Перераспределение ЗУ

Большое спасибо за помощь!
Если исходить из п.2 ст. 11.2 ЗК то право на земельные участки из которых при распределении образуются 2 новых земельных участка прекращается только после регистрации новых земельных участков. В моем случае сведения в свидетельстве будут такими же тк , площадь и прочие сведения не изменятся, следовательно есть ли смыл вообще подавать документы на перерегистрацию и закрывать существующий раздел ЕГРП? Вопрос стоит в том поменяется ли кадастровый номер у новообразованных ЗУ?Если да, то соответственно и перерегистрация будет уже необходима. А если нет, то изменения в части границ будут внесены в ГКН, а документы по сути и менять не потребуется...Где нибудь в законе или в практике сказано, что при перераспределении 2 семжных ЗУ, без изменения в части площадей, будут присвоены новые кадастровые номера?

 

Обратите внимание на то, что перераспределение это всегда образование новых ЗУ. Пусть площади останутся такими же, но путем изменения границ между двумя исходными участками Вы образуете новые два участка. Это новые объекты недвижимости, и, согласно п. 59 Порядка ведения ГКН, им присваивается следующий по порядку в кадастровом квартале кадастровый номер. Никаких оговорок о сохранении номеров в случае, когда площади остаются прежними, нет и быть не может. Это просто нелогично. Новый объект - новый номер. Не важно что какие-то его характеристики остались от исходного, он все равно новый.

 

Честно говоря я думал также, но КИ убеждает в обратном... Спасибо вам.

 

Не за что. Странный у Вас КИ, если за годы своей работы он так и не осознал, что такое образование ЗУ.

 

подскажите, а сейчас модно подготовить мп на перераспределение с землями общего пользования, я делала, но года три назад, а как сейчас?

 

Здрасьте, вопрос: когда земельные участки прошли КУ изменения в ЕГРП вносятся в порядке информационного взаимодействия? Или собственники сами чего - нибудь, куда - нибудь подают, чтоб внесли изменения в части площади и кад№?

 

Сами собственники вносят изменения в сведения ЕГРП.

 

Добрый день! Поделитесь пожалуйста примером межевого плана по перераспределению земельных участков. Просто делаю впервые, не совсем понятно с чертежами и протоколами (или соглашениями). В моем случае - два собственника - у одного 30 м отрезаются в одном месте, у другого 30 в другом - (меняются кусочками по общей границе), таким образом площадь не меняется.

 

Доброй ночи! Есть участок, стоит в координатах, взят у города в аренду под магазин, право аренды зарегистрировано ещё 9 лет назад. Чтобы увеличить площадь, администрация готовит схему и постановление на перераспределение. Перераспределение ни разу не делала. ПОМОГИТЕ примером, в личку, пожалуйста, NazarovaO53@yandex.ru

 

NazarovaO, читайте внимательно данную тему, здесь и примеры есть и ответы на возникающие вопросы.

 

нельзя делать перераспределение с землями

 

Согласен, но у нас можно!

 

ты наверно хотел написать не можно, а делают

 

Спасибо, за ответы!

Institor, можно пример МП в личку. Просто не могу представить, как будет выглядеть чертеж.

 

потому как его сделать по прикажу просто не возможно

 

Нет ничего невозможного, рисуете красненьким участки, подписываете. Земли не подписываете, но в протоколе они будут, думаю можно как часть квартала прописать 12:34:567891012:п1, п2 и т.д.
В приказе нет явного запрета на перераспределение с землями, просто убрали фразу из примеров названий.
В кодексе

очередная наша безграмотность - формулировка традиционно неоднозначна. С русским языком у правителей наших всегда проблемы, особенно меня бесит "и/или" через косую черту (возможно, современный чиновник не в состоянии отличить эти предлоги, да и вообще логика - слишком сложно для них).

Хотя конечно сама идея перераспределять с землями, КМК, нездоровая.

 

Institor, извините но в законе четко написано земельные участки где вы увидели слова земли? а что такое земельный участок закон тоже определение дает

 

привет всем! подскажите кто-нибудь как делать перераспределение, если у ЗУ собственник один? нужно ли соглашение?

 

Соглашение вообще не нужно (в целях кадастрового учета). Нужен протокол перераспределения.

 

а где прописано, что соглашение не надо? я тоже так думаю, вот только подтверждения в законах найти не могу!(