Технический план после реконструкции

Честно говоря, уже отправила на постановку, после 24.04. должен быть результат...Я согласна , что изначально площадь холодной должна быть включена в общую... Но...Да, кстати, про реконструкцию в конце - это я уже зарапортовалась...В КП это не пошло)))
Мне вот например сейчас попался документ (на другой уже объект) - техпаспорт. Прописывается общее количество этажей -2, а название - одноэтажное здание свинарника...Так это в кадастровую и попало. Теперь вот выкручиваюсь))) Ну да это уже другая песня.

 

Может свинарник с подвалом?:))))))))

 

заявление о устранение тех.ошибки

 

О нет))) Второй этаж там реально присутствует и все это реконструируется в гараж...Но вроде как с этим порешали уже)))

 

Товарищи!!!! Клиент паспорт получил!!! Ура!!!

 

Поздравляю! Дорогу осилит идущий:))))

 

Товарищи такая ситуация пришла приостановка что нет акта о присвоении адреса жилому дому ранее он стоял на учете как ОНС . Разве при преобразовании объекта из ОНС в жилой дом нужен акт о присвоении адреса?

 

у нас не нужен.
а в приостановке на какие пункты, законы ссылаются?

 

100 пудов на тот что отвечает за адрес

 

я не читал и не сталкивался, мне интересна формулировка.
неужели присвоение адреса обязательно?

 

Ну у нас, например, оно требуется еще и в случае постановки на учет реконструированного объекта. В общем при любой постановке.

 

это законом прописано?
нужно подковаться, а то вдруг тоже прилетит.

 

Это вытекает из правил ведения кадастра. И из требований приказа по пункту присвоения адреса. Если учет изменений, то адрес (и возможно другие характеристики) не подтверждается, если постановка, то она по всем правилам, то есть они не смотрят на характеристики родительского объекта. Вот например, если у родительского объекта есть инвентарный номер, то у реконструированного его не будет (если делается по декларации или проекту или вводу). У него будет лишь кадастровый номер исходного.

 

по приказу так и есть, но у нас например не требуют

 

А что скажите по этому письму №Д23и -478 от 20.02.2014г
Позиция такая что при реконструкции, если объект остается тем де объектом, но изм площадь, границы, местоположение на ЗУ, этажность. То делается учет изменений! С сохраним Кад номера обьекта

 

учет изменений можно делать только если изменилась площадь за счет ранее не учтенной, а при реконструкции всегда будет новый объект. А что касается писем то я их не читаю, и вам не советую

 

А на чем основывается такая позиция!? У кого не спрашивал, ни кто объяснить не может, говорят все далью и мы! А понять почему именно так надо делать а не по другому ни кто не хочет).... Может вы сможете объяснить?

 

Всем привет! Вопрос! Делаю техплан на квартиру после реконструкции в двухквартирном доме, имеется технический паспорт на реконструированную квартиру (площадь увеличилась за счёт пристроя на 23 м), акт приёмки в эксплуатацию реконструированной квартиры, решение суда о признании частью жилого дома, распоряжение о присвоении адреса, свидетельство о праве собственности на квартиру со старой площадью: Подскажите пожалуйста нужны ли ещё какие-нибудь документы, может написать декларацию на квартиру с новой площадью, что написать в заключении (как грамотно обосновать увеличение площади)

 

у нас кадому инженеру с областной палаты были разъяснения по этому поводу. каждый получал под роспись. а понять легко. в БТИ холодные пристройки нге учитывали в общую площадь, а сейчас в общую площадь входит все, при этом с домом ничего не происходило. т.е слощадь изменилась за счет включения ранее не учтенной площади холодных пристроек при этом процедура реконструкции не производилась. вот и все разъяснения

 

Вот это бы интересно было почитать, почему всеж-таки " сейчас в общую площадь входит все".И вы получается "ошибки БТИ" (о которых все так любят говорить) исправляете. К слову сказать, тогда техники действовали согласно четким рекомендациям, а сейчас согласно нечетким рекомендациям или даже "как понимаю так и делаю". Поэтому это еще философский вопрос, чьи ошибки и кто исправляет. Ну ладно это из другой темы, а вот более интересный вопрос: зачем это делать?? Если площадь номинальная, а объект характеризуется местоположением для индивидуализации. Для каких целей заказчику это может понадобиться. А может материнский капитальчик обналичивают или еще чего. Хороший вариант получается, надо только 40 кв.м. добавить и за улучшение жил. условий сойдет. Можно и чердачек добавить - за мансарду сойдет. При этом как вы говорите "с домом ничего не происходило".