Технический план помещения и требования к его заполнению

Как только увижу Свидетельство, напишу. Пока что только рассказывали мне, что такое возможно. Думаю, что не просто предъявить Св-ва, наверняка какую-нибудь бумаженцию надо ещё предъявить (типа справки БТИ на всю квартиру, Письма КУИ о том, что у них нет там никаких помещений... Это только мои предположения)

 

Можно ли проводить раздел помещения со статусом временное??? Права на него будут регистрироваться, но для ускорения процесса мог бы уже разделить. т. е . поставить на учет 2 новых по разделу.

 

Можно, если данное помещение изолированное, то на него можно получить кадастровый паспорт, если имеется док. основания для оформления тех. плана.

 

Нельзя. Глянь ст.27 ч.2 п.4 в 221-ФЗ. Вроде еще где-то в 42 приказе сказано как работает "временное".

 

Прошу прощения чуть не ввел в заблуждение

 

В квартире на 1 этаже сделали балкон.Это изменения с образованием части помещения или просто изменеиия помещения с К№...? И что выделять красным контуром, балкон? Посоветуйте, пожалуйста!

 

Это просто сделали балкон, узаконили его и на этом успокоились. Балкон в площадь помещения не входит, значит площадь помещения не изменяется, значит учитывать (изменения) нечего.

 

Королев Сергей, площадь квартиры не изменилась,а площадь МЖД?

 

Данных о балконе в БТИ нет, хотя есть решение о перепланировке и акт о завершении перепланировки. Заказчик продает квартиру и обнаружились расхождения с техпаспортом 2007г., требуют техплан для регистрации изменеий. Что делать?

 

Е. В., сделайте техплан на учет изменений, покажите на плане этажа что изменилось, нарисуйте весь подъезд и т.д.
и пропишите в заключении умозаключение, что есть доки для постройки балкона к квартире, а т.к.балкон не вкл.в общ.площадь квартиры, поэтому она не изменилась. Изменений показаны на Чертеже.
думаю пройдет.

 

Не пройдет. Изменение "картинки" помещения не изменяет его основных параметров, необходимых для кадастрового учета. Местоположение помещения не меняется. Балкон все равно в контур помещения не входит. Чего покупатель то ерепенится? Вот если измените площадь на 0,1 м2, то пройдет. Измените площадь на 0,1, типа вы уточнили размеры, и по декларации сделайте ТП (побыстрее, до 1 июля).

Если изменилась площадь МЖД, то уточняйте МЖД Оно вам надо?

 

Королев Сергей, пройдет, ведь на плане этажа будут изменения, даже если площадь не изменилась.

 

Я еще раз повторяю. Изменение "картинки/чертежа" не меняет параметры помещения, которые требуются для кадучета! Если не меняются параметры, то учитывать нечего! Читайте ст. 7 Закона о кадастре. Планировка помещения не является характеристикой, которая вносится в кадастр. Есть понятие местоположения помещения в здании, но оно то и не меняется! Меняйте площадь и новая картинка "прилипнет" к кадучету. Больше нечего посоветовать.

 

Получил приостановку, помещение ставил по тех паспорту здания от 2008г. : - В нарушение п. 11 Требований в состав Приложения тех. плана не включена проектная документация на здание или тех. паспорт помещения.
В соответствии с изменениями в фз 250, сведения о помещении в ТП указываются также на основании тех. паспорта здания в котором расположено помещение. В Одинцове там что законодательство не знают?

 

смотреть ваш ТП надо. так ничего не ответишь

 

Если не ошибаюсь, то в старом приказе ТП помещения делается на основания проекта здания или техпаспорта помещения. Техпаспорт на здание применяется только для оформления графической части.

 

Согласен с Кос, информации мало.

 

Посмотрите тех план, сейчас сброшу

 

Добрый день, коллеги. Если не затруднит, дайте, плиз, совет... Обратился заказчик у которого есть Техпаспорт на квартиру от 2009г., свидетельство на собственность. На ГКН квартира стоит, но без кадастрового номера и графики, есть только условный номер... Просит изготовить техплан для присвоения кадастрового номера. Мне так разумеется, что надо делать учет изменений. Если учет изменений, то что нужно прописать в заключении? По прикидкам, думаю делать на основании техпаспорта или все-таки по декларации? Помогите разобраться, пожалуйста.
Да, если учет изменений техпаспорт как основание пройдет? Ведь ничего, в принципе, не поменялось...

 

Это называется ранее учтенный. Вам необходимо заказать КП в кадастровой палате (а не только посмотреть на портале). При заказе КП приложите свидетельство о праве.