Ситуация следующая: есть ранее учтенный земельный участок в Москве, судя по публичке, границы у него есть. ДГИ выпустил распоряжение о разделе с изменением исходного. Вопрос: можно ли сразу делать межевой по разделу или надо сначала его, как ранее учтенный уточнить, а потом уже делить?
Если ЗУ подходит по определённым критериям для раздела с сохранением исходного в измененных границах (ЗК Статья 11.4. или ранееучтенный ЕЗП ) то можно делить без уточнения.
Это обычный ранее учтенный обособленный участок, он не является единым землепользованием. Вот, как быть? В данном, конкретном моем случае, если говорит без "если", участок нужно сначала уточнить?
В том то и дело ЕСЛИ это не ЕЗП, СНТ и не гос. собственность, то я сначала уточняю. Вы уверены, что он не уточнен?
В том-то и дело, что нет. После того, как уточняются границы ранее учтенного земельного участка его статус ведь не меняется на статус "учтенный", а так и остается "ранее учтенный", поэтому, фиг его знает, уточняли его или нет. Границы у него на публичке есть, но это не показатель, конечно, что его уточняли, в Москве у 90 процентов ранее учтенных зу нарисованы границы. Или может, я чего-то не правильно понимаю, если что, исправьте. --- Сообщения объединены, 12 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 12 июн 2014 --- Это госсобсвенность, распароряжение же на раздел Департамент городского имущества выдал. Все упирается именно в этот статус "ранее учтенный". В моем понимании, вообще, разделить с земельный участок со статусом "ранее учтенный" с сохранением исходного зу в измененных границах возможно только если этот ранее учтенный участок является единым земелпользованием, а во всех остальных случаях, ранее учтенный делится только на несколько новых.
На публичке смотрите площадь, если Декларированная то не уточнен, а если гос. собственность то по любому делите сохранением исходного в измененных границах. ЗК Статья 11.4. п6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
