Достоверность ПКК. Отображение земельных участков на ПКК.

да и хер с ним
Договора аренды делают по каждому собственнику отдельно

 

Это проблема тех кто отвод делает. Газпром знает свои километры ему это и нарисуют. А на каждом участке своя полоса отвода. Большое пересечение сдвинут. Решат на комиссии. Это их работа, кто работает. Для этого Газпром десятки миллионов платит подрядчикам даже на сотне километров. Так что не переживайте. Работа идет годами.
Вы не землеустроитель. Обычно над координатами математики тупят и такие же слова говорят.
Скажи спасибо что то намерено, а так не знаешь вообще чей участок. Пайщики как начнут выделять и судиться так годы пройдут.

 

Один регион ведет одна кадастровая, другой район другая и системы координат разные, они даже не видят данной накладки.
Что говорить о разных районах, когда у нас одна зона с другой не стыкуется, а участки до сих пор стоят в нескольких системах координат.

 

sergey_kh, либо Вы необычайно добродушный человек, либо троллите?
Я почему-то думал, что кадастр создают, чтобы у собственников и правообладателей не было проблем. Или это лишит КИ и пр. кусочечков хлебушка?

 

ни у кого нет проблем кроме как у вас
есть проблемы решай
Остальные проблемы такие как границы между областями и прочее все это делается но медленно. Они часто в разных системах и перевод координат для другого и прочие мелочи .
Я еще раз говорю я пока не встречал таких проблем. Я же не смотрю публичную кадастровую карту как вы с утра до ночи. Я на этой работе 12 лет. И никакие пересечения мне пока не мешали работать. И не было их особо. Точнее бывает что у соседа залезает, отправляешь клиента и он сдвигает соседа. Почему пересекает и будет пересекать. Потому что есть погрешность, и она всегда будет. Есть еще интересы.
Вообще строители на смотрят при отводах на зазор в тридцать сантиметров.
Я сам отвод делал. На каждый участок накладывают часть участка и с каждым собственником делают договор аренды. А что там зазор не зазор не все ли равно. По факту их нет. Где пересечения убираешь, зазоры не замечаешь на общей схеме. А площадь считаешь по каждому участку отдельно по сведениям с кадастровой палаты. . Никаких 2 раза не переплатишь. За то вместо зазоров по кадастру ничего не платишь. Нет их и все. Они есть только в кадастровой палате. На земле их нет. Значит не ищешь собственника зазора. А на общей схеме участки двигаешь как тебя нужно. Никто не будет претендовать на зазор.

 

Границы районов и пр. изначально не согласованы? Или сами кадастровые могут менять без согласования др. с др. эти границы? Как возникают наложения границ кварталов, районов?
Что значит "участки до сих пор стоят в нескольких системах координат"? Их принимают без сравнения со смежниками в текстовом виде - в цифрах координат? В чьей обязанности пересчитывать в заданную СК?

 

Да вы даже не в теме что у нас системы координат разные.

 

Постепенно прозреваю: похоже, что X в одной СК, Y в другой, а Z, если даются, то когда в футах, а когда в саженях.

Оффтоп

Я не юрист ни разу, но мне видится это так: на основании зазоров-пересечений в данных кадастра можно оспорить для начала данные о границах, а, в принципе, право на участки. Для начала отменить учет и регистрацию прав. Причем, если в массиве смежных участков хоть один с зазором-пересечениями, то можно оспаривать любой участок из этого массива. В пределе - из-за одного накладывающегося черте где участка можно законно оспаривать права гигантского числа правообладателей. Или не права сразу, но создать им дорогостоящие проблемы. Да теоретически - вообще для всех...

Собственно, в этом и суть вопросов, ради которых тема и создавалась!
Откуда в кадастре эти разрывы и пересечения участков, кварталов и пр. берутся? И как выстроить технологию работы с данными, чтобы их не было?
Одна из причин понята - различие систем координат. Но ведь это несложно технически преодолимо?
Но ведь разрывы и пересечения есть повсеместно, т.е. это не единственная и не главная причина?
Вторая причина - несогласованность действий КИ и работников палат? Исправленные данные не всегда поступают от КИ в палаты?

 

Никто ничего не оспаривает так как любой судебный эксперт скажет по любому, но третьей стороны не будет. Из за одного пересечения гигантское число правообладателей? Ничего подобного. Эту границу подвинет и все. Другая сторона него согласована. На счет СК у нас в области три зоны.

 

Кто подвинет? КИ или палата? Правообладатели за это должны заплатить или за счет КИ или палаты? Документы с новыми данными об участке выдадут новые?

И разрывы-наложения для вновь учитываемых участков могут образоваться?

 

все проблемы с границами это проблемы собственника. Без собственника никто не может сдвинуть кроме как по суду. Плати виновный. То есть переделывает тот кто собирал межевой план. Если он не прав. Если нет то сам собственник

 

Разве разрывы-наложения участков не чисто кадастровая ошибка? Тех, кто так измерил и тех, кто это вносил в кадастр?
Я не могу понять, откуда они берутся в кадастре? Понятно, что есть погрешности измерений, разные СК и пр. Но при внесении в кадастр разве нет процедуры проверки и согласования имеющихся в кадастре данных с новыми? Например: в допуске отличие вносимых границ со смежными учтенными- совместить, не в допуске - отправить на переделку?

 

мало ли кто внес. Без собственника никто не может сдвинуть
А то придут так как вы умный, потом еще один как сдвинет сотню тысяч правообладатедей и ваш участок в овраге. При кадастровой ошибке переделывает то ООО который согрешил и то без собственника это ноль.
Только не волнуйтесь нынешняя программа не позволяет пересекать при постановке.

 

Но ведь есть срок давности? Или нет? Допустим, такое сделало ООО в 2004-м, т.е. десять лет назад?
И что значит "без собственника это ноль"? Что его будут все равно обдирать как липку?

Отлично! Не прошло и 15 лет... (Хотя, зачем она нужна - ввел на плане по координатам, и все видно?).
А как быть, если расхождения существенны? Допустим, независимый эксперт доказал, что необходимо исправлять именно уже учтенные данные?

 

если межующие не правы то делают бесплатно, только собственник уточняет и дает свое согласие, подписывается в акте. Хотя по моему сейчас можно без собственника. Что то наши делали, я искал решение о кадастровой ошибке. Раньше не могли. Эти судебные эксперты одни юристы, чуть ли не линейкой и миллиметровкой мерят. Потом не собрать по их экспертизам, технически невозможно собирать и мы их обратно в суд отправляли. Так тоже бывает. Годами судятся на счет 30 сантиметров.

 

В нашем регионе системы координат менялись несколько раз: были и условные и ск63 года и мск и куча других вариантов, например от системы ск63 убирались первые два знака. При пересчете кадастровой в одну систему из другой всегда парочка (а то и не один десяток) участков из-за косорукости ошибок программы забывают пересчитать.

 

Насколько я понимаю, публичная кадастровая карта носит только информативный характер и не является документом или источником на которой можно ссылаться, в том же суде. У нас электосбыт отправил человека за межеванием, так как его участка видите ли нет на публичной кадастровой карте, хоте у человека кадастровая выписка на руках, где черным по белому написано, участок соответствует материалам межевания ))). Специалист попался упертый как баран, пришлось выходить на его начальство и объяснять что такое публичная кадастровая карта и наглядно показывать что такое КПТ. Только после этого проблемы прекратились)))