

Е. В., в свид-ве у Вас площадь 65.0?

 

Да

--- Сообщения объединены, 26 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 26 июн 2014 ---

Спасибо за помощь, я уже так и сделала. Встало на учет.

 

Глупый вопрос, по моему. У вас есть кадпаспорт, объект на учете, какая новая постановка? Учет изменений.

 

Сама так думаю. просто впервые столкнулась с твким КП. Спасибо тем. кто ответил.

 

Ого учет изменений,если бы печку снесли или перегородку,а то мансарда.постановка в результате преобразования

 

Ести не поменялся контур, то учет изменений.

 

а если 2 этажа построили то тоже учет изменений?