Проект межевания с/х земель

Если Вы хотите произвести раздел ЗУ, то проект межевания не нужен. Вместо большого исходного, находящегося в общей долевой собственности, Вы получите много новых участков поменьше, на каждый из которых переходит право общей долевой собственности. Т.е. в каждом образованном путем раздела участке будет доля каждого из пайщиков. Без выделения земельного участка в счет земельной доли (и, соответственно, без проекта межевания) участник долевой собственности по своему усмотрению вправе совершить со своей долей те действия, которые прописаны в п. 1 ст. 12 ФЗ-101 Об обороте. По-моему, простым соглашением о разделе не получится достигнуть того, чтобы ОДС прекратилось, а каждый ее участник получил по участку. Надо еще грамотно оформить переход долей.

 

надо

--- Сообщения объединены, 30 май 2014, Оригинальное время сообщения: 30 май 2014 ---

при этом нужно составить соглашение о разделе и потом всей толпой пойти в рег палату и одновременно регистрировать все участки не думаю что это проще чем сделать обыкновенный и простецкий выдел

 

Да, мне наши местные коллеги тоже так сказали. Они уже на этих паях не одну собаку съели.

 

там работы на пол часа

 

Технически да, всё быстро, но мы решили отказаться от объекта, потому что среди 196 пайщиков выделиться хотят только 5 человек. Соответственно, даже если мы сделаем всё по закону, опубликуем объявление в местной газете, которую почти никто на самом деле не читает, рано или поздно придут недовольные пайщики и скажут, что мы их обманули, что они не читали и не видели объявление и вообще мы мошенники. Были уже прецеденты.

 

зря отказались. поделился бы со мной и все было бы в ажуре оставшие дольщики бы врятли поехали ко мне в Ростовскую область разбираться так что если есть шанс вернуть дело то возращай и пиши мне

 

Тебе правда хочется возиться в 5 пайщиками? Денег же мало за это получается.
Кстати, у вас там в Ростовской области какая минималка для сельхоз земель? У нас 50 га, а средний пай по Уфимскому району установлен 3.7 га, поэтому для того, чтобы обойти минималку, наши шаманят с разрешёнкой и вместо "Для сельхозпроизводства" ставят "Под семеноводство". Только я не улосужился пока спросить, как именно пайщики меняют. Не тянет меня к паям, устал уже ходить по ментам, судам и прокуратурам.

 

мало это сколько?

ну если ума нет у ваших местных то пусть и далдьше меняют вид, а я не буду если возьмусь за выдел и выделю 3.7 га с видом для сельхозки

 

Директорша моя, когда собиралась взяться, поузнавала цены, хотела межевать каждый пай за 5000 руб. Стало быть всего 25 тыс. руб. Потому и отказалась, что денег мало, а потенциального геморроя много.

Поделись процедурой, очень навряд ли я буду делать паи, но знать интересно, как делают знающие люди.
Но именно этот объект всё, ушёл, лично я людей даже не видел.

 

Это от того, что не понимают к чему относиться эта минималка и в каких случаях применяется. Тут писал свои соображения.

 

глупая что ли? у меня такая цена была год назад и то для своих хороших людей. 10000 не меньше

тут наши мнения с Jacob, абсолютно совпадают. ваши местные не правильно применяют норму макчималки и минималки. эта норма относится только к новым участкам а не к ранее выданным и уж ни как не может применяться в паям

 

Кос,
Jacob,
а у вас есть какие-нибудь шаблонные текстовые заготовки для того, чтобы кадастровая не учитывала минималку? Или ваши кадастровые изначально всё понимают сами и не нуждаются в текстах?

 

у нас они умные и понимают что к чему

 

Краснодарская палата осталась при своем мнении: по объяве согласовывать только долю, доли одного собственника(

 

Приказом №55 от 11-02-2014 изменены требования к проекту межевания. Пунктом 2 приказа исключен пункт 30 из требований. При этом в измененных требованиях в пункте 47 ссылаются на исключенный пункт 30 и указано что в графе 3 таблицы реквизита 3 раздела "Сведения об измененных земельных участках" приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений указанных в пункте 30 но такой графы в измененном проекте вообще нет И КАВО ДЕЛАТЬ подскажите кто сталкивался уже с этим

 

1. что то я не наблюдаю в этом приказе когда он вступает в силу? сейчас этот вопрос выясняю
2. обратите внимание на приложение к форме МП там нет раздела 3. Список собственников измененных земельных участков. его исключили. таким образом п. 47 автоматом становится не исполнимым. просто видать прошляпили этот пункт. не обращайте внимание

--- Сообщения объединены, 4 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2014 ---

такс приказ уже вступил в силу и на консультанте+ уже измененный приказ. так что не обращайте внимание на п. 47. он не актуальный

 

Это косяк конечно же, в консультанте есть примечание:

 

Я так понимаю что если ПМ утвержден после принятия приказа то списки собственников не надо, а если до то по старой схеме

 

совершенно верно

 

Ребят подскажите проект межевания земель, где мне найти пример