Заполнение технического плана здания

Поэтажки у него нет. Схематично показал эту часть. Ну вот чисто теоретически как в тех плане показывать часть здания? прикреплять поэтажку? и координировать нужно само здание?

 

тут где то ребята выкладывали ТП на часть здание. поищите по темам

 

Хорошо, спасибо

 

Добрый день. Никогда не делала учет изменений здания, поэтому прошу консультации. Жилой дом был поставлен на учет по техплану (имеется свид. о госрегистрации с К№). Из него затем выделили помещение, перевели в нежилое (на помещение тоже имеется свид. о гос. регистрации). Заказчик теперь хочет уменьшить общую площадь жилого дома на площадь этого нежилого помещения. Какой это вид работ-уточнение? И как быть с координатами дома, если они остались прежними?

 

Аня19/1, дом остается домом. При выделе "части" дома как помещений и при переводе одного помещения в этом доме в нежилое и получении свид-ва на них дом не снимается, он остается как был. Т.е. госрегистрация может быть или на весь дом или на помещения как часть дома...И менять ничего не нужно, ведь сам дом(здание) не изменил площадные хар-ки и координаты.

 

А как же быть с площадью жилого дома? Заказчик говорит, что платит двойной налог с общей площади дома (где сидит площадь нежилого помещения) и отдельно с площади нежилого помещения?

 

Он поставил "часть" дома как помещение и перевел в нежилое, пусть вторую часть переведет как часть дома т.е.помещение (комната) и получит свид-во на жилое. Т.е.у него не будет свид-ва на весь дом,а будет по частям. а как платить налоги будет уже не наши проблемы.

 

Вроде стало ясно) Спасибо

 

Заполняю всегда п.5.2 - времени чуть больше на заполнение, но и спокоен как слон, не думаю, пройдет или не пройдет. Я указываю все реквизиты представителя, в т.ч. паспортные данные.

 

Вопрос Косу! добрый день! Подскажите пожалуйста. , На первом этаже здания находится магазин( имеется право собственности), а на втором этаже находится жилое помещение, Нужно подготовить ТП на жилое помещение расположенное на втором этаже, это будет ТП помещения или на часть здания?

 

ТП помещения

 

Зд

Здраствуйте , как у вас ситуация разрешилась с садовым домом

 

Если вопрос ко мне, то тот клиент давно уже всё оформил, как у него появился жилой дом - не знает (оформлял через риэлторов), доправшивать его не могу.

 

Да к вам , а как теперь вы делаете дачные и садовые домики?

 

элементарно )))) главное чтоб ЗУ был в границах населенного пункта, в противном случае это косяк кадастровой что поставили жилой дом в садовом участке за границей населенного пункта

 

Так как правильно ставить жилой или нежилое

 

если участок находится за пределами населенного пункта то "нежилое здание" если в границах населенного пункта то как захочет заказчик, точнее что укажет в декларации. Но замечу, что правильность и достоверность заполнения декларации лежит полностью на правообладателе и даже если он укажет что у него жилой дом, а участок за пределами населенного пункта то вы не в праве ему указывать на неправильность заполнения декларации. вы только можете ему посоветовать и в заключении указать на нарушение действующих НПА

 

Техпланы на строения, расположенные на дачах, вообще делаем редко, так как по декларации (по Приказу №447) собственник что хочет, то и регистрирует.

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, каким приказом нужно руководствоваться при подсчете этажности здания, если у пристройки этого здания есть второй этаж (мансарда)?

 

Был выполнен технический план на здание, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В заключении прописали индивидуальное наименование объекта - хозяйственные блоки индивидуального использования.
Затем поставили в это здание несколько помещений - уже непосредственно сами хоз.блоки
Получили кадастровые паспорта, а в регистрации отказывают.
Говорят что где-то должно быть написано что данные помещения входят в кооператив хозяйственных блоков №233
Звонила в кадастровую, там говорят делать учет изменений здания
Но право не зарегистрировано на кооператив!
И если делать учет изменений, то есть два варианта
1)в заключении опять же прописывать, что это и есть кооператив хоз.блоков №233
2) прописать в местоположения объекта недвижимости
И оба эти два варианта, это исправление кадастровой ошибки
И опять же сам тех.план делать на основании того же самого разрешения на ввод или на основании декларации??(если на основании декларации, то там в правоустановку прописывать разрешение на ввод?)