Добрый день! Помогите пожалуйста. Ставим земельный участок на учет под строительство газопровода. Образуемый участок пересекает границу сельского поселения. Каким образом поставить этот земельный участок? Наверняка получим отказ.
Добрый день Всем. Я тут наверное не очень в тему, просто в ветке я ответа на свой ворос не нашел. Пришел заказчик с постановлением о предоставлении ему ЗУ под ИЖС в аренду на 3 года, получается ЗУ без предварительного согласования. Я так понимаю мне необходимо сделать МП на образование ЗУ и в него вложить акт согласования границ подписанный главой сельского поселения? правильно понимаю??? ЗАРАНЕЕ благодарен за ОТвет иТолерантность.))))
Не знаю где как. У нас вновь образованные участки проходят и без а акта соглосования. Т. Е. Вообще его не прикладываем
Обычно вначале делается Постановление "об утверждении схемы ЗУ на КПТ", потом МП, потом предоставление ЗУ уже с КН, публикациями и тд. В любом случае акт согласования, подписанный главой не нужен. Нужно постановление посмотреть, возможно это "Филькина грамота", или наоборот нормальное, если датировано до 2001 г (до ЗК РФ)
Оно как раз свежее.... 2 недели назад издано. Под ЛПХ они схему расположения на КП делают. А Под ИЖС публикацию подали, месяц подождали и выдали постановление о предоставлении в аренду..... --- Сообщения объединены, 6 май 2014, Оригинальное время сообщения: 6 май 2014 --- Адрес участку уже присвоен (в постановлении указан), площадь тоже указана... --- Сообщения объединены, 6 май 2014 --- А схемы нет.....
Если участок вновь образуемый, то однозначно должно быть Постановление об утверждении схемы и сама схема! Раз у заказчика получилось по другому, то попробуйте обратиться в КП с постановкой этого участка как ранее учтённого для начала, предоставив это постановление с присвоением адреса, разреш. использования и категории земель. Если его поставят как ранее учтённый, то вам потом всего лишь нужно будет уточнить границы участка!
Господь с вами, какой ранее учтенный, почитайте ст. 45. Поставьте на КУ без категории и разрешенки (как следствие - без кадастровой стоимости будет), потом пусть изменения сами вносят, но пропишите все в договоре.
Вы хотите сказать, что ЗУ, предоставленный в аренду на 3 года не поставят на учёт как ранее учтённый? Буквально вчера сдал документы в КП ( Постановление о предоставлении в пож. насл. владение каких то 90-х годов и новое Распоряжение по разрешёнке и категории земель) для того, что бы присвоить участку кад. номер и поставить его как ранее учтённый. Разница в виде права. Как он это сделает?
Если есть постановление о передаче в аренду земельного участка, ну и славненько. Но договор аренды будет заключен только после предоставления кадастрового паспорта. Из кадастровой стоимости рассчитают арендную плату по формуле. Это вновь образуемый земельный участок и ставится будет через схему расположения, утверждение и МП. Получили паспорт и к ним, расчет будет по кадастровой, никак рыночных оценок делать не надо - это только для аукционов и торгов. Границы населенного пункта установлены? или просто кадастровый квартал? если квартал, то проблем нет - нулевой квартал указываем и в путь дорогу. Постановка также через схему
А какая практика сложилась в вашем районе? По закону Администрация выдаёт схему, но на практике я только видел, что организации сами готовят эти схемы расположения, а Администрация только утверждала. Может потому и отказывает, что не делают сами?
Сами все время и делали... А тут уперлись. Ладно. С главой С.П согласую и попробую сдать. Результат ОТПИШУ. Всем спасибо...
Добрый день, подскажите пожалуйста такую вещь: Ставим на кадастр линейный объект теплосетей и земельный участок пересекает границу НП и кадастровая прислала приостановку по этому поводу. Может ли линейный объект пересекать границу НП. Интернет перерыл а найти не могу
плохо рыли. ст. 26 закона 218. ОКУ приостанавливает кадастровый учет если выявлено пересечение с границей населенных пунктов, за исключением если в последней выявлена реестровая ошибка
